Sjekk med annonsør Flat tomt i nytt boligfelt - Gode solforhold i landlige omgivelser - Barnevennlig

Beliggenhet Fremtidig utskilt tomt (stipulert til ca 600-625 kvm) som vil få adresse Sørbråtenveien 11 I. Sørbråtenveien er et nytt boligområde som ligger helt på grensen mot Ås kommune. Det er ingen gjennomgangstrafikk og svært barnevennlig i landlige omgivelser, gangavstand til Årungen samt store natur og friarealer er noen av de få tingene som kjennetegner dette området. Tomten kan også skilte med meget gode solforhold hele dagen.Drøbak sentrum ligger kun 10 minutters kjøring unna og tilbyr båthavn, kino, vinmonopol, restauranter, badestrand og et yrende sommerliv.  På Dyrløkke finner man kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker, samt helsestudio og matbutikker.Det er kort avstand til Ås og universitetet ca. 8 min. Vinterbrosenteret ca. 10 min. og 16 min til Ski storsenter. I området er det også fotballbane, kort gangavstand til bussholdeplass som tar deg både til Oslo s og Drøbak sentrum. Gode bussforhold til skoler. Det er kort vei til påkjøringen til motorveien som går mot Rygge flyplass ca 30 minutter kjøretid. Til Oslo Ryen er det ca: 20 minutter. Det er gode tur muligheter og ikke langt i fra oppkjørte skiløyper ca 3 min med bil som går til Drøbak og til lysløypa.Innen gangavstand finner man Årungen utedrift hvor det pr i dag drives utedrift for hest. Det er planer om bygging av ridehus som blir isolert. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Liten ny boliggrend uten gjennomgangstrafikk og et stille og rolig miljø. Bygninger Dersom kjøper ønsker å kjøpe hele tomt med bolig er selger åpen for dette. Om så er tilfellet vil det bli avholdt en takst på huset. Parkering / Garasje Det tillates garasjebygg inntil 1 meter fra tomtegrense. Adkomst Ta av fra E6 etter Nordbytunnelen til Osloveien og videre til Sørbråtenveien. Det vil bli skiltet av megler ved felles visninger. Beskrivelse av tomt/hage Flat tomt med mange muligheter.Tomten er ikke skilt ut enda, men selges med forbehold om at kommunen godkjenner dette. Den er stipulert til å bli ca 600-625 kvm. Se kartskisse. Vei / Vann / Avløp Privat stikkvei frem til offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet lokalt vann og avløpslag på feltet. Selger har innbetalt tilknytningskostnad for dette slik at det ligger klart på tomt. Reguleringsforhold Eiendommen er i vedtatt reguleringsplan fra Frogn kommune angitt til boligformål. Tomtens utnyttelse er 23 % av tomtearealet. Boliger skal oppføres innenfor byggegrensene som er avmerket på plankartet. (se bilde). Maks mønehøyde er 9 meter over gjennomsnittlig eksisterende terreng. Faste, løpende kostnader Snøbrøyting for vei og oppstillingsplass: Årlig kr 2350,- per husstand. Denne varierer noe, men blir lavere ved flere husstander.Vann/ avløpslag: ca kr 3100,-  årlig per husstand.Det vil også tilkomme kommunale avgifter for renovasjon. Antatt å være ca kr  700,- per kvartal. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 850 000,- (Prisantydning)Omkostninger:8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)21 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 850 000,-))200 000,- (Tilkobling vann og avløp)--------------------------------------------------------231 399,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1081 399,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Overtagelse Etter nærmere avtale. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: