Sjekk med annonsør Fevik - Prosjekterte tomannsboliger på Øvre Grefstad. Mulighet for Husbanklån

Innhold 1. etg.: P-rom: hall, bad/vaskerom, trappegang, stue (alt. soverom), spisestue, kjøkken. S-rom: Sportsbod.2.etg.: Uinnredet. (Planlagt løsning med p-rom: gang, loftstue (alt. soverom), 2 soverom, bad. S-rom: bod) Standard 4 prosjekterte vertikaldelte tomannsboliger som leveres klar til malerarbeider og gulvlegging. Boligene leveres med flislagt bad i 1. etg., samt flis på gulv i gang 1. etg. På kjøkken leveres kjøkkeninnredning i hht. tegning fra Aubo Kjøkken. På bad leveres 120 cm hvit baderomsinnredning og dusjgarnityr på vegg. Loft leveres uinnredet med loftsluke. Loft kan innredes som egeninnsats, eller mot tillegg i pris på kr. 246500,-. Det leveres da ferdig flislagt bad på loft. Ønsker du loftet ferdig malt og med parkett på resterende gulv, vil tillegget være kr. 329000,- Beliggenhet Solrik beliggenhet på Øvre Grefstad/Vollekjerr. Fra området er det kort vei ned til flotte friområder og badestrender bl.a. på Strand Hotell, Grefstadvika og Moysanden. Gang-/sykkelsti til skole og idrettsplass. Det vil bli opparbeidet lekeplasser i byggefeltet i hht. reguleringsplanen. Kort vei til barnehage, flotte turområder og lysløype. Gode bussforbindelser både til Grimstad og Arendal. Adkomst Fra Grimstad sentrum følger du riksvei 420 fra Grimstad mot Fevik. Tomtefeltet ligger på høyre hånd, like etter fotballbanen på Moy Moner. Innkjørsel ved eldre grønt hus. Tomt Tomtene vil få matrikkelnummer etter hvert som de blir solgt. Målebrev utstedes før overtakelse. Arealer og fordeling per etasje Bruksareal: 119,40 kvmBruksareal: 1. etg: 69,3. 2. etg.: 50,1 Parkering Parkering på egen grunn. Plass til oppføring av garasje Reguleringsforhold Tomtene ligger under reguleringsplan for Salverødsvingen, og er godkjent for utnyttelse til boligformål. Byggemåte Se byggebeskrivelse for byggemåte Oppvarming Stålpipe leveres inkl. enkel vedovn. Varmekabler i begge bad og gang 1. etg. Det leveres og monteres godkjent og tilpasset ventilasjonsanlegg fra Caverion (tidligere YIT) Vei, vann, kloakk Boligene tilknyttes offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Det er i følge Grimstad kommune eiendomsskatt på boligen, basert på takst som fastsettes etter ferdigstillelse av boligen. Skatten beregnes som 7 promille av taksten.Kommunale avgifter beregnes på følgende måte i Grimstad kommune:Abonnement vann: Kr 1003,- eks mva / årForbruk vann: Kr 5,19,- eks mva / kubikkmeterAbonnement avløp: Kr 2.119,- eks mva / årForbruk avløp: Kr 9,49,- eks mva / kubikkmeterVannmålerleie: Kr 267 eks mva / årStandard renovasjonsabonnement: Kr 2.356,- eks mva i følge Grimstad kommune. Kommunale avgifter fordeles på tre terminer i året Servitutter Servitutter i grunn: 12.11.1975 4738 BESTEMMELSE OM VEG  Rettighetshaver: 0904 / 49 / 115 / /   07.08.1979 3955 BEST OM GARASJE/PARKERING  Rettighetshavere: Unni og Olav Haugen.  04.04.2008 269198 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.  Rettighetshaver: 0904 / 49 / 292 / /   04.04.2008 269198 BESTEMMELSE OM VEG  Rettighetshaver: 0904 / 49 / 292 / /   28.05.2008 428527 BESTEMMELSE OM VEG  Rettighetshaver: 0904 / 49 / 96 / /   GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  02.11.2009 827815 BESTEMMELSE OM VEG  Rettighetshaver: BYGGEFORUM AS  ORG.NR: 990298890  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Ferdigattest utstedes før overtakelse Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Andre opplysninger Prisene er beregnet pr. 15.03.2014. Det tas forbehold om prisregulering som følge av prisstigning etter SSB&aposs indekse for enebolig i tre. Justering for prisstigning og fremdriftsplan avklares ved kontraktsinngåelse. Bustadoppføringsloven Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: