Sjekk med annonsør Elverum - Sørskogbygda. Fantastisk beliggende småbruk med flere bygninger, stor tomt med panoramauts

Standard Lys og romslig enebolig med god planløsning og stor hage som fremstår som trivelig og velholdt.Eksempel på materialvalg er gulv med parkett, laminat, fliser og teppebelegg. Vegger med malt strie, tapet, malt murpuss og malt panel. Himlinger med malte plater og himlingspanel.Boligen har god lagringsplass med bl.a. innvendige boder og lagring i uthus.Stue:Møbleringsvennlig og koselig stue med god plass til sofagruppe og spisebord som gir muligheter for hyggelige sammenkomster med familie og venner. Kjellerstuen har en flott peisovn som gir en lun varme på kalde vinterdager. Kjøkken: Boligen innehar et flott kjøkken med profilerte fronter. Kjøkkenet er stilrent og klassisk designet med god benke- og lagringsplass, samt god plass til spisebord og dobbel vaskekum. Bad/toalettrom:Eneboligen har to bad og ett separat wc. Vaskerom med egen inngang. Opplegg for vaskemaskin.Soverom:Boligen har fem soverom med tilhørende garderobeløsning. El-anlegg/varme:2 sikringsskap med porselenssikringer plassert i kjellerboder. Hovedsakelig fra byggeåret. Enkelte automatsikringer av nyere dato.Diverse:- Montert varmepumpe. Adresse Likvernvegen 622412 SørskogbygdaOPPDRAGSNR:2-14-0046TYPE EIENDOM:Småbruk, selveiet. Gnr. 187, bnr. 1, Elverum kommune (0427). Beliggenhet, adkomst Småbruk/landbrukseiendom beliggende nær Sørskogbygda, ca. 15 km øst for Elverum sentrum. Eiendommen har en landlig og barnevennlig beliggenhet. Flott utsikt mot syd/vest.Adkomst:Fra Oslo/Elverum, kjør østover på Rv 25 mot Trysil i ca 8.5 km. Ta til høyre ved Statoil Hernes mot Sørskogbygda/Rv 207 og følg denne i ca.6.5 km. I Sørskogbygda sentrum: Ta avkjøring til høyre ned mot Lisjøen. Eiendommen ligger da på venstre side etter ca 700 meter. Du kan også komme til eiendommen fra Livegen. Eiendommen er merket med Meglerhuset Bjerke "til salgs"-plakat og det vil bli skiltet ved fellesvisning. Nærområdet Ca 750 m til nærbutikk/post i butikk med banktjenester, ca 1 km til skole (600 m i terrenget), ca. 2,5 km til barnehage og ca 3,8 km til Lisjøen badeplass. Området består hovedsakelig av jord-/skogbruk og spredt boligbebyggelse. Friarealer i umiddelbar nærhet. Ca 15 minutter fra Elverum sentrum. Type, eierform og byggeår Landbrukseiendom Selveier, oppført i 1980 Bygninger og byggemåte Enebolig oppført 1980.Bolig over 1 plan med kjeller.Kjellergulv med støpt plate på mark. Antatt fundamentert av støpt betong. Grunnmurer med Lecablokker. Yttervegger i bindingsverk med stående kledning. Antatt isolert med mineralull. Etasjeskillere av trebjelkelag mellom kjeller/hovedplan. Vinduer med 2-lags isolerglass. Valmet tak med betongtakstein. Renner og nedløp i metall.Dobbelgarasje med bod oppført 1983.Fundamenter og gulv av støpt betong. Sokkel i Leca. Yttervegger av bindingsverk med stående kledning. Valmet tak med betongtakstein. Renner og nedløp i metall.Redskapshus oppført ca 1985.Gulv med støpt plate på mark. Sokkelmur i betong. Yttervegger av bindingsverk med stående kledningsbord. Saltak tekket med metallplater. Renner og nedløp i metall. Egen strømmåler.Kårbolig og låve oppført ca 1894 ifg eier.Bygningene er ikke i bruk. Preget av elde og slitasje. Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 5, Bad: 2, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 7 Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 195 kvm, Bruksareal: 240 kvm, Bruttoareal: 263 kvm.  Arealet er oppgitt ihht. takstmannens målinger og er ikke kontrollert av megler.Følgende rom inngår i primærareal: Hovedplan: bra 127 kvm, p-rom 127 kvm. Entré, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, toalettrom, 3 soverom og trapperom.Sokkel/kjeller: bra 113 kvm, p-rom 68 kvm. Trapperom, gang, kjellerstue, 2 soverom og bad.Følgende rom inngår i sekundærrom:45 kvm: 5 boder. Møblering / utstyr Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/ eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Åpen peis i kjellerstue. Boligen blir primært oppvarmet via radiatorer tilkoblet luft/væske varmepumpe. Vannbåren varme i deler av kjellergulv. Parkering Dobbelgarasje og på egen gårdsplass. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 39 300, Eierform: Eiet tomt Tomt og hage Svakt skrånende tomt med etablert hageanlegg og diverse beplantning. Gruset oppkjørsel og gårdsplass med plass til flere kjøretøy.Platting med utepeis foran huset.Ca 7 dekar dyrket mark.Ca 23 dekar skogCa 93 dekar hageanlegg,tomt, tun ol.Det er ikke odel eller konsesjonsplikt på eiendommen. Eiendommen er under fradeling fra hovedbøl. Det nye tomtearealet vil bli 39300 m2 i følge jordskifteretten. Eiendommen er under behandling i jordskifteretten. Ankefrist 18.oktober. Salget er betinget fradeling. Kontakt megler. Vei, vann og avløp Adkomst via privat vei fra Likvernvegen. Kommunalt vann og privat avløp. Reguleringsplan Eiendommen antas å ligge i LNF-område med tillatt spredt boligbebyggelse. Prisantydning 3 250 000,- Takst / tilstandsrapport Utført av : Knut Roger FurusethTakstdato : 17.06.2014Markedsverdi : 2 950 000,- Energiforbruk og energimerking Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter EAlle Eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blandt annet for frittstående bygninger med bruksareal med mindre enn 50 m2. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd rød E. Forsikring Tryg Kommunale avgifter Kr. 7 250 pr. årDette inkluderer renovasjon, vannavgift etter maåler, slamtømming, feiing og eiendomsskatt. Den totale årlige forbruken vil variere etter eget forbruk.. Kontakt megler. Oppgjør Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.BOLIGKJØPERFORSIKRINGDet gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel.Boligkjøperforsikring tegnes snarest på kontraktsmøte og koster fra kr 3 500,- til kr 8 250,- avhengig av boligtype. Les mer om Boligkjøperforsikring på www.help.no. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra takst. Andre opplysninger - Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.- Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for eiendomsmeglertjenester.- Besøkslister er et hjelpemiddel i budgivning og det gis ingen garanti at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert, bør man snarest legge inn bud eller selv ta kontakt med megler.- Kjøper kan tegne boligkjøperforsikring i Help Forsikring. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må sendes inn på telefax / mail (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.Ved innsending av bud oppfordres alle budgivere til å kontakte megler for bekreftelse om at budet er kommet megler i hende.BUDGIVNING I FORBRUKERFORHOLDSom kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal.Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdager regnes ikke som virkedag.LØSØRE OG TILBEHØRListen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1.februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos opprdagsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Overtagelse Overtagelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver bør likevel avgi ønske om overtagelsesdato i sitt skriftlige kjøpetilbud. Solgt &apossom den er&apos Salgsoppgaven er ikke komplett uten vedlegg. Budgiver forutsettes kjent med vedleggene. Lov om hvitvasking INFORMASJON OM MEGLERFORETAKETMeglerhuset Bjerke ASSt.Olavs gate 1, 2406 ElverumOrganisasjonsnummer: 984414420MVAAnsvarlig megler:Hans Petter CarlssonMegler MNEFTlf: 911 25 518Kontor: 624 14 450/917 31 904E-post: hp@megler-huset.no

Kontakt selger Del

Rating: