Sjekk med annonsør Enebolig med sentral beliggenhet på Toppen med muligheter

Innhold 1.etg.: Overbygget inngangsparti, gang, trappegang, stue, kjøkken og bad.2.etg.: Trappegang, kott og 3 soverom.Kjeller: Trapperom, gang, vaskekjeller og 3 lager rom. Standard Enebolig med hovedsakelig belegg og lamianat på gulv. Vegger har hovedsakelig malt panel og noe tapet. Himling har takess, noe malt panel og slette flater. Veggene i stua er lydisolert, samt ytterveggene i to av soverommene i 2.etg. Stuevindu og vinduene på to av soverommene i 2.etg er skiftet ut med lydisolerende vindu. Dette ble utført omkring 2003. Gang og bad i 1.etg er tilbygget omkring 1988. Badet er innredet med servant med skapinnredning, badekar som er innmurt, dusjkabinett og wc. Kjøkkeninnredning har profilerte fronter, med laminert benkeplate.Boligen har eldre elektrisk anlegg med oppgradert til automatsikringer i senere tid.Boligen bærer preg av lite vedlikehold.Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har besiktiget eiendommen innvendig. Opplysningnene kommer fra boligsalgsrapporten utført av takstmann 04.07.2014, og noe fra prospekt fra tidligere kjøp i 2009. De innvendige bildene som er benyttet i markedsføringen, er fra boligkjøpet fra 2009. Endringer må påregnes! Beliggenhet Boligen er beliggende på Toppen. Solrikt og i etablert boligområdet meget sentralt på Notodden. Kort vei til dagligvare, kiosk, barnehager, barne- og ungdomsskole, høyskolen, idrettsanlegg og sentrum. Flotte turområder også like ved. Bussholdeplass til lokal Timebuss og Timeekspressen til Oslo er rett ved boligen. Bebyggelse Enebolig og en enkel garasje Adkomst Fra Notodden sentrum kjører man Kongsbergveien mot Toppen. Før avkjørsel til Prix på Toppen, tar man første vei til venstre inn Parkveien. Boligen ligger som nummer en på høyre hånd. Byggemåte Grunnmur oppført av sementblokker. Over mur er vegger oppført i laftet trekonstruksjon, utvendig pålagt liggende kledning.  Vegger er etterisolert med innsprøyting av mineralull i hullrom. Tilbygg fra 1988 er oppført i bindingsverk med mineralull isolering, antatt pålagt impregnert papp og stående tømmermannskledning. Takkonstruksjon oppført som saltak. Tekket med sementstein som taktekke. Se videre i  boligsalgsrapport utført av takstmann. Areal 1.etg: 67 Bra / 65 P-rom2.etg: 51 Bra / 49 P-romKjeller: 47 BraFølgende rom inngår i primærareal: Gang, entré, stue, kjøkken, bad, trapperom, gang og 3 soverom. Utstyr Se punktet om standard. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Hovedoppvarming via elektrisitet og kombinert parafin- og vedovn tilknyttet nedgravd oljetank. Tomten Hovedsakelig flat opparbeidet tomt med plen og noe beplantet. Gruset gårdsplass. Parkering I gårdsplass og garasje. Vei/vann/avløp Offentlig Offentlige/kommunale avgifter Kr. 18 544 pr. år Faste løpende kostnader Kommunale avgifter, strøm og forsikring. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ingen ferdigattest i kommunens arkiver. Utleie Ingen egen utleie del, men boligen kan leies ut i sin helhet. Eiendommen blir leid ut i sin helhet i dag. Diverse Interessenter gjøres oppmerksom på at salget skjer fra et dødsbo. Eiendommen eies av et foretak. Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysninger om boligen og eiendommen for øvrig.Boligen er utleid. Leieavtale kan, om ønskelig fra begge parter, følge videre ved salg. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplan med ID-213 "E-76 Kongsbergveien" av 29.06.1990.Det ble opplyst fra kommunen om at det er plan under arbeid et stykke syd for eiendommen. Kontakt megler eller planavdelingen i Notodden kommune for nærmere opplysninger. Eiendommens betegnelse Gnr. 242 Bnr. 42 i Notodden kommune Oppgjør Forutsetning for avtalen er at kjøper forskuddsbetaler 10 % av kjøpesummen ved inngåelse av kjøpekontrakt dersom det er mer enn 3 måneder fra budaksept til overtagelse. Beløpet innbetales til meglers klientkonto. Forskuddet kan fritt stilles til selgers disposisjon. Det skal ikke være forutsetninger knyttet til innbetalingen. Megler skal sørge for at det er tinglyst pantedokument med urådighetserklæring før beløpet stilles til selgers disposisjon. Beløpet skal tjene som sikkerhet for at kjøper oppfyller sin plikt etter avtalen. At selger kan disponere innbetalt forskudd avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Finansiering Aktiv Viken Eiendomsmegling Notodden samarbeider med vår lokalbank Hjartdal og Gransherad Sparebank.

Kontakt selger Del

Rating: