Sjekk med annonsør GRØNTUA: Sentrumsnær, helhetlig og familierettet andelslelighet med praktisk planløsning. 3 soverom.

Innhold 1. etasje: Overbygd inngangsparti med sportsbod. Gang med tilknyttet bod, trappegang/gang med vedovn, toalettrom, bad/vaskerom og 3 soverom.2. etasje: Kjøkken med spiseplass, bod og stue i vinkel med utgang til balkong.Garasje i felles garasjeanlegg. Standard Lys, funksjonell og familierettet andelsleilighet med en helhetlig og trivelig atmosfære. Boligen har en god og arealeffektiv planløsning som gir et godt utnyttet boareal. Her har man en hjemmekoselig og moderne fremtoning med gjennomgående lyse rom. Borettslaget har barnevennlige omgivelser med fine uteområder og lekeplasser som borettslaget har opparbeidet for beboerne. Dette er et attraktiv boligområde med kort avstand til skoler, barnehager og til dagligvarebutikk.Eksempler på materialvalg er gulvflater med laminat og belegg. Vegger med malt strie, malt tegl og malte plater. Himlinger med malte plater.Her ønskes du velkommen hjem ved en lys yttergang med tilknyttet en praktisk bod for oppbevaring.Videre kommer man inn i en hyggelig og romslig hall/ trappegang med god omklednings- og garderobeplass. Hallen har installert vedovn som gir mulighet for en ekstra varmekilde på kjølige høst- og vinterkvelder.Hallen har tilknyttet et fint bad med en lys og god atmosfære som vi alle er glade i. Badet har en nyere innredning som har nedfelt servant på underskap, samt speil med belysning over. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel.Praktisk separat toalettrom med wc og vegghengt servant.I denne etasjen har boligen 3 lyse og luftige soverom, hvorav ett med utgang til overbygd terrasse med adkomst hagedel.I 2. etasje finner man et arbeidsvennlig og lyst kjøkken som har en stilren fremtoning. Her er det mulighet for en trivelig spiseplass ved vinduet. Kjøkkenet har en romslig innredning med slette fronter og en heltre benkeplate med god arbeidsflate som gjør matlagingen enklere. Innredningen har opplegg for oppvaskmaskin og det er montert ventilator over komfyr. Hvitevarer følger ikke med i salget.Den store og luftige stuen har godt med vinduer som slipper dagslyet fint inn i rommet. Stuen har god plass for flere sittegrupper eller evt rom for en spisestue for hyggelige sammenkomster i gode venners lag. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse med levegg mot naboer som luner. Her har man plass for både utemøbler og utegrill for kos og hygge på varme sommerkvelder. Terrassen har montert markise som er god å sitte under på varme dager. Kabel-TV/bredbånd. Beliggenhet Andelsleiligheten ligger sentralt til i et veletablert og familievennlig boligområde, ca 2 km til Elverum sentrum hvor man finner byfasiliteter med cafeer, forretninger og kjøpesenter, samt øvrige servicetilbud. Fellesområdet i borettslaget er meget barne- og brukervennlig med lekeområder, samt sittegrupper. Det er flere barnehager i bydelen og det er kort gangveg til skoler. Fra boligen har man nærmest umiddelbar nærhet til populære Svartholtet, hvor man finner utallige muligheter for treningsturer og rekreasjon. Svartholtet kan by på milevis med løpe- og sykkelstier, samt oppkjørte skiløyper på vinterstid med traseer for både trim og trening. Den mest populære familieturen går til Svenkerudvollen hvor det er muligheter for å kjøpe kaffe, kakao og vafler.Veien til Glomma med friområder og til Skogmuseet er ikke lang. Her finner man flotte friområder og museet har aktiviteter for liten og stor gjennom hele året.  Bybussforbindelse med videre forbindelse til skysstasjonen på Vestad finnes like ved boligen. Bebyggelse Området består hovedsaklig av villa- og småhusbebyggelse, samt flermannsboliger/rekkehus. Adkomst Felles innkjøring fra kommunal veg. Byggemåte Antatt at byggegrunnen består av sandmasser. Antatt ut i fra datidens byggeskikk at boligen er fundamentert på støpte såler til fast byggegrunn. Gulv 1.etasje med støpt plate på grunn. Etasjeskille mellom 1. og 2.etasje med trebjelkelag, antatt isolert. Ringmurssokler av betong. Yttervegger i bindingsverk med utvendig liggende dobbelfalset kledningsbord. Det antas at veggkonstruksjonen er isolert med 100 mm mineralull. Saltakskonstruksjon tekket med shingel. Se forøvrig vedlagte boligsalgsrapport datert den 10/09-2014 av Byggtakst Elverum AS. Areal 1.etg: Bra 57/ P-rom 48 kvm2.etg: Bra 45/ P-rom 43 kvmFølgende rom inngår i primærareal:1. etasje: Baderom, toalettrom, entre, gang og 3 soverom. 2. etasje: Stue og kjøkken. Utstyr Se punktet om standard over. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Primæroppvarming med elektrisitet og ved.Det er installert vedovn i hall/gang i 1. etasjen. Tomten Tomtens grunnareal: ca. 8718,2 kvm.Fellesområdet oppleves som velholdt og er pent opparbeidet med gressplen, lekeapparater og sittegrupper for beboerne. Det er asfaltert innkjøring og adkomst og parkeringsområde. Tilhørende hagedel er fint opparbeidet med gressplen, naturstein og noe beplanting. Gjerde mot fellesareal. Parkering Tilhørende garasje i felles garasjeanlegg. Eller biloppstillingsplasser på felles gjesteparkeringsområde. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, samt offentlig vann- og avløpsnett frem til fellestomt.- Adkomst via felles privat utomhusareal. - Tilknyttet via felles privat fordelingsnett Forkjøpsrett Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca 10-20 dager. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Etter godkjenning fra styret er det tillatt å holde 1 hund eller 1 katt under forutsetning av at andre andelseiere ikke sjeneres. Katten skal være innekatt. Skriftlig søknad skal sendes styret.Se forøvrig vedlagte husordensregler for borettslaget, eller kontakt megler for ytterligere infomrasjon. Forsikring Obos Skadeforsikring ASObos Skadeforsikring ASPolisenummer: 12882 Felleskostnader Felleskostnader per 04/09-2014 er på kr. 4 560,- pr. mnd.Herav:Felleskostander kr. 4.200,-Kabel-TV kr. 360,-Det gjøres oppmerksom på at det ikke er mottatt oppstilling fra forretningsfører hvor renter og avdrag er spesifisert. Meglerforetaket har derfor måtte foreta en omtrentlig beregning av disse ved bruk av lånekalkulator. Dette kan medføre noe avvik. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld per 01/09-2014 er på kr. 351 982,-.Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på fellesgjelden. Lånevilkår Lånenr. OBOS01-98207390208, annuitetslån med flytende renteRestsaldo per 04/09-2014 er på kr. 7 039 648,-Restløpetid per 04/09-2014 er på 29 år og 11 mndTerminer per år: 12Rente per 04/09-2014 er på 3,50% Sikringsordning Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato. Faste løpende kostnader Elektrisitet, ved, innboforsikringer etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra hvilke abonnement og avtale man har. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Utleie meldes til styret for registrering.Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Diverse Alle andelseierne har bygget garasje og disse selges alltid sammen med leiligheten.Borettslaget er medlem i Vaktmesterservice Innlandet Sa.I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 2004 uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster.I følge opplysninger fra brann- og feiervesenet, ble feiing utført siste gang i 2012. Tilsyn ble sist gang utført i 2013. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område under reguleringsplan for Grøntua gnr. 30/bnr. 841 i Elverum, plan nr. 4/1979. Området er regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 2 Orgnr. 954814521 i Elverum kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: