Sjekk med annonsør Grimstad Sentrum - 3 roms selveierleilighet i toppetasje med veranda og vid utsikt.

Innhold P-rom: 4. etg.: Gang, bad, soverom, stue, kjøkken og trappegang (benyttes til soverom, men er ikke godkjent som soverom). 5. etg.: Soverom. Standard Leiligheten er lys og fin og store deler av leiligheten er pusset opp siden 2003. I gang er det laminat på gulv, panel på veggene og slett i tak. På soverom er det belegg på gulv, malte flater på veggene og slett tak. På badet er det belegg på gulv, malt strie på veggene og slett i tak. Badet er innredet med badekar, wc, og vask. Opplegg til vaskemaskin. I stue og på kjøkken er det laminat på gulv, malt strie på veggene og slett i tak. Leiligheten ligger på enden og har godt med vinduer som slipper mye lys inn. God plass til spisebord. Hvit kjøkkeninnredning fra 2003 med laminat benkeplate.I trappegang (benyttes som soverom) er det laminat på gulv og malt mur på veggene. Utgang til veranda med vid utsikt utover Grimstad Sentrum. Soverom i 5. etasje med teppe på gulv og malt mur på veggene. Stilig rundt vindu på dette soverommet. Tak i alle rom i leiligheten ble malt i 2012. Laminat ble lagt i 2003. Callingsystem med ringeklokke nede ved inngangsdør. Beliggenhet Sentralt beliggende i Grimstad Sentrum, med gangavstand til alle byens fasiliteter. Kort avstand til Universitetet i Agder, Odden butikksenter, bussforbindelser m.m. Matbutikk (Kiwi) ca. 50 meter fra boligen. Adkomst Leiligheten ligger i den gamle brannstasjonen, sentralt i Grimstad Sentrum. Bygget ligger mellom Riips og Meretes Atelier. Inngang på siden av bygget. Leiligheten er merket med Exbo tilsalgs plakat. Det vil bli skiltet til fellesvisning. Velkommen! Tomt Festet fellestomt på 879 kvm. Ukjent grunneier. Det betales pr. dags dato ingen festeavgift. Festekontrakten er fra 1909 og vanskelig å tyde. Festekontrakten ligger vedlagt i salgsoppgaven. Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 92 kvm, Bruksareal: 92 kvm, Bruttoareal: 103 kvmLeiligheten ligger i 4. etg. med inngang fra siden av bygget. Leiligheten går over to etasjer og inneholder: 4. etg.: Gang, soverom, bad, kjøkken, stue og trappegang med utgang til veranda. 5. etg.: Soverom. I tillegg er det en bod på ca. 3 kvm. ved siden inngangen til leiligheten, samt en bod i kjelleren på ca. 6 kvm. Parkering Det medfølger ikke parkering. Selger står på liste for å leie parkeringsplass, og ny kjøper kan overta selgers plass på listen. Kontakt megler for ytterligere informasjon. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under kommuneplan for Grimstad - planperiode 2011-2023, vedtatt 29.08.2011 og reguleringsplan: Grimstad sentrum med formål Næring, spesialområde bevaring, vedtatt 11.11.1991. Det hviler strenge restriksjoner vedr. bygging/endringer på eiendommer i sentrum. Eiendommen ligger innenfor kommundelplan for Grimstad byområde, Byplanen. Se egne bestemmelser på kommunens hjemmeside. Det foreligger ingen reguleringsplaner under arbeid i området. Byggemåte Se boligsalgsrapport datert 11.09.2014 av Kjell Erik Olsen. Oppvarming Elektrisk oppvarming. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk.Det er montert vannmåler i bygget. Offentlige avgifter Kommunale avgifter for 2014 kr. 14 928,- herav eiendomsskatt kr. 7 336,-. Beløpet fordeles på tre terminer kr. 4 976,- pr. termin.Det opplyses at selger har sendt inn klage til Grimstad Kommune på eiendomsskatten. Klagen er ikke behandlet enda. Servitutter På eiendommen er det tinglyst:- Festekontrakt tinglyst 02.03.1909 med dagboknr.: 900016.- Erklæring/avtale tinglyst 04.02.1992 med dagboknr.: 645.- Seksjonering tinglyst 22.11.1989 med dagboknr.: 7924.- Bestemmelse om adkomstrett tinglyst 03.12.1990 med dagboknr.: 7187.- Grensejustering/målebrev tinglyst 24.02.1992 med dagboknr.: 1032.Kontakt megler for å få en kopi av disse. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 08.02.1990. Denne har påtegninger, og ligger vedlagt i salgsoppgaven. Konsesjon Da det er boplikt i denne delen av  Grimstad kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har valgt å ikke tegne eierskifteforsikring. Egenerklæringsskjema ligger vedlagt salgsoppgaven, og budgivere bør gjøre seg kjent med denne. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Ligningsverdi Ligningsverdi er bestilt, men ikke mottatt pr. 17.09.2014. Fellesutgifter Fellesutgiftene utgjør kr. 700 pr. mnd.Dette dekker felles forsikring av utvendig bygg, forretningsførsel, strøm i fellesarealer, nedbetaling av felles lån, brøyting, vedlikehold av bygg, samt ákonto vann og kloakk, samt målerleie på vannmåler.Andel fellesgjeld: kr. 4 965 pr. 31.08.2014.Långiver: Sparebanken Sør. 12 terminer årlig. Nominell rente 5,95%. Dato for siste termin: 30.04.2018.I tillegg betales kr. 500,- en gang pr. år for trappevask.Pliktig dugnad i sameiet. Se husordensregler vedlagt i salgsoppgaven. Andre opplysninger Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring.Husordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Regnskap kan fås ved henvendelse til megler.

Kontakt selger Del

Rating: