Sjekk med annonsør Fløybakken - Enebolig med fin beliggenhet

Innhold I 1. etg: Vindfang, gang, trapperom, stue/kjøkken med utgang til terrasse, bad og to soverom. I underetasjen er det en kjellerstue, et disponibelt rom, gang, badstue, bad, vaskerom, soverom og to boder. Tilhørende boligen er det også garasje i rekke. Det gjøres oppmerksom på at opprinnelige godkjente tegninger er kun kjellerstue og rom betegnet som "klær, gjester" (av selger nrukt som soverom) definert på tegninger. Boligens bruk av rom kan da være endret fra opprinnelige godkjente tegninger. Standard Se boligsalgsrapport. Beliggenhet Boligen ligger på en høyde med fint utsyn og bra med sol. Meget solrikt og barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk. Kort vei til barneskole, barnehager, turområder. Gangavstand til badeplass i Stemmen. Nærbuss til/fra sentrum går like i nærheten. Ca. 1,5 km til sentrum. Adkomst Fra Mandal sentrum (rundkjøringen ved broa): Følg brobakken til toppen og ta til høyre på Gjervoldstadveien. Etter ca 500 meter så tar man til venstre på Liveien. Ta så andre til venstre mot Fløyheia. Følg Fløybakken til venstre og boligen ligger innerst i blindvei og er merket med til-salgs plakat fra Exbo eiendom. Tomt Eiet tomt på 600 kvm.Opparbeidet med terrasse, gressplen og stenbelagt inngangsparti. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 158 kvm, Bruksareal: 172 kvm, Bruttoareal: 197 kvm1.Etasje: P-rom: Vindfang, gang, trapperom, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.Underetg: P-rom: Kjellerstue, disponibelt rom, gang, badstue, bad, vaskerom og soverom. S-rom: 2 boder. Parkering Garasje i rekke. Reguleringsforhold Områdereguleringsplan: Frøysland, vedtatt 7/5-1972. Planformål: Bolig - friluftsområde (land), dette tilsier at man må søke disposisjon ved å bygge ut/på. Byggemåte Se boligsalgsrapport. Oppvarming Peis og elektrisk. Vei, vann, kloakk Offentlig vann og kloakk. Privat vei inn til boligen, felleseie mellom 5 eiendommer, gnr: 52 bnr: 484,485,487,488 og 490. Offentlige avgifter Vann kr. 1.100,- + forbruk i følge vannmåler kr. 4,0 pr.m³ + mva.Avløp kr. 2.500,- + forbruk i følge vannmåler kr. 9,0 pr. m³ + mva.Feieravgift kr. 260,- pr. pipe + mva.Vannmålerleie kr. 100,- + mva. Pris kan avvike grunnet målerens størrelse.Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr. 3.351,- for standard renovasjon med papirsekker.Eiendomsskatt kr. 3.497,- for 2014. Servitutter På eiendommen er det tinglyst:14.10.1981 3925 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Diverse rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt fra kommunen 06.04.1984 1366 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE Diverse rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt fra kommunenAndel i realsameie: 905442 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: 1002 / 52 / 495 / / IDEELL: 1 / 5 905443 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: 1002 / 52 / 496 / / IDEELL: 1 / 7 Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest på bolighuset datert 22.10.1981. Merknad: Det gjenstod en del planeringsarbeid rundt huset og at permanent gjerde må være oppsatt innen 01.10.1982. Konsesjon Da det er boplikt i Mandal kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G. Ligningsverdi Primærbolig: Kr. 664 817,- Sekundærbolig: Kr. 1 329 634,- Andre opplysninger Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: 1002 / 52 / 495 / / IDEELL: 1 / 5 (vei)DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: 1002 / 52 / 496 / / IDEELL: 1 / 7 (garasje)Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: