Sjekk med annonsør Gamlebyen - Lekker "ny" 2 roms leilighet i stille og rolig boområde med gangavstan

Innhold Lekker nyrenovert leilighet som ligger i byggets 2 etasje.Innehold: Entre/gang, bad, soverom, separat kjøkken og soverom.Leiligheten disponerer også en bod i kjelleren. Standard Flott og praktisk leilighet som er renovert i 2014. Ny parkett i hele leiligheten. Nymalte vegger og tak. Pent kjøkken (2011) med integrerte hvitevarer og oppusset bad. Leiligheten fremstår meget delikat og moderne.ENTRÉHvitoljet parkett på gulv, malte overflater på vegger og himling. .STUELys og koselig stue. Rikelig med dagslys fra vinduer. hvitoljet parkett malte overflater på vegger og himling. KJØKKENRomslig separat kjøkken med spiseplass. Pent kjøkken med lys moderne innredning. Integrert komfyr med keramisk topp, oppvaskmaskin og microovn. Hvitoljet parkettgulv, malte overflater på vegger og himling.SOVEROMKoselig soverom som vender ut mot rolig gate. Hvitoljet parkett og malte flater på vegger og i himling.BAD/WCOppusset bad med nye fliser på gulv og vegg. Wc, dusj og baderomsinnredning med servant. Opplegg for vaskemaskin.FASILITETER- Vaktmester- og renholdstjenester- Internett og kabel-TV- Dørcalling- Nytt sikringskap med automatsikringer og nye kabler og kontakter i leiligheten. - Felles sykkelrom, låsbart- Kjellerbod- Adresserbart brannvarslingsanlegg- Diverse service- og vedlikeholdsavtaler Beliggenhet Boligen har en meget god beliggenhet i et rolig området i Ekebergskrenten/Gamlebyen med Ekebergskogen rett utenfor døren. Her er det en flott park med 80 skulpturer, vann og paviljong. Koselige og historiske Middelalderparken med sine gressplener og gangstier langs vannspeilet ligger en kort spasertur unna. Nye Bjørvika, Sørenga og Barcoden ligger også i nærheten og gjør, med sine parkområder, restauranter og utesteder og mange arbeidsplasser, dettetil et svært attraktiv område.Ladegården og Klosterenga friområde ligger få minutters spasertur unna og gir gode muligheter for rekreasjon i naturskjønne omgivelser. Det vil komme flere bademuligheter i området: Det vil bli anlagt badestrand ved Operaen og det er planer om å anlegge sjøbad på Sørenga.  Bispekilen bringer en flik av fjorden helt inn til Middelalderparken og gir god adkomst til vandring langs havnepromenaden og sjøbassenget øst for Operaen. Det er et rikt utvalg av kaféer, restauranter og puber i nærområdet, for eksempel Ekebergrestauranten med byens flotteste utsikt. Det finnes flere hyggelige nabolagscaféer og utesteder i øvre del av Schweigaards gate og på Grønland. Det finnes et stort utvalg butikker i nærheten: Grønlands Torg, Grønland basar, Byporten og Oslo City. 50 meter fra leiligheten finnes en dagligvarebutikk,som har åpent hver dag.  Elixia har åpnet treningssenter i Bjørvika.Området har et godt nettverk med hensyn til kommunikasjon med buss og trikk.Denne sjarmerende bydelen i Gamle Oslo er i sterk utvikling og ansees for å være et svært attraktivt sted å bo i. For mer info se f eks www.bjorvikautvikling.no og www.prosjekt-fjordbyen.oslo.kommune.no.Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse Leiligheten ligger i en klassisk og sjarmerende bygård. Adkomst Enkel adkomst fra Alnafetgata.God offentlig kommunikasjon med buss og trikk. Trikk nummer 18 og 19 går til henholdsvis Majorstuen og Rikshospitalet via Oslo sentrum. Buss 32, 34, 70 og 74 tar deg også til store deler av byen.Det vil bli skiltet med PROA visningsskilter ved felles annonserte visninger. Se for øvrig kartutsnitt. Tomten Areal: 350, Eierform: Eiet tomt Byggemåte Se vedlagte verditakst avholdt 17.09.14, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 44 kvm, Bruttoareal: 50 kvmFølgende rom inngår i P-rom: samtlige rom i leiligheten.BRA - fordeling pr. etasje: Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takstrapport utført 17.09.14. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Utstyr Integrerte hvitevarer på kjøkken. Oppvarming Elektrisk oppvarming med panelovner samt varmekabler på bad. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Parkering Gateparkering etter gjeldende regler. Reserverte plasser for elbil med ladepunkt utenfor bygården. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Forretningsfører USBL Sameiet Sameie: Ekebergveien 10 B, Orgnr: 986 930 906I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger.Sameiets økonomi: Eierseksjonen hører til Ekebergveien 10 B boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes som ny seksjonseier i sameiet. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier blir seksjonen solgt videre for kjøpers regning og risiko Dyrehold Det må søkes styret om dyrehold. Forsikring Gjensidige polisenummer: 76799743 Felleskostnader Felleskostnader kr 2545,- pr. mnd. Fellesutgiftene har følgende fordeling: Kabel tv kr 315,- og felleskostnader kr 2230,- pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, forsikring og nedbetaling av andel felles gjeld. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr 81 760,- Lånevilkår Spesifikasjon av lån:Lånenummer: 50108025031, DNB Bank ASAAnnuitetslån, 12 terminer per år.Rentesats per 16.09.2014: 5.05% pa.Antall terminer til innfrielse: 179Saldo per 16.09.2014: 1 811 433Andel av saldo: 81 760Første termin/avdrag: 10.01.2014 ( siste termin 10.08.2029 ) Sameiet har IN-ordning - individuell innbetaling av andel fellesgjeld. Innbetaling av fellesgjeld endrer ikke ansvar for andre seksjonseiere manglende innbetaling av felleskostnader. Minimumsbeløp for ekstraordinær innbetaling er kr 30 000,- Offentlige/kommunale avgifter De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Konsesjon Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Det gjøres spesielt oppmerksom på at leiligheten har vært leid ut og at selger ikke kjenner leiligheten i detalj utover opplysninger gitt i salgsoppgave og takst. Reguleringsmessige forhold Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr.233 Bnr.114 Snr.7 Orgnr.986930906 i Oslo kommune Oppgjør Fullt oppgjør skal være på meglers klienkonto før overtagelse. Overtagelse Leiligheten er ledig for overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har  tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning utenfor forbrukerforhold . Budgivning i forbrukerforhold Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Mangler kan kun påberopes  der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Eier Håvard Moe Finansiering Vi bistår mer en gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Informasjon om meglerforetaket Stig Valskaar, Aure & Valskaar AS

Kontakt selger Del

Rating: