Sjekk med annonsør Sædalen/Nattland - Prosjekterte selveierleiligheter - Garasje, altan, heis

Prosjektbeskrivelse 21 selveiende leiligheter under oppføring. Størrelse varierer fra 33 - 80 kvm BRA og leilighetene har garasje, altan og heis. Leilighetene leveres nøkkelferdige med gode kvaliteter som parkett på gulv, kjøkken fra HTH, helfliset bad etc. Det er 7 leiligheter i hver etasje og blokken består av 3 etasjer. Alle leilighetene får egen garasjeplass og egen solrik altan eller hage. Prosjektet følger nyeste byggeforskrift, TEK 10, som betyr bl.a. strengere krav til isolering/oppvarming. Innhold 21 leiligheter fra 33-80 kvm BRA (SE VEDLAGT PRISLISTE) Standard Leilighetene vil ha god standard. I stue, kjøkken, alle soverom, gang og i innvendig bod vil det bli levert eikeparkett type Fjordal 3 stavs på gulvene. På veggene blir det levert ferdigmalte Huntonit faspanel malt i fargen caffelatte. Bad får keramiske fliser på gulv og vegger. Kjøkkeninnredning fra HTH. Leilighetene blir utstyrt med balansert ventilasjon og det vil bli levert komplett sentralstøvsuger med slange og diverse utstyr. Se vedlagte leveransebeskrivelse. Kjøper vil bli innkalt til møte av selger hvor partene går igjennom leveransen og hvor kjøper har anledning til å endre på standard leveransen. Alle endringer skal skje skriftlig og signeres av begge parter før de blir utført. Beliggenhet Leilighetene vil ha beliggenhet i naturskjønne og barnevennlige omgivelser. Området ligger solrikt til og har åpne og bilfrie gatetun uten gjennomgangstrafikk. Det er kort avstand til butikk, skole og barnehage. Nyere gårdsbarnehage og ny barneskole i gangavstand fra huset. Adkomsten til Sædalen er vesentlig forbedret de siste årene, med utvidet vei og nye tunneler inn fra Birkelundstoppen. Det er ca 10-15 min kjøretid til Bergen sentrum og 5-10 min til Haukeland Universitetssykehus og lærerhøyskolen. Til arbeidsplassene i Bergen sør er det enda kortere. Nye Sædalsveien har gode bussforbindelser både til sentrum og til Fana. Det er busstopp like ved innkjøringen til Nye Sædalsveien. Det er gangavstand til barnehage, skole og butikk. Nye Sædalsveien er også i gangavstand til Vannverksveien, som er en populær vei å legge søndagsturen. Det er flotte turområder til Helgeseter og videre til for eksempel Ulriken og Fløien via vidden. Adkomst Fra Bergen Sentrum følg veien til Landås og opp til Birkelundstoppen. Kjør ca. 2 km, gjennom 2 tunneler og følg hovedveien videre til du kommer opp på flaten. Nye Sædalsveien ligger da på høyre side, altså på motsatt side av den nye avkjørselen til Øvre Sædalen. Når du kommer inn i feltet kjører du til enden av veien. Det vil bli skiltet med DNB Eiendom sine visningsskilt ved fellesvisninger. Tomten Tomten tilhørende prosjektet skal skilles ut fra gnr. 7 bnr. 428 i Bergen kommune. Det vil bli tildelt eget bnr. for dette bygget innen overtagelse. Gnr. 7 bnr. 428 vil bestå av veier, parkeringsplasser og lekeareal og vil bli fellesareal for alle sameierene i feltet. Fellesarealet blir overdradd til sameiet når feltet er ferdig utbygd. Leilighetene i første etasje vil få ekslusiv bruksrett til uteplass (fremtidig hage) tilsvarende leilighetens bredde og ca. 4 meter ut fra huset. Diverse Det foreligger rammetillatelse og igangsettingstillatelse. Det vil bli tinglyst pliktig medlemskap i velforening. Det gjøres oppmerksom på at tegninger og illustrasjoner utgitt i forbindelse med prosjektet kun er ment som veiledende. Disse kan og vil muligens avvike i fra det reelle produkt. Tilvalg og endringer: Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. Eventuelle endringer skjer etter frister og prosedyrer utarbeidet av utbygger. Utbygger forholder seg retten til å foreta mindre endringer i materialvalg, farger og eller konstruksjoner uten forvarsel. Disse endringene skal ikke redusere byggets kvalitet og gir ikke rett til prisjusteringer. Kjøpekontrakten vil bli regulert av bustadoppføringsloven. For at eiendommen kan overleveres må det foreligge nødvendige garantier stillet av utbygger etter bustadsoppføringslova §12 og ferdigattest. Garanti vil ikke bli stilt av utbygger før forbeholdene er avklart. Vi gjør oppmerksom på at eiendommen pt. ikke er seksjonert, men at dette vil bli gjort av utbygger før overtagelse. Da vil hver av enhetene få et eget seksjonsnummer. Sameiet består av 21 eierseksjoner garasjeanlegg. Utvendige boder tilhørende dette sameiet vil bli i garasjeanlegget. Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet iht. lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd. Etter ferdigstillelse vil utbygger innkalle til det første sameiermøte hvor det skal fastsettes fellesutgifter, m.v. Det taes forbehold om pantehavers salgssamtykke. Fellesutgiftene er foreløpig beregnet til ca kr. 20,- pr. kvm. Dette skal dekke bl.a. felles strøm, felles forsikring og forretningsførsel/regnskapsføring. Kommunale avgifter er ikke fastsatt da dette er et nybygg. Dette vil bli beregnet av Bergen kommune etter overtagelse. For nærmere opplysninger vedr. kontakt Bergen kommune. Ved transport av kontrakt påløper et transportgebyr til utbygger pål. kr. 50.000,- Selveiende bolig som fritt kan leies ut. Energimerking: Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Dette vil først foreligge ifbm. ferdigattest. Bebyggelsens arealer: Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Megler har ikke kontrollmålt arealene. Oppgitte arealer i prisliste, salgsoppgave og tegninger baserer seg utelukkende på utbyggers og arkitekts areamålinger. Likningsverdi: Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert bosatt) utgjør 25 prosent av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Likningsverdien for sekundærboliger (alle andre boliger du måtte eie) utgjør 40 prosent av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se nærmere info på www.skatteetaten.no. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger. Selger forbeholder seg retten til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Det gjøres oppmerksom på at ved utleie av boligen før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, ihht. eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar og risiko. Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon: I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. Overtagelse Forventet overtagelse er ca. 4 kvartal 2014 - 1 kvartal 2015. Fra igangsetting tømmerarbeid beregnes det ca 14 mnd byggetid. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil senest 3 måneder før ferdigstillelse av Boligen meddele kjøper skriftlig om overtakelsesdato, som vil være å regne som en frist ihht. bustadoppføringslova. Utbygger Bergen Bolig AS Prosjektleder: Bjørn Barstad Eiendom Nye Sædalsveien - Rekke 5, 5089 BERGEN gnr. 10, bnr. 428 i Bergen kommune. Parsell utskilt fra gnr. 10, bnr. 428 i Bergen kommune. Eiendommen vil bli seksjonert i eierseksjoner. Fellesarealet vil bli overdradd når Rekke 5 er overlevert. Da vil alle eiendommene være fradelt og fellesarealene blir definert med eget gnr/bnr. Det ferdige fellesarealet skal befares og formelt overdraes til et felles sameie med eget styre. Bodplasser og parkering Alle leilighetene vil få 1 parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det vil bli heis fra garasjeanlegg og opp. Gjesteparkering blir på utvendig parkeringsplasser Bebyggelse Huset vil bestå av 21 leiligheter totalt. Det vil bli 7 leiligheter i hver etasje. Meget god planløsning i alle leilighetene. Alle leilighetene får tilkomst via heis eller trapp og inngang via felles svalgang. Alle leilighetene får heisadkomst, garasjeplass til 1 bil, bad og stue med delvis åpen kjøkkenløsning. Sportsbod på ca 5 kvm i garasjeanlegg. Under eiendommen vil det bli garasjeanlegg og det medfølger 1 stk parkeringsplass i garasjeanlegget pr. leilighet. Felleskostnad Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 20,- pr kvm BRa pr måned første driftsår, hvor man har lagt til grunn at forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter.

Kontakt selger Del

Rating: