Sjekk med annonsør Folkestad/Våler - Stor selveierleilighet i rolig og barnevennlig område - 3 soverom - Vestvendt terr

Innhold Leiligheten:U. Etasje: Hall1. etasje: Gang, wc, soverom, vaskerom, bad, kjøkken, stue, spisestue, bod.2. etasje: Loftstue/hems, fremtidig bad og to soverom.Garasje: 1. etasje: Biloppstillingsplass.2. etasje: Stor bod (deles mellom seksjonene). Standard Boligen holder god standard og fremstår som lys og moderne. Det er adkomst til seksjonen via underetasjen. Et soverom i 1. etasje er omgjort til spisestue. Dette kan med enkle midler tilbakeføres til soverom. Det er lagt opp avløpsrør og vann til et fremtidig bad i 2. etasje.Innvendige overflater:U. etasje/gang: Gulvet er lagt med fliser.Vegger med panel og himling er lagt med panel. 1. etasje: Gulvene er lagt med eikeparkett, fliselaminat på wc og laminat på soverommet, samt fliser på vaskerommet og badet. Vegger med tapetserte overflater og noe panel, samt fliser på badet og vaskerommet. Alle himlinger er med panel.2.etasje: Gulvene er lagt med laminat. Vegger med tapetserte overflater.Alle himlinger med panel. Det er vannbåren varme i U.etasje samt 1. etasje.  KJØKKEN:Kjøkkenet er på ca. 12 m² og har innredning fra IKEA med takhøye overskap, laminert benkeplate, 2 stk. vitrineskap, kobberhette og støvsuger i sokkellisten. Det er godt med skap -og benkeplass, samt god plass til spisebord på kjøkkenet.                 STUE/SPISESTUEStor deilig stue med åpen himling opp mot 2. etasje noe som gir et luftig preg på rommet samt følelsen av å være i kontakt med store deler av huset. Stuen er på hele 45 m² inkludert spisestuen, med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en solrik vestvendt terrasse på ca. 19 m², med videre adkomst til hagen.SOVEROMLeiligheten har tre soverom. To av soverommene ligger i boligens 2. etasje og det siste i 1. etasje. På soverommet i 1. etasje er det skyvedørsgarderobe. BAD/VASKEROMRomslig flislagt bad på ca. 10 m² som er innredet med boblekar, wc, dusjhjørne og servantskap med gode lagringsmuligheter. Vaskerommet ligger vegg i vegg med badet, men enkel adkomst og er utstyrt med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet og vaskerommet ligger i tilknytning til soverommet i 1. etasje.WCSeparat toalettrom beliggende i 1. etasje, rommet er innredet med wc og servant. Sikringsskap med automatsikringer. Hovedkursen er på 40 AMP, ellers er kursene fordelt på 20/16 og 10 AMP. Beliggenhet PRIVATmegleren Moss har gleden av å presentere seksjon 2 i Østlia 7, på Folkestad i Våler kommune. Leiligheten er en del av en enebolig på tre plan som er delt opp i to seksjoner, som selges separat. Eiendommen ligger stille og rolig til i et barnevennlig og nyere etablert boligfelt uten gjennomkjøring av biler, det er kun trafikk til eiendommen. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter I gangavstand fra boligen finnes skole, barnehage, idrettshall med svømmebasseng, nærbutikk samt lysløype. I lokalene til butikken ligger også bank, post, frisør, gatekjøkken og fysikalsk med treningsmuligheter.Like utenfor døren finner man flott turterreng i landlige omgivelser. Er man av den vinterglade sorten kan det nevnes at det er kort vei til flotte preparerte langrenns løyper i Mossemarka, samt til Middagsåsen alpinbakke. Våler er et eldorado for alle som liker å ferdes i naturen. En typisk landbrukskommune med mye skog- og jordbruksareal, innsjøer og vann. Store deler av innsjøen Vansjø ligger i Våler og byr på en rekke muligheter innen fiske, bading, båtliv og kanopadling. Kommunen ligger sentralt til, med kort reisetid til Østfoldbyene og Oslo (45 minutter). Det er kun ca. 15 minutter med bil til Moss sentrum - samt 10 minutter med bil til Mosseporten kjøpesenter med et hav av servicetilbud.I Østfoldsammenheng er Våler blant de største. Det er ca. 4700 innbyggere i kommunen. Kommunen er spesielt attraktiv for barnefamilier og har de siste årene vært blant kommunene i Østfold med størst tilflytting. Befolkningen er derfor yngre enn gjennomsnittet. Kommunen er delt i 3 tettsteder: Svinndal, Våk/Sperrebotn og Kirkebygden. Her finnes dagligvareforretning, barneskole og barnehage. Det er nyoppførte barneskole og kommunens ungdomsskole ligger i Kirkebygden. Kommunen har full barnehagedekning. To barnehager er kommunale, mens de andre er private. Kommunen er kjent for å ha god sykehjemsdekning. I tillegg finnes det både trygde- og omsorgsboliger, samt flere nye ungdomsboligerKommunen har vært bebodd i tusenvis av år. Det finnes flere historiske kulturminner, det finnes flere eldre gravplasser rundt i skogene. Mest synlig til daglig er Våler kirke. En steinkirke som er mer enn 800 år.Våler er også stedet hvor den siste TV 2-suksessen "Hver gang vi møtes" er spilt inn. Bygninger Enebolig på tre plan, delt opp i to seksjoner. Det er oppført en dobbel garasje hvor hver seksjon eier sin halvdel. Byggemåte Grunn og fundamenter: Boligen er fundamentert til fjell og faste masser. Støpt såle til mark. Drenering med platon og drensrør (platon er ikke klemt i toppen). Grunnmur av Leca-blokker utvendig pusset. Yttervegger av isolert bindingsverk med utvendig liggende trekledning. Yttertak utformet som saltak. Konstruksjonen består av sperrer, isolasjon, undertak, lekter og er tekket med betongstein. Plastbelagte stålrenner og nedløp. Beslag på kopebord. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 156 m². Bruksareal: 165 m². Bruttoareal:185 m².Leiligheten:U. Etasje: BRA = 9 m². I P-rom inngår: Hall.1.Etasje: BRA = 100 m².I P-rom inngår: Gang, wc, soverom, vaskerom, bad, kjøkken, stue og spisestue.Sekundærrom: Bod.2.Etasje: BRA = 56 m².I P-rom inngår: Loftstue/hems og to soverom.Sekundærrom: Fremtidig bad. Garasje:Sekundærrom: 40 m². Bruksareal: 40 m². Bruttoareal: 44 m².Sekundærrom: En biloppstillingsplass (hver seksjon eier hver sin halvdel). Utstyr Markise på terrassen, peis, sentralstøvsuger (uttak i hver etasje), utebelysning, vannbåren varme, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, kabel-tv, fiberkabel fra Telenor, dimmestyrte downlights på kjøkken, bad, stue og i hall. Oppvarming Boligen varmes opp med vannbåren varme med termostatstyring på samtlige rom. Det er boret 130 meter ned i bakken og installert bergvarmepumpe. Det er satt inn en Contura peisovn med dreiefunksjon. Ellers elektrisk oppvarming. Parkering / Garasje En biloppstillingsplass i dobbelgarasje, ellers gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen. Adkomst 1. Fra Mosseporten senter følg riksvei 115 mot Våler. 2. Ta til venstre inn i Kirkeveien. Kjør forbi kirken. 3. Ta til høyre inn i Folkestadveien. Kjør forbi Kirkebygden skole. 4. Ta til høyre inn i Østlia. 5. Østlia 7 ligger på venstre side og er merket med skilt fra PRIVATmegleren. Beskrivelse av tomt/hage Tomten er skrånende og er opparbeidet med plen, hekk og diverse beplantning. Gruslagt gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. Solen skinner fra tidlig morgen til ca. kl. 19:30 ved St. Hans ifølge eier. Servitutter / Rettigheter Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.Kommunen har legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Servitutter i grunn:Dagboksnummer 11024, av 17.11.2005.ERKLÆRING/AVTALE.Denne seksjonen har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne matrikkelen med flere. Det er ingen rettigheter registrert på eiendommen. Vei / Vann / Avløp Privat vann (Våler vannverk), offentlig vei og avløp ifølge kommunen. Privat stikkledning fra huset og ut til kommunal kom. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Midlertidig brukstillatelse foreligger ifølge kommunen. Ligningsverdi Skatteetaten har ikke registrert noen ligningsverdi på nevnte eiendom. Normalt er dette 30 % av boligens verdi. Reguleringsforhold Eiendommen ligger i regulert område og er del av kommuneplanen for Våler kommune. Reguleringsplan er Folkestad II, med formål bolig. Vedtaksdato 01.10.1988 og 29.06.2000.Utdrag fra reguleringsplan: I byggeområdene tillates det oppført frittliggende garasjer. Alle garasjer skal tilpasses bolighuset på den enkelte tomt med hensyn på utforming, materialvalg og takvinkel".Det er ingen planer i arbeid ifølge kommunen. Faste, løpende kostnader Energikostnader (i 2013 var ca. kr 8500,- for den aktuelle seksjonen), kommunale avgifter kr 17037,- pr. år, hus/villa + innbo forsikring ca. kr 5000,- pr. år (Tryg forsikring). Kanal Digital kr. 3000,- pr. år, bredbånd (via fiberkabel) kr 449,- pr. mnd.Alle tall ifølge eier. Oppgjør Fullt oppgjør før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 2 700 000,- (Prisantydning)Omkostninger199,50 (Pantattest kjøper)6 300,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)67 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 700 000,-))--------------------------------------------------------75 049,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 775 049,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Strømforbruk var i 2013, 13910 kWh fordelt på seksjon 1 og seksjon 2 ifølge eier. For den aktuelle seksjonen var forbruket ca. 8500 kWh. Diverse Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Megler har ikke selv kontrollmålt arealene.  Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra e-verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Adgang til utleie (boligformål) Utleie av hele boligen som en enhet er tillatt. Konsesjon / Odel Det er ikke konsesjon eller odel på eiendommen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: