Sjekk med annonsør Flott hytte i Skodsbergåsen - Aremark. Ligger høyt og fritt - båtplass - bilvei til hytta

Innhold 1 etg:  Overbygget inngangsparti, stue og kjøkken i åpenløsning, soverom og baderom med dusj og snurredo. 2 etg:  2 soverom, hvorav 1 med utgang overbygget balkong. Standard Hytta holder en god standard og er oppført i 2004. Finsk laftet modell. Meget sjarmerende og koselig hytte. Det vises til boligsalgsrapport med verdi og lånetakst som ligger vedlagt salgsoppgaven. Beliggenhet Ca 3 km fra Aremark sentrum og 30 km fra Halden sentrum. Ligger i flotte Skodsbergåsen - høyt - fritt - meget godt soldiagram i skogs - fjellområde med flotte turterreng rett uten for døra. Tjern med gode fiskemuligheter i nærområde. 10 minutter gange til badeplass/strand. Båtplass i Areamark sjøen som strekker seg fra Ørje og helt ned til Halden, via sluser (Tistedalen). Båtplassen medfølger i salget. Område består av spredt hyttebebyggelse. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Vestfjella er et område som består av 68 tjern / vann med ørret. Rikt med bær, sopp, m.m. Kjører forbi den flotte marinaen på vei til hytta. Bygninger Finsk laftet hytte. ferdig oppsatt i 2004 over 2 etasjer. Byggemåte Hytta er oppført på støpte pilarer. Vegger i laftet tømmer, saltak med torvtak. Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 47 kvm, Bruksareal: 47 kvm, Bruttoareal: 52 kvm1.Etasje: BTA 38 kvm. BRA 34 kvm. P-areal 34 kvm.2.Etasje: BTA 14 kvm. BRA 13 kvm. P-areal 13 kvm. Utstyr Utendørs Jacuzzi spa anlegg (påkostet kr. 23.000,- mai 2014) til bruk hele året,  sofa, seng oppe, kjøleskap, vaskemaskin, utebod, skap på soverom nede, TV med kommode, utemøbler (rundt glassbord med 4 stoler) følger med i handelen. Alt av integrerte hvitevarer på kjøkken følger med i salget. Selger tar med det lille kjøleskapet. Oppvarming Vedovn og varmepumpe. Parkering / Garasje Ved hytta. Adkomst Kjør RV 21 ut av Halden - Aremark. Ved Aremark bruen ta venstre ved skilt Skolleborg. Følg grusvei ca 300 meter, kommer da til marinaen, båtplassen. Sving venstre opp en vei og følg den oppover. Kommer til en furu på høyre side som går rundt, meget spesiell furu ta da høyre og neste venstre. Velkommen til hytta. Beskrivelse av tomt/hage Punktfestet tomt på naturtomt og fjell. Grunneier Anders Niklas Buer. Festetid til den sies opp av fester selv. Festeavgift Kr.3.352,- pr. år. Festeavgiften reguleres hvert 10 år. Båtplass. Tomten ligger meget høyt og fritt på solrike Skodsbergåsen. Tilliggende fasiliteter Aremarksjøen er en innsjø og en av flere sjøer i Haldenvassdraget. I nærområdet er det også  68 tjern / vann med rikelig med fisk som ørret.Ikke langt til Aremark sentrum med alle fasiliteter, skog, mark, turstier m.m. Strømsfoss er også et meget attraktivt sted å besøke. Båten turisten går fra Strømsfoss via Halden vassdraget og ned til Tistedalen, en opplevelse for livet. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Festekontrakt tinglyst. Vei / Vann / Avløp Privat vei. Sommervann. Miljødo. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Byggetillatelse til oppføring av ny hytte gitt av Aremark kommune i 2003 på eiendommen Gnr. 57, Bnr. 1, Fnr. 88, ble i stedet oppført på Gnr. 57, Bnr. 1, Fnr.87, se vedlegg 6. Se eiendomsinformasjon fra Aremark kommune datert 05.05.2014. Ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Finner også alt av dokumenter på eiendommens hjemmeside enten via link på finn, eller gå inn på: www.privatmegleren.noHalden - Hafsrød & Partners Eiendomsmegling - finner eiendommen / hytta der. Ligningsverdi Ingen ligningsverdi oppgitt på denne hytta, venter på ferdigattesten. Reguleringsforhold Plangrunnlag - Eiendommen omfattes kommuneplanens arealdel. Eiendommen ligger i et område som er avsatt til LNF (Landbruk, natur og friluftsområde), med adgang til spredt boligbygging. Plankart - vedlegg 4, bestemmelser vedlegg 5. Se eiendomsinformasjon fra Aremark kommune datert 25.04.2014. Ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Finner også alt av dokumenter på eiendommens hjemmeside enten via link på finn, eller gå inn på www.privatmegleren.no Faste, løpende kostnader Selger har oppgitt følgende pr.år: Strøm, ca Kr. 4.500,-Kommunale avgifter Kr.3 378.-Forsikring i  IF Kr. 4 000.- (polisenummer 4874416)Andre utgifter båtplass Kr. 1.139.-Årlig festeavgift Kr. 3 352.-1/2 favn ved Kr. 600,-Veiavgift etter behov Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 890 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)22 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 890 000,-))--------------------------------------------------------32 372,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------922 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Festeavtale Punktfestet tomt på naturtomt. Grunneier Anders Niklas Buer. Festetid til den sies opp av fester selv.  Tomten ligger meget høyt og fritt i solrike Skodsbergåsen. Energiforbruk Ca. kr. 4.500,- pr. år. Ved ca 1/2 favn pr.år. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.www.haldenkanalen.noVannvei i vill og vakker natur.Haldenkanalen ligger vakker, vill og unik helt inntil svenskegrensen i den sørøstlige delen av Norge. Denne spennende og idylliske vannveien strekker seg fra Skulerud i Akershus til Tistedal ved Halden. Et velkjent rekreasjonsområde for mange, en uoppdaget perle for andre. Med DS "Turisten" og MS "Strømsfoss" i drift, vil Haldenkanalen få den oppmerksomheten regionen fortjener. Haldenkanalen er en del av det over 14 mil lange Haldenvassdraget. Et vassdrag som ble kanalisert av Engebret Soot mellom 1852 og 1860, hovedsakelig for å lette transporten av tømmer, fra store skoger i Norge og Sverige og frem til sagbrukene i Halden. Fløtingen er for lengst et avsluttet kapittel, men de vakre sjøene og de imponerende sluseanleggene, Brekke-sluser (høyest i Nord-Europa med sine 26,7 meter), Strømsfoss-sluse og Ørje-sluser gir i dag unike opplevelser til vanns og til lands.Et båttur på Haldenkanalen kan kombineres med interessante besøk på land. I Halden ligger Fredriksten festning, et av Norges fremste turistmål. I Aremark finner vi Bøensæter, husmannsplassen der TV2s realityserie «Farmen» ble spilt inn i 2007. På Ørje ligger Haldenvassdragets Kanalmuseum. Alt vel innenfor rammen av en dagstur. Se flere attraksjoner i vårt nærområde i menyen ti venstre.Halden er byen helt sør i Østfold.Byen hvor Harald Rønneberg, Knut Nærum, Henning Kvitnes og Ole Evenrud kommer fra.Byen der den svenske kong Carl XII ble skutt i 1718. Byen som er den eneste omtalte i Norges nasjonalsang.Byen som huser TV2s sommersuksess Allsang På Grensen.Byen som arrangerer Norges største utendørsopera.Byen som er målstasjon for Grenserittet, et av Norges største sykkelritt.Byen med det rikeste Amcar tradisjoner.Og ikke minst byen der Rocken har sin lengste tradisjon i Norge.Nettsiden vår finner du her, trykk eller skriv inn linken nedenfor, så får du se Norges vakreste by ?http://hashtaghalden.noEtter sju år med innspillinger på historiske Fredriksten festning, har Allsang på Grensen blitt en hyggelig familietradisjon og satt Halden på kartet. Se linken under. Trykk eller skriv inn.   https://www.youtube.com/watch?v=WW_RJlRzDbE Adgang til utleie (boligformål) Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen, hytta kan leies ut. Konsesjon / Odel Eiendommen er konsesjonsfri og odelsfri. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: