Sjekk med annonsør GALGEBERG/VÅLERENGA Meget pen 2-roms med kjøkken fra 2012 og flislagt bad fra 2004/05. V.vann og fyr

Innhold Velkommen til visning i Galgeberg 3 J; En meget lys og innbydende 2-roms i blokkens 2. etasje. Leiligheten har en god, gjennomgående planløsning og fremstår som tiltalende med god standard; Delikat, flislagt bad fra 2004/05 med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Moderne kjøkken med innredning og integrerte hvitevarer fra 2012. For øvrig er innvendige vegger malt i 2012-2014 og nytt gulv ble lagt på kjøkken og i entré i 2012/13. Det originale tregulvet er bevart på soverommet, som er meget romslig med god plass til dobbeltseng og utstyrt med smart garderobeløsning. Lys og luftig stue med mulighet for både sofa og spisebord om ønskelig. Leiligheten disponereren en kjeller- og en loftsbod, samt bruk av felles sportsbod og fellesvaskeri i oppgangen. Standard Bad: Delikat, flislagt bad/WC med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Bestående av inn-/utadslående dusjvegger, servant med underskap, speil, overlys og WC. Badet ble totaloppusset med nye overflater, røropplegg, sluk og tettesjikt i regi av borettslaget i 2004/05.Kjøkken: Moderne og meget pent kjøkken med god skap- og benkeplass, samt mulighet for spiseplass ved vinduet. Kjøkkeninnredning fra 2012 med 1-speils lakkerte formpressede fronter, laminat benkeplate, 1 1/2 oppvaskkum og uttrekksventilator. Integrert komfyr, koketopp, mikroovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap medfølger boligen.Gulv: Fliser fra 2004/05 på bad/WC, flislaminatgulv fra 2012/13 på kjøkken og i entré, eikeparkett i stue og originalt tregulv på soverom. Påkostninger: Varmekabler på bad/WC.Innvendige vegger: Fliser fra 2004/05 på bad/WC, for øvrig malt strie og malte overflater. Alle malte overflater er fra 2012-2014.Himlinger: Malte flater i alle rom.El-anlegg: Automatsikringer i sikringskap. Innvendig EL-sjekk ble foretatt i 2013.Utstyr: Innvendige persienner på soveroms- og stuevinduer. Dørcalling i entré. Beliggenhet Meget sentralt og attraktiv beliggenhet på Galgeberg, med ca. 10 minutters gange til Oslo sentrum. Nærhet til bl.a. Kampen, Jordal, Vålerenga, Alnaelven og Middelalderparken med fine tur- og rekreasjonsmuligheter. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet (buss nr 20 og 37), samt gangavstand til T-bane på Tøyen og Ensjø. Alle typer forretninger, servicetilbud, skoler og barnehager i nærområdet, samt et variert utvalg av kafeer og restauranter. Gode treningstilbud ved S.A.T.S. Elixia Kampen og Bjørvika, Vallhall Trening & Terapisenter, Fresh Fitness Ensjø og Jordal Amfi. Beliggende i bydel Gamle Oslo, som har hatt en meget positiv utvikling de siste årene av bl.a. Bjørvika, Operakvartalet, Kværnerbyen og Ensjøbyen. Det vil bli skiltet med OBOS eiendomsmeglere ved annonsert visning. Se for øvrig vedlagt kartskisse. Oppvarming Varmekabler på bad, for øvrig er leiligheten oppvarmet med radiatorer fra fjernvarmeanlegg. Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene, dermed lave strømutgifter. Tomten Andel i 7 727 kvm eiet tomt felles for borettslaget. Borettslaget består av 175 leiligheter fordelt på en bygning i U-form, samt tre tjenesteleiligheter og seks forretningslokaler. Meget pent opparbeidet fellesareale, som ligger skjermet til i byggets bakgård, med asfalterte gangveier, gressplen, beplantning, lekeapparater, grill, sykkelparkering og sittegrupper. Parkering Gateparkering etter gjeldende regler. Forretningsfører OBOS, tlf 02333. Forkjøpsrett Forkjøpsrett for OBOS-medlemmer. Se www.obos.no eller kontakt megler for ytterligere informasjon. Andel fellesgjeld/fellesformue Denne boligens andel fellesgjeld utgjør ca kr 127.000,- (rundet ned til nærmeste tusen) pr. 01.09.2014. Borettslaget har to annuitetslån med følgende betingelser pr. 24.09.2014:Restsaldo / Andel restsaldo / Restløpetid / Rentesats1) Kr 5 121 823,- / Kr 30 992,- / 26 år 2 mnd / 3,5 % 2) Kr 15 096 144,- / Kr 96 156,- / 20 år 9 mnd / 3,5 %Borettslaget har IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld) på lån nr 2. Andel fellesgjeld kan innfris i sin helhet eller med min. kr 60 000,- inntil to ganger i året (etter avtale med forretningsfører). Ved nedbetaling vil andelseier få redusert sine kapitalutgifter, som kreves inn sammen med felleskostnadene. Ta gjerne kontakt med megler for ytterligere informasjon. Diverse - Garantiordning.- Borettslaget har egen hjemmeside: www.galgeberg3.no.- Borettslaget har fellesvaskerier i oppgangene C, D, G, H, J og K.- Borettslaget leier ut en gjesteleilighet etter reservasjon.- Canal Digital leverer kabel-TV til borettslaget. Totale kostnader Gebyr forhåndsvarsel kr 3 440,- * Gebyr ved bruk av forkjøpsrett kr 4 300,- ** Tinglysing andel kr 430,- Tinglysing pr pantedokument kr 630,- Boligkjøperforsikring kr 3 750,- (valgfritt) Sum omkostninger kr 8 250,- (alt. kr 9 110,-)   * Kjøper som benytter forkjøpsrett, skal ikke betale dette gebyret. ** Kjøper som ikke benytter forkjøpsrett, skal ikke betale dette gebyret. Kjøper må være á jour med OBOS-medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted (innmelding kr 500,-). Gebyrer i forbindelse med kjøpers finansiering kommer i tillegg. Meget lave kjøpsomkostninger da det ikke betales dokumentavgift ved kjøp av andelsboliger. Overtagelse Etter avtale med selger. Ansvarlig megler Wenche Almén Salgsleder/Eiendomsmegler MNEF Tlf 22 98 89 51/97 49 76 73Går du med planer om å kjøpe eller selge bolig? Ta kontakt for en uforpliktende boligprat!

Kontakt selger Del

Rating: