Sjekk med annonsør Fana - Stort og pent enderekkehus med solrike uteområder.Meget barnevennlig.

Innhold Attraktivt beliggende og flott enderekkehus som inneholder følgende: 1.etasje: Entre/gang, kjøkken, wc, stue m/utgang stor terrasse og spisestue. Underetasje: Trapperom, vaskerom, to bad/wc, to soverom, gang m/utgang til hage/uteplass. 2.etasje: Soverom og loftstue, samt råloft/romslig bodrom. I tillegg er det utvendig sportsbod i underetasje. Standard Dette er et attraktivt og flott enderekkehus, beliggende i et rolig og barnevennlig område i Fana v/Smørås. Eiendommen ligger barnevennlig til i skrående og solrikt terreng med en selveiet tomt på 307 kvm. Meget stille og rolig i blindvei. Det er kort vei til bussholdeplass og Bybane-stopp ved Skjoldskiftet, ca 10 min. gange unna. Skoler og diverse idrettsanlegg like ved. Boligen ble bygget i 1999 og har gjennomgående gode kvaliteter. Den har flere utganger til terrasse/hage og uteplasser. Usjenert og flott beliggende endehus. Stor terrasse rundt hele huset. En velholdt og innholdsrik bolig med en god planløsning. Boligen har 3 soverom og 2 helfliste og pene baderom med rør i rør system med varmekabler, samt et separat gjestetoalett og romslig separat vaskerom. Romslig stue med spisestue og fin peisovn. Fra stue er det utgang til romslig og solrik terrasse på ca 41 kvm, samt at det er flott nordvestvendt og solrik uteplass på oppsiden av huset ved inngangspartiet. Det er pipeløp i huset med peisinnsats i stuen. Det er 3 panelovner med nattsenking og dagsenking. Utvendig er bygningen godt vedlikeholdt. Innvendig er det normal god standard på innredning og utstyr. Boligen har gode og usjenerte uteplasser. Lyst og trivelig endehus med store vindusflater og mye lysinnslipp. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg. Det er innlagt sentralstøvsuger i boligen. Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter. Det er innlagt bredbånd i boligen. Det er en sportsbod utvendig ved huset under terrassen. Det er utvendige vannkran og utvendig belysning. Det er innlagt bredbånd fra Telenor. Det er Riks-tv som brukes av eier for tv signaler. STANDARD/INNHOLD 1.ETASJE: Vindfang/hall/entre: Fliser på gulv, malte vegger og malt tak. Romslig entre/hall med innholdsrik skyvedørsgarderobe med speilfront. Bod under trapp: Med lagringsplass under trapp med våtromsbelegg på gulv. Rommet har varmtvannbereder på 200 liter, sluk i gulvet og samlestokk for rør-i-rør system. Wc: Fliser på gulv, tapet på vegger og malt i tak. Med servant. Kjøkken: Fliser på gulv, tapet på vegger og malt tak. Romslig og hyggelig kjøkken med fin og lys spiseplass. Fliser over benk. Integrerte hvitevarer (komfyr, koketopp oppvaskmaskin og kjøleskap). Ventilator. Stue: Parkett på gulv, miljøstrie på vegger og malt tak. Downlights i tak. Utgang til sydøstvendt og usjenert solrik terrasse på ca 41 kvm. Fin peisovn. Romslig stue med spisestue. STANDARD/INNHOLD UNDERETASJE: Bad/wc 1: Fliser på gulv, fliser på vegger og malt tak. Varmekabler i gulv. Baderom med dusjhjørne. Servant med god baderomsinnredning. Bad/wc 2: Fliser på gulv, fliser på vegger og takplater i tak. Varmekabler i gulv. Romslig baderom med både boblebadekar (for 2) og dusj. Bide. Dobbelservant med underskap/mye innredning. Vaskerom: Fliser på gulv, miljøstrie på vegger og takplater i tak. Varmekabler i gulv. Romslig vaskerom med sluk. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Sentralstøvsuger til hele huset. Luke til rør i rør system. Gang/trappegang: Fliser på gulv, miljøstrie på vegger og takplater i tak. Varmekabler i gulv. Med utgangsdør til tomt/hage/uteplass. Soverom I: Parkett på gulv, miljøstrie på vegger og takplater i tak. Med garderobeskap. Soverom II: Parkett på gulv, tapet på vegger og takplater i tak. Med garderobeskap. Tråløst bredbånd. STANDARD/INNHOLD 2.ETASJE: Soverom III: Parkett på gulv, tapet på vegger og trepanel i tak. Vindu med fint utsyn. Loftstue: Parkett på gulv, tapet på vegger og trepanel i tak. Lys og fin loftstue med vindu og fint utsyn. Råloft/bodrom: Plater på gulv, vegger og tak. Råloft med god lagringsplass. For ytterligere informasjon henvises det til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagt takstdokument og selgers egenerklæringsskjema. Beliggenhet Eiendommen har en meget fin beliggenhet i rolig og attraktivt boligstrøk. Godt skjermet fra trafikkert vei og med lekeplass og turmuligheter i nærområdene og Smøråsfjellet. Usjenert og romslig hage/uteplasser og terrasse med gode solforhold. Nærhet til skoler, barnehage, idrettsanlegg med svømmehall, skøytebane og kunstgressbaner. Det er i tillegg kort avstand til Bybanen, Nesttun sentrum og Lagunen handlesenter med det meste av butikker og servicetilbud. Ca. 10 min kjøring til store arbeidsplasser på Sandsli, Kokstad og Flesland. Ca. 15 min. kjøretid til Bergen Sentrum. Se for øvrig vedlagt nabolagsprofil for ytterligere opplysninger. Oppvarming Det er oppvarming med elektrisk og vedfyring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Adkomst Følg Apeltunveien som går bak Esso stasjonen ved Skjoldskiftet. Ta inn Traneveien til venstre fra Apeltunveien og videre til venstre som er Tranehaugen. Huset ligger øverst i blindvei. Se for øvrig skilting fra DNB Eiendom ved felles visning. Tomten Eiet og pent opparbeidet tomt/uteareal på 307 kvm. Opparbeidet med terrasse, beleggningsstein, singel, trapper, nivåmurer/forstøtningsmurer, bed og noe beplantning/prydbusker. I tillegg eier man 1/3 del av gnr. 44, bnr. 857 i Bergen kommune (som utgjør fellesarealer og parkeringsarealer). Dette arealer utgjør iflg selger totalt ca 350 kvm. Se for øvrig vedlagt basiskart for tomtegrenser etc. Parkering Det er privat parkering for to biler på fellesarealer for denne eiendommen. Parkeringsplassene for disse 2 bilene er like ved eiendommen. Diverse Selger har valgt å tegne eierskifteforsikring i forbindelse med handelen, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema fra selger. Det er pliktig medlemskap i Tranehaugen veilag. Det betales ca. kr. 3-5.000,- pr år til veilaget, alt ut i fra hvor mye snø som kommer. Dette dekker bl.a vedlikehold og brøyting av felles vei m.m.

Kontakt selger Del

Rating: