Sjekk med annonsør Fevik - Tomter uten byggeklausul i nytt boligfelt på Øvre Grefstad.

Standard Nytt boligfelt på Øvre Grefstad. Utbygger selger et begrenset antall tomter uten byggeklausul. Eneboligtomter, tomannsboligtomter og leilighetsbygg tomt. Ta kontakt med megler for mer info/pris! Beliggenhet Solrik beliggenhet på Øvre Grefstad/Vollekjerr. Fra området er det kort vei ned til flotte friområder og badestrender bl.a. på Strand Hotell, Grefstadvika og Moysanden. Gang-/sykkelsti til skole og idrettsplass. Det vil bli opparbeidet lekeplasser i byggefeltet i hht. reguleringsplanen. Kort vei til barnehage, flotte turområder og lysløype. Gode bussforbindelser både til Grimstad og Arendal. Adkomst Fra Grimstad sentrum følger du riksvei 420 fra Grimstad mot Fevik. Tomtefeltet ligger på høyre hånd, like etter fotballbanen på Moy Moner. Innkjørsel ved eldre grønt hus. Tomt Tomtene vil få matrikkelnummer etter hvert som de blir solgt. Målebrev utstedes før overtakelse.Tomtene leveres som råtomter, med vann og avløp til tomtegrense. Det laget rammeavtale med PS anlegg på opparbeidelse av tomtene til en svært gunstig pris. Arealer og fordeling per etasje Ubebygde tomter Parkering Parkering på egen grunn. Plass til oppføring av garasje Reguleringsforhold Tomtene ligger under reguleringsplan for Salverødsvingen, og er godkjent for utnyttelse til boligformål. Vei, vann, kloakk Tomtene tilknyttes offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter er ikke fastsatt, da tomtene ikke er bebygd og nettopp fradelt. Servitutter Servitutter i grunn: 12.11.1975 4738 BESTEMMELSE OM VEG  Rettighetshaver: 0904 / 49 / 115 / /   07.08.1979 3955 BEST OM GARASJE/PARKERING  Rettighetshavere: Unni og Olav Haugen.  04.04.2008 269198 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.  Rettighetshaver: 0904 / 49 / 292 / /   04.04.2008 269198 BESTEMMELSE OM VEG  Rettighetshaver: 0904 / 49 / 292 / /   28.05.2008 428527 BESTEMMELSE OM VEG  Rettighetshaver: 0904 / 49 / 96 / /   GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  02.11.2009 827815 BESTEMMELSE OM VEG  Rettighetshaver: BYGGEFORUM AS  ORG.NR: 990298890  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Ubebygde tomter. Kan ikke energimerkes AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven. Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: