Sjekk med annonsør Finstad Park.3 roms eierleil. i 2 etg. Påkostet HTH kjøkken - P-plass m/heisadkomst - Balkong. Salg

Innhold Primærrom:2. etasje: Entré/gang, kjøkken, stue m/utg. til sydvestvendt balkong, 2 soverom og bad.Sekundærrom: Innvendig bod. Standard Boligen ligger fint til på nye Finstad med sydvestvendt balkong på ca.8 kvm, direkte utgang fra stuen. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, radiatorer og garasje inkludert (verdi ca. kr 200.000). Boligen vil fremstå som meget attraktiv. 2 gode soverom, romslig stue med spisesplass samt  utgang til balkong.Lekkert og påkostet kjøkken fra HTH med hvitevarer. Det er satt dempere på alle skuffer og skap og underskap er oppgradert til skuffer, slik at det er mere praktisk. Påkostet benkeplate. Kjøkkenet leveres med hvite fronter (farge vanilje) .Badet er flislagt med fliser på vegg og på gulv. Dusjhjørne og vegghengt wc. Hvit baderoms innredning med laminat benkeplate og speil over vask. Det er lagt opp for plass til vaskemaskin og tørketrommel. Innebod.Eksempler på materialvalg;Himling: Sparklet og malt gips, sparklet og malt hulldekker og nedforet himling av stålplater.Gulv: 3 stavs parkett i ask og fliser.Vegger: Sparklet og malte gipsplater/betong og fliser.10 års reklamasjonsfrist fra Skanska (boligselger) på de deler av leveransen som har forventet levetid utover 10 år. For nærmere om vilkår og begrensninger rundt dette, vises det til vedlagte kjøpekontrakt inngått med Skanska, pkt. 17.3. Beliggenhet Leiligheten har en god beliggenhet på feltet i et meget populært bomiljø. Ca. 15 min gange til Ski st. og sentrum. Finstad skole, flere barnehager og nærbutikk i umiddelbar nærhet. Fellesarealer er pent opparbeidet med mange fine lekeområder, asfalterte gangveier, parkeringsplasser og garasjeanlegg. Fine friluftsområder m/stier og løypenett rett uten for døra. Markveien er blindvei.Ski kommune ble for noen år siden kåret til landets beste oppvekstkommune. Kommunen har bortimot full barnehagedekning. Ski tilbyr et aktivt lokalmiljø med mange forskjellige fritidsaktiviteter for barn og ungdom. Ski har flott idrettsanlegg m/fotballbaner,  kunstgressbaner, Ski alliansehall med håndballhaller,  klatrevegg, m.m.,  tennishall -og baner,  ishall, m.m.Ski er regionsenteret i Follo. Totalt bor det ca. 135.000 mennesker i Follo. Dette gjør at tilbudene er mange og varierte. I Ski sentrum finner man flere offentlige kontorer, Ski storsenter og en rekke butikker og servicetilbud. Dette gjør Ski til et attraktivt handelsområde. Kinosenter og en rekke restauranter og kaféer er også med på å skape et flott bymiljø.Gangavstand til Ski st. med god kommunikasjon til Oslo/Moss m.m. Flybuss til Gardermoen. Servicebuss til Ski sentrum.Det er også vedtatt bygging av nytt dobbeltspor mellom Oslo og Ski, som er planlagt ferdigstilt ca. 2020. Reisetiden til Oslo stipuleres til ca. 11 minutter på høyhastighetsbanen.4-felts motorvei fra svenskegrensen til Oslo sikrer også hurtig kommunikasjon.Det er enkelt å komme seg til Oslo og mot svenskegrensen. Bebyggelse Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området. Adkomst Lett adkomst fra offentlig vei, inn på felles gangvei. Byggemåte Bygget er fundamentert hovedsakelig på fjell og sprengsteinsmasser. Husene bygges med bærende betongskiver og hulldekkelementer. I tilknytning til balkonger og klimaveggfelter er det noe bærende stålkonstruksjoner. Fasadene består av bindingsverkvegg med 225mm+50mm isolasjon og utvendig platekledning. Balkongrekkverk er en kombinasjon av plater tilpasset fasaden og glass. Vinduer og terrassedører leveres hvitmalte Glass skal være av type trelags energispareglass. Se forøvrig vedlagte leveransebeskrivelse. Areal Totalt bruksareal: 79,2 kvm.Totalt primærrom: 73,9 kvm.Heis til egen garasjeplass i kjeller. Romslig bod på ca. 6 kvm i kjeller.De oppgitte arealer er hentet fra kontraktstegning fra Skanska Bolig AS utarbeidet for prosjektet Finstad Park. Arealene er beregnet etter Norsk Standard 3940. Utstyr Kjøkken blir levert med følgende integrerte hvitevarer:- Innbygget stekeovn fra Simens- Glasskeramisk platetopp fra Bosch- Kombiskap fra Simens- Oppvaskmaskin fra Simens Oppvarming sentralfyring via fjernvarme. Leiligheten varmes opp av radiatorer i stue og soverom. Det blir termostatstyrt elektrisk komfortvarme i bad. Utgifter til fjernvarmeforbruk måles separat i hver leilighet og faktureres av Follo Fjernvarme, det betales et a-konto beløp som ligger i felleskostnadene.Lavenergileilighet - denne boligen er bedre enn myndighetenes siste krav når det gjelder energi i boliger. Dette gir reduserte fyringskostnader. Tomten Uteområdet vil bestå av pene parkområder, lekeplasser og møteplasser. Det vil plantes trær og hekker som skiller private soner fra fellesarealene. Det er definert 3 uteområder, hvorav to av områdene er mer sosiale rom med benker, sitteplasser, og lave busker/stauder. Det 3 området blir mer å regne som et parkareal. Det vil bli etablert 2 lekeplasser, tilrettelagt for flittig bruk.Ved inngangspartiet vil det være sykkelparkering. I uteområdene mellom byggene går det Parkering En parkeringsplass med heisadkomst er inkludert i den oppgitte pris. Det vil være mulig å kjøpe ekstra p-plass. Vei/vann/avløp Offentlig. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Normalt dyrehold er tillatt. Forsikring Bygningen vil bli forsikret gjennom sameiets fellespolise. Felleskostnader Eierseksjonens månedlige felleskostnader er beregnet til kr.2 750,- for første driftsår og inkl.: Grunnpakke kabel-tv, bredbånd, garasjeplass, kommunale avgifter, felles forsikring, drift av bolig og garasje sameiet, grendehus, m.m.Utgifter til fjernvarme måles separat i hver leilighet og faktureres direkte fra Follo Fjernvarme. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 24. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Vil foreligge før innflytting. Utleie Tillatt. Diverse Det følger en egen garasjeplass i felles underjordisk garasjekjeller. Garasjeanlegget blir fradelt som egen eiendom og organiseres som et tingrettslig sameie. Endelig utforming av garasjekjeller samt omfang/plassering av parkering på bakken er ikke endelig avklart. En parkeringsplass er inkludert i den oppgitte pris. Det vil være mulig å kjøpe ekstra p-plass.Finstad Park trinn 2 vil være ferdig til innflytting våren 2015.Gode og romslige utearealer og alle leilighetene får parkering under husene med heis til din etasje. Doble balkongdører i nesten bare glass gir mye lys!Objektet for dette salget er en kontraktsposisjon. Det vil si at kjøper får rett til å tre inn i en kontrakt som er inngått mellom opprinnelig selger/utbygger og selger/kjøper 1. Ved kjøp av denne kontraktsposisjon vil kjøper tre inn i selger/kjøper 1 sine rettigheter og plikter iht. den opprinnelige kjøpekontrakten som ligger vedlagt dette prospekt. Den opprinnelige kjøpekontrakt gjelder kjøp av objektet på de vilkår som følger av opprinnelig kontrakt. Det gjøres særlig oppmerksom på de forbehold selger/kjøper 1 har tatt i kontrakten.Det vil ikke være anledning til å endre på kontraktsvilkårene i den opprinnelige kontrakt med mindre selger/utbygger aksepterer å reforhandle kontraktsvilkårene.Kjøper forplikter seg til å betale kjøpesummen iht. opprinnelig kontrakt. Det er stilt garanti på 3 % av opprinnelig kjøpesum iht. bustadoppføringslova § 12. Garantien økes til 5 % fra overtagelse og løper deretter i fem år. Forskuddsinnbetaling er sikret iht. bustadoppføringslova § 47 med garanti stilt av selger/utbygger. I tillegg til kjøpesummen skal kjøper betale for kjøp av kontraktsposisjon til selger/kjøper 1. Dette betegnes som merverdien. Merverdien beløper seg til kr. 90.000,- og vil stå under kjøpers rådighet og utbetales selger når hjemmel er tinglyst på kjøper.  Dersom utbygger ikke fullfører arbeidet, faller kjøpers plikt til å betale merverdi bort. Selger har intet ansvar overfor kjøper for utbyggers oppfyllelse iht. opprinnelig kjøpekontrakt. Et eventuelt mislighold fra utbyggers side gir ikke kjøper adgang til å fremme krav mot selger.Nærmere informasjon om prosjektet og objektet som denne kontraktsposisjon gjelder fremgår i opprinnelig prospekt.Hjemmeside til prosjektet:  www.skanska.no/finstadpark Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.Vi gjør oppmerksom på at området videreutvikles med flere byggetrinn.Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 137 Bnr. 595 Snr. 30 i Ski kommune Oppgjør Kjøper betaler inn til klientkonto de forskuddsterminer som i henhold til opprinnelig kontrakt er forfalt til betaling. Dette er beløp som allerede skal være innbetalt av selger/kjøper 1.Det er en forutsetning at forskuddsinnbetalingen er fri egenkapital. I tillegg betaler kjøper inn til klientkonto den merverdi som er avtalt. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: