Sjekk med annonsør Enebolig med sentral beliggenhet på Røros. Utleiemulighet.

Innhold Kjeller:Kjellerstue,vaskerom, disponibeltrom, gangareal og kott.1. etasje:Stue (2 stk), soverom (2 stk), kjøkken, gang, bad, kjellernedgang.2. etasje:Soverom ( 2 stk), gang,Utleiedel : oppholdsrom (/soverom/kjøkken) og bad. Standard Kjeller:Vaskerom: Malte flater. Malte vegger. Påsatt vinylbelegg et stykke opp fra golv. Wc og servant. Opplegg for vaskemaskin. Golv med sluk. 1. etasje:Kjøkken: Malt himling. Laminatgolv av nyere dato. Veggene har malte flater. Laminatplater over kjøkkenbenker. Ordinær god innredning på kjøkken. Innredningen er av nyere dato.Bad: Flis på gulv. Baderomsplater på vegger avsluttet med elastisk fugemasse mot sokkelfliser. Malt himling. Glatt innredning. Dusjkabinett, wc og servant.  Rommet renovert i 2006 i flg. opplysninger.2. etasje:Kjøkken: Minikjøkken" med oppvaskbenk, kokepkater og kjøleskap.Bad: Flislagt gulv. Baderomslaminat av god kvalitet på vegger. Malte plater i himling. Dusjkabinett, servant og wc. Opplegg for vaskemaskin. Sluk i golvet hvor avløp fra dusjkabinett og servant er ført.Generelt:Kjeller: Betonggolv dels med vinylbelegg, dels ikke behandlet. Dels pussede, malte flater, dels tildekket med sponplater. Stort sett panelte flater i himling.Kjellerstue:  Tregolv som er lakkert. Panelte vegger. Panel i himling. 1. etasje:Klikklaminat av forskjellig fabrikat i stuer og på kjøkken. Vinylbelegg i gang, teppeflis på soverom. Malt panel samt tapet på veggene. Malte flater, dels på gips og dels på sponplater i himling. 2. etasjeMalte flater i himling. Malte vegger dels på panel, dels på plater på vegg. Dels laminatgolv, dels lakkerte golvbord. Noe vinylbelegg Beliggenhet Beliggende i Sundveien ca 5 min. gangavstand fra sentrum med butikker, restauranter, kafeer, bank, post, jernbane, skole, sykehus, idrettsplass o.l. Ca 2,5 km til Røros flyplass. Ca 1 km til Røros flyplass.Området er hovedsakelig bebygd med 2-plans eneboliger. I nærområdet ligger også barne- og ungdomsskole, videregående skole, idrettshall og barnehage. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.Enebolig med utleiedel. Utleiedelen ligger i andre etasje og har adkomst via utvendig trapp til inngangsparti og balkong. Stor veranda. Frittliggende garasje. Adkomst Fra Røros jernbanestasjon: Ta Rv 30 nordover et lite stykke, ta første vei til venstre ette Esso, deretter første vei til høyre inn på Sundveien. Følg skilting til nr. 6. Byggemåte Dels kjellermurer i betong, ringmurer i lettklinkerblokker (leca el.l.). Yttervegger i bindingsverk. Opprinnelig bindingsverk er åpnet og isolert på nytt samt tilleggsisolert på yttersiden. Malt stående panel fra 2010. Moderne vinduer i med to-lag isolerglass produsert i 2008 i flg stempling. Saltakkonstruksjon i tre. Taktekking av metallplater type "Decra" el.l. Taktekkingen er sannsynligvis lagt under nåværende eier. Areal P-ROM: 139 kvmBRA: 191 kvmBTA: 219 kvmFølgende rom inngår i primærareal:1. etasje: Stue (2 stk), soverom, kjøkken, gang, bad.2. etasje: Soverom ( 2 stk), gang, stue/kjøkken, bad Oppvarming Oppvarming med strøm og vedfyring. Vedovn i 2 etasje og varmekabler i badegolv. Vedovner også i kjeller og 1. etasje. Helt ny ovn (klebersteinovn) i stue.Varmepumpe plassert i stue. Varmekabler i gulv bad 1. og 2. etg. Tomten Asfaltert innkjørsel og biloppstillingsplass foran garasje. Flat tomt, beplantet med plen, busker og trær. Parkering Enkel garasje samt  på egen tomt. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 17 670 pr. årI dette inngår avgift for renovasjon, feiing, vatn og kloakk, samt eiendomsskatt. Beløpet er fordelt på to terminer. Faste løpende kostnader Utover kommunale avgifter kommer normale kostnader knyttet til bruk av eiendommen, som ved, forsikringer etc. og brøyting/vedlikehold av vei Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eller deler av eiendommen leies ut. Konsesjon Konsesjonsgrense 0 er innført i kommunen, dvs boplikt på alle boligeiendommer. Eiendommen forutsettes derfor benyttet til helårsbolig.Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Reguleringsmessige forhold Reguleringsplan for skoleområde. Eienommen er regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 133 Bnr. 265 i Røros kommune Oppgjør Fullt oppgjør inkl. omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest en virkedag før overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: