Sjekk med annonsør En bolig med god atmosfære og fantastisk fjordutsikt. Sentral beliggenhet. Kort vei til Festestranda

Innhold Flott beliggende bolig som inneholder: Underetasje: Gang,  2 soverom, bod og bad1. etasje:  Vindfang, bad, soverom, kjøkken, spisestue og stue. Standard Boligen er godt vedlikeholdt,  god atmosfære og fantastisk fjordutsikt.Boligen er gjennomgående malt i lyse og pene farger og gir et helhetlig og ordentlig inntrykkModerne flislagt bad i 1. etasje, som ble pusset opp i 2013. . Badet er innredet med designer servant og wc fra IL BAGNO ALESSI, høyskap,speil og badekar. Det er montert opplegg for vaskemaskin. Eldre bad i underetasje som er innredet med dusjkabinett, Hvit-profilert kjøkkeninnredning med heltre benkeplate.Ellers kan følgende nevnes: Innredet nytt soverom i underetasjen i 2009/2010.Det er blåst inn isolasjon i gangen i 2003. Huset ble malt i 2011.Kledningen på sørveggen til gangen ble skiftet ut i 2014.De nyeste vinduene er fra 2011.2-fløyet terrassedør fra 2003.Vedlikeholdsfri terrassedør fra 2009 på ene soverommet i underetasjen.Taket ble tekket om i 2000.Gulvet i ene soverommet er fra 2009/2010.Boligen har varmtvannsbereder på 200 liter fra 2001.Godt dimensjonert sikringsskap med automatsikringer.Ny stikkledning og hoved inntak i 2005.Fra stuen er det utgang til en terrasse på ca. 28 m2 som ble oppført i 2003.  Her er det bare å lene seg tilbake og nyte utsikten. Beliggenhet Solrik og luftig beliggenhet med panorama utsikt over Oslofjorden.Boligen ligger ved kommunegrensen mellom Rygge og Moss. Eiendommen ligger på Mossesiden.Skole, barnehage: Melløs barneskole ligger en kort gåtur unna. Bytårnet ungdomsskole ligger 2,1 km. unna. Malakoff vdg. skole ligger kun 1,5 km. unna. Det er flere barnehager i nærheten. HandelsområdeSentralt i forhold til Varnaveien handelsområde og Rygge Storsenter.Det tar 3 minutter og kjøre med bil til Moss Sentrum. Kommunikasjon: God kommunikasjon til E6 og Moss Lufthavn Rygge.Togstasjon ligger 2 km. unna. Kort vei til bussholdeplass.NærområdeMelløs stadion ligger like ved. Her er det mange aktiviteter for barn.  Nydelige Melløsparken kan by på ro og rekreasjon med sine majestetiske trær og grønne plener. Festestranda ligger rett nedi gata. SkoleKun noen minutters gange ned til badestrand på Feste.Kort vei til skoler, butikk og Varnaveien handelsområde med Rygge storsenter.Flott turterreng i Calbergskogen og rundt i nærområdet.Bakkeveien 1, ligger i et barnevennlig bomiljø uten sjenerende trafikk Bebyggelse Bebyggelsen består av enebolig fordelt på underetasje og 1 etasje.Det er oppført en carport med tilhørende bod på eiendommen.Det er et lukket areal mellom badet og stuen. Dette rommet/arealet er tilgjengelig via luke som er skrudd fast.Døarealet er ikke innredet og siden det ikke har permanent adkomst, er det ikke medtatt i arealet for 1 etasje.Ved å åpne opp og evt. tilføre arealet til stuen vil dette bli inkludert i boligens areal for 1 etasje. Adkomst Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Byggemåte Følgende informasjon vedrørende byggemåte er hentet fra boligsalgsrapport utført av Kim Andre O. Pettersen den 8/9-2014:   Boligen er fundamentert til fjell og faste masser.Huset ble drenert om i 2001.Grunnmuren i den eldste delen er med sparesteinsmur med innvendig tresonitt. Lecablokker i påbygget.Yttervegger av tømmer i den eldste delen ellers reisverk.Det ble lagt utvendig isolasjon før platon, men ikke på nordveggen.De utvendige overflatene består av pusset og malt mur, ellers stående trekledning med over og underliggere. Løpende vedlikehold på kledning med utskifting av skadede bord.Kledningen på sørveggen til gangen ble skiftet ut i 2014.Vinduer av 2-lags isolerglass. Det er ikke isolerglass i gangen eller boden i underetasjen. Forskjellig årstall på isolerglassene.Yttertak utformet som saltak.Konstruksjonen består av sperrer, rupanel, isolasjon, sutak og er tekket med takstein.Adkomst til lite loft via luke i himlingen på badet.Ved ytterligere informasjon vedrørende byggemåte henvises det til ovennevnte dokument som er inntatt i salgsoppgaven. Areal 1.etasje: 73 BraUnderetasje: 59 BraFølgende rom inngår i primærareal: alle rom, unntatt bod. Utstyr Boligen har installert alarmanlegg med oppkobling på både innbrudd og brann.Utebelysning med fotopærer.Plassbygde garderobeskap i vindfanget.Skyvedørsgarderobe på soverommet i 1. etasje. Markise ved plattingen i underetasjen.Det er lagt inn fiberkabel fra Altibox. Oppvarming Boligen varmes opp med kombinert ved og parafinovn i begge etasjer, ellerselektrisk oppvarming.Det er bygget inn en glassfibertank i underetasjen.Glassfibertanken ble satt inn og trykkprøvd i 2003. Ukjent alder. Tomten Tomten er pent opparbeidet med plen, hekk, gjerde, port og en rekke beplantning. Parkering Carport med tilhørende bod oppført i 2012.Gruslagt gårdsplass med parkeringsmuligheter for flere biler. Også gateparkering. Vei/vann/avløp Offentlig tilknyttet. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 11 982De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Faste løpende kostnader Kommunale avgifter. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Boligen er oppført på et årstall da det ikke var krav til ferdigattest.Iht. kommunen: Det ble i 1987 godkjent et tilbygg som ser ut til å inneholde en boenhet i underetasjen. Vi ser at tilbygget er utført, men innredningen av boenhet var ikke utført pr. 2004. Vi har derfor ikke registrert denne boenheten. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Nabo i Ringveien 2 har søkt om å oppføre en garasje. Reguleringsmessige forhold KP Moss 2011-2022 20.06.2011Reguleringsplan:  Deler av Moss byggebelte og Ryggebygningskommune. Formål: ikke angitt. Vist som nåværende bebyggelse og anlegg i kommuneplanens arealdel. Eiendommens betegnelse Gnr. 2 Bnr. 501 i Moss kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: