Sjekk med annonsør GAMLE ANDØYA - Meget flott strandeiendom med oppusset bolig på 1 etasje - stort bryggeanlegg og egen

Innhold Denne meget flotte eiendommen er beliggende i etablert boligområde på Gamle Andøya i Vågsbygd. Boligen kan fungere meget godt for de som ønsker en kombinert bolig- og fritidseiendom ved sjøen. Huset er oppusset - og har en meget praktisk planløsning med alt på 1 etasje. Inneholder: Entrè/gang, gjestetoalett, innebod, kjøkken med spiseplass, spisestue, stor stue med flott sjøutsikt, TV-stue med utgang til terrasse og hage, mellomgang, 4 soverom - hvorav 1 med utgang til terrasse og hage, pent dusjbad med wc, bod, mellomgang, kjølerom (pt. ikke i bruk), vaskerom med utgang til hage og treplatting, verkstedsrom og sportsbod (dette var tidligere garasje i huset) med utgang til gårdsplassen. På baksiden av huset går det utvendig trapp ned til et kjellerareal - til et delvis utsprengt lagerrom. Utvendig har man noe lagerplass under terrassen. Innredet sjøbu fra 1977 - BRA 27 kvm - ved bryggeanlegget hvor man har et innredet disponibelt rom med enkel kjøkkenbenk. Standard Huset er pent oppusset og vi nevner følgende standard:; Gulv: Fliser på bad og vaskerom. Parkett i stuen og spisestue. Forøvrig stort sett belegg og teppelagte gulv. Vegger: Tapet i stue og spisestue. Forøvrig stort sett malte vegget. Tak: Malte innvendige tak. Kjøkken: Fransk innredning fra "Mobalpa" fra 1996 Stålplater over benk. Integrert komfyr med koketopp og integrert oppvaskmaskin og kjøleskap. Løst kjøleskap/frys (nytt) som står i kjølerommet medfølger. Bad: Badet ble pusset opp i 2006. Flislagt dusjnisje med glassdør. Varmekabler. Elektrisk avtrekksvifte. Innredning med dobbelservant. Vaskerom: Utslagsvask. Forøvrig: Innlagt alarm. Downlights i tak i stuen og spisestuen. Sjøbua har innredet rom med laminatgulv og malte vegger og tak. Varmekabler i gulvet. Enkel kjøkkenninnredning. Beliggenhet Eiendommen er beliggende med egen strandlinje i det attraktivt boligområde ved Gamle Andøya i Vågsbygd. Man er raskt med båt ute i den flotte skjærgården utenfor Kristiansand - hvor man også kommer seg raskt til Søgne - og bla. Ny-Hellesund hvor man har det kjente Verftet med en Bølgen og Moi restaurant. Fra eiendommen er det gang- og sykkelsti til skole og barnehage. Man finner offentlige badestrender i nærheten, samt flere balløkker og lekeplasser. Fra området er det kort vei til matbutikker, busstopp, Vågsbygd Amfi Senter og til flotte turområder. Adkomst Fra Kristiansand sentrum kjører man vestover og følger veien mot Vågsbygd. Følg Vågsbygdveien til man kommer til skilt mot Andøya- til venstre. Sving av her og følg Andøyvveien til man ser garasjen med nummerskilt på høyre side. Tomtebeskrivelse Meget pent opparbeidet eiertomt på 2.174 kvm med ca. 30 meter strandlinje. Tomten har en flott gårdsplass med belegningsstein. Asfaltert utenfor garasjen. Rundt huset er det opparbeidet med platting og hageanlegg med plenarealer, hekk, beplantninger og prydbusker. En av terrassene er med nylagte heller og har utepeis. Trapper ned mot sjøen hvor man har 2 trebrygger og 1 steinbrygge - alle med god dybde. Trebryggene ble renovert i 2012. Badetrapp og egen sjøbu ved bryggeanlegget. Selger har inngått en overenskomst med nabo (bnr. 12) vedr. formalisering av grensene ved sjøen mellom sjøbuene. Kopi av avtalen - som skal tinglyses - kan fås hos megler. Vei, vann og kloakk Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Byggmåte Trekonstruksjoner. Shingel på taket. Boligen: Trekonstruksjoner. Shingel på taket.Huset er tegnet av arkitektene Sannes og Steen. På eiendommen er det oppført et bolighus, en dobbelgarasje og en sjøbu. Energimerking Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE Regulering Eiendommen er uregulert. Ihht. kommuneplanen ligger eiendommen i område avsatt til gult - dvs. boligområde. Fyring / Oppvarming Peis med innsats i stuen og oljekamin i gangen. Varmekabler i badegulv. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Kontakt selger Del

Rating: