Sjekk med annonsør Fin familiebolig med stor tomt og dobbelgarasje.

Innhold Kjeller: Vedrom, lager, uinnredet stort rom, trappegang, vaskerom.1.etg: Entré m/trapp, bad/wc, kjøkken, stue/spisestue.2.etg: 3 soverom, bad/wc, loftstue.Dobbel garasje. Standard Gulver: Grovstøp i uferdig del av kjeller. Betong m/puss i 2 rom. Vinylbelegg på alle gulver i 1.etg,og 2. etg., unntatt i kjøkken og stue, hvor det er fine furu gulver.Vegger: Tapet/strie, flisplater og brystningspanel.Himlinger: Plater og trepaneler.Innerdører: Finerte innerdører i 1.etg. og kjeller. Furudører i 2.etg.Trapper: Gode interne tretrapperKjøkken: Kjøkkeninnredning ar hvit m/profil. Takhøye skap. Flexit avtrekk.Sanitær: Vaskerom i kjeller m/v.v.bereder. bereder + rustfri kum + sluk + opplegg for vaskemaskin + vannmåler. Badet i 1.etg. har vinyl på gulv og vinyltapet på vegger. Badekar(vindu i våtsone), gulv montert wc, vask + 120 cm innredning. Panelovn. Badet i 2.etg. (ca. 2 år gammelt) har vinylbane på gulv og laminatplater/flisplater på vegger. Panelovn, wc, dusjkabinett, servant/innredning/speil/lys. Utvendig vannkran. Beliggenhet Eiendommen ligger langs Morstongveien på Slitu. Gangavstand til Morenen kjøpesenter. Ca. 6 km til Mysen sentrum og ca. 6 km til Askim. Det er under en time til Oslo, ca. 64 km. Det er også tog- og bussforbindelse fra Slitu og innover mot Oslo. I nærområdet  ligger lysløypa  på Slitu som er godt preparert på vinterstid og har et flott løypenett med fine turmuligheter om sommeren med koselig grillplass. Bebyggelse Enebolig av type Susebakkehus. Byggeår 1990. Kjeller + 1 1/2 etg. Frittliggende dobbel garasje. Adkomst Fra Mysen: Kjør nye E-18, retning Askim. Ta av første avkjøring mot Slitu, og følg Morstongveien forbi OBS!/Morenen kjøpesenter  Eiendommen kommer da på høyre side.  Blir skiltet ved visning. Se etter salgsplakat/visningsskilt. Fra Oslo/Askim: Kjør nye E-18 mot Mysen/Stockholm. Ta av til høyre mot Slitu før Mysen. Ta første rundkjøring til venstre, og fortsett rett frem i neste rundkjøring. Følg Morstongveien forbi OBS!/ Morenen kjøpesenter  og eiendommen kommer på høyre side av veien. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Faste grunnforhold. Mest leire i området. Opprinnelig drensfunskjon. Betong kjellergulv. Grovstøp i uferdig del. Grunnmur er Leca. Gjenstår noen innvendige pussarbeider i kjeller(store rommet). Ikke fall fra grunnmur rundt det hele. tre bjelkelag mellom kjeller/U.etg. Tre bjelkelag mellom 1.etg. og 2. etg. Yttervegger over grunnmur er trevegger - bindingsverk med utvendig liggende trepanel for det meste. Bærekonstruksjonen i taket er i tre. Taktekking er betong takstein. Alle vinduskarmer/rammer er i tre, fra byggeåret.Se vedlagte verditakst ev. boligsalgsrapport avholdt 16.09.2014 iht. NS3940 av Siv. Ing. Kjell Martin Sørby for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg:63 Bra2.etg:54 BraKjeller::59 BraFølgende rom inngår i primærareal:Kjeller: Trappegang, vaskerom.1.etg: Entré m/trapp, bad/wc, kjøkken, stue.2.etg: 3 soverom, bad/wc, loftstue. Utstyr Hvitevarer følger ikke salget. Oppvarming Elektrisk og ved. Varmepumpe luft/luft i stue. Peis ovn i stue. Tomten Tomten er flat. Gruset gårdsplass. Plen + hekk + noe prydbeplantninger + drivhus. Betong belegningsstein mellom hus og drivhus. Solrikt. Parkering På egen gårdsplass. Garasje Vei/vann/avløp Privat vei, siste del til eiendommen. Offentlig vann og kloakk. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter: kr. 9.364,- pr. år.De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 2 Bnr. 87 i Eidsberg kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapp 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: