Sjekk med annonsør GRÜNERLØKKA Nyoppusset 1-roms med nytt bad i regi av brl(14) - Vedovn - v.v inkl - IN-ordning - Nye

Innhold Er du på jakt etter din første bolig og ønsker god standard og en populær beliggenhet på "Løkka"? Velkommen til Sars` gate 2!Denne andelsleiligheten i 3 etg har nylig blitt toaltoppusset og holder en gjennomgående god standard. Det elektriske anlegget er også skiftet, med nytt sikringsskap. Badet ble renovert i regi av brl i sommer og nye vinduer vil komme på plass ila. høsten, vinteren. Den gode takhøyden og store vindusflater slipper inn mye godt lys, mens den hyggelige vedovnen gjør leiligheten lun og varm på kaldere dager. Innhold: Åpen entré med dørcalling, stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer og oppvaskmaskin, tiltalende stue med vedovn og plass for sittegruppe og sengeløsning. Eget delikat baderom i trappeoppgang, fra 2014 med nye vann- og avløpsrør.  Medfølgende er tilgang på loft- og kjellerbod.Hele leiligheten vender inn mot hyggelig bakhage.Ingen dokumentavgift, lave omkostnigner ved kjøp og varmtvann inkludert i felleskostnadene.<B><ul><li>Nyoppusset leilighet 2014</li><li>Varmtvann er inkludert i felleskostnadene</li><li>Nytt baderom med nye vann- og avløpsrør i regi av brl juli 2014</li><li>Vindusutskiftning 2014/2015</li><li>IN-ordning for nedbetaling av andel gjeld og reduserte felleskostnader</li><li>Sikringsordning</li><li>Ny vedovn 2014</li><li>Nytt sikringsskap og el-anlegg 2014</li><li>Store vindusflater gir mye lys</li><li>Ingen dokumentavgift</li><li>Veldrevet borettslag, med ansatt vaktmester/daglig leder på fulltid</li><li>Skjermet, men likevel svært sentralt</li><li>Pent opparbeidet bakgård med grillplass</li><li>Kort vei til off.kommunikasjon</li><li>Kort vei til parker og grøntområder</li></ul></B> Standard Åpen entré:Åpen entré med plass for å henge fra seg sko og yttertøy. Helt nytt sikringsskap med automatsikringer i felles oppgang. Dørcalling med video.Stue:Malt himling, malte overflater på vegg, samt original teglverk, hvitmatt eikeparkett på gulv. Innbydende stue med plass til både sittegruppe og seng. Det store vinduet inn mot bakgården slipper lyset fint inn, mens den nye vedovnen gjør det lunt og koselig.Kjøkken:Malt himling, malte overflater på vegg, samt original teglverk, hvitmalt eikeparkett på gulv. Stilrent og tidløst kjøkken fra IKEA med integrert komfyr med koketpp, kjøleskap med frys og oppvaskmaskin. Benkeplate i heltre gir en fin kontrast til den lyse innredningen. Kjøkkenet holder en god standard og innredningen er helt ubrukt! Ved vinduet er det plass til et spisebord hvor morgenkaffen kan nytes!Baderom:Malt himling med downlights og avtrekk, flislagte overflater og gulv med sluk og varme. Nytt baderom ferdigstilt i regi av brl i sommer, beliggende en 1/2 trapp ned i felles oppgang (badet tilhører kun denne leiligheten). Badet er romslig med tidløse fliser i grått og hvitt. Dusjnisje, toalett, servant med speil og underskap og opplegg for vaskemaskin.Medfølgende i salget er fastmonterte lamper og integrerte hvitevarer. Beliggenhet Svært attraktiv og populær beliggenhet sentralt på "Løkka"! Leiligheten ligger svært sentralt, likevel i et rolig og tilbaketrukket område Grünerløkka er en av de mest populære og attraktive bydelene i sentrale Oslo. Området er i dag mest kjent for sitt pulserende uteliv, hyggelige caféer, markeder og små nisjeforretninger. Flere matforretninger finnes rett i nærheten som Kiwi, Rema 1000, og søndagsåpne Joker og Bunnpris. For deg som setter pris på god mat er det kort vei til Ringnes Park med bydelens beste matbutikk Meny og Mathallen på Vulkan. I nærheten ligger også Løkkas mest populære spisesteder. Her kan du få akkurat hva du vil: delikat sushi på Jonoes, himmelsk pizza på Villa Paradiso, spicy mexikansk på Tiujana, spennende tapas på Delicatessen og knallgode burgere og milkshakes i genuin amerikansk atmosfære på The Nighthawk Diner. Liker du å leve det gode liv er Grünerløkka en bydel hvor de fleste finner en uteplass eller café som passer. Her finnes utestedene Fru Hagen, Ryes, Blå og Rebell for den som liker fest og moro, Grünerløkka Brygghus og Tea Lounge for mer intim stemning og klassikerne Godt Brød, Kaffebrenneriet, Wayne&aposs Coffee og Espresso House samt prisbelønte Tim Wendelboe for kaffeelskere. På Grünerløkka finnes også mange parker og grøntområder. Birkelunden, Olaf Ryes plass og Sofienbergparken er rett i nærheten og Botanisk Hage ligger kun et steinkast unna. Det er også idylliske turstier langs Akerselva. Flere treningssentre ligger  i nærheten: Elixia Ringnes Park, SATS Schous Plass, samt Fitness 24/7. Det er gåavstand til Ringen Kino, som er nordens første nybygde heldigitale kino, Black Box teater og Dansens Hus. Godt tilbud av offentlig transport med både trikker (nr 11, 12,13 og 17) og busser (nr 20,30 m.fl) rett i nærheten. I tillegg går buss nr 31 hele døgnet rett nede i gaten. Grünerløkka ligger dessuten ca. 10 min gange fra sentrum og det er lett å ta seg til sentralbanestasjonen med både flytog- og bussforbindelser. Gangavstand til Torshov, Alexander Kiellands plass og St. Hanshaugen. Bebyggelse Pen gård i teglverk fra 1894 over 4 etg. med loft og kjeller.Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området. Adkomst Enkel adkomst via Siebkes gate og gjennom gårdsrom. Det vil bli satt opp Aktiv-skilt under visningen. Velkommen! Byggemåte Se vedlagt takst utført av takstmann Thomas A. Haugan for utfyllende beskrivelse. Areal 3.etg: BTA/BRA/P-ROM: 35kvm/30kvm/30kvmFølgende rom inngår i primærareal:Kjøkken, stue og baderom. Utstyr Kabel-TV med bredbåndsmulighet fra GET, dørcalling og nytt sikringsskap med automatsikringer. Oppvarming Ny vedovn i stue, varmekabler på baderomsgulv. Tomten Pent opparbeidet eiet tomt på 1.344 kvm med grøntområder, beplantning, asfalterte områder, sykkelparkering, sittegrupper og en svært hyggelig uteplatting med grill og møbler. Parkering Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører USBL. Borettslaget Borettslaget tøyenparken.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Forkjøpsrett Forkjøpsretten avklares med meldefrist 18.09.14 kl10.00. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Tillatelse til dyrehold avgjøres av styret for borettslaget. Den som ønsker å holde husdyr må derfor søke styret om dette. Forsikring If SkadeforsikringPolisenummer: SP586924 Felleskostnader Kr 2 429,- Herav nedbetaling gjeld, varmtvann, kabel-tv med bredbåndsmulighet fra GET, vaktmestertjeneste, trappevask, kommunale avgifter, felles forsikring, forretningsførsel, vedlikehold og drift Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr 78.882,-Andel fellesformue kr 13.482,-Andel fellesgjeld vil øke til ca kr 157.764,- i forbindelse med ferdigstillelsen av baderomsrehabiliteringen i gården.<B><ul><li>IN-ordning:</li>IN-ordning er besluttet innført for lån for både baderomsrehabilitering og vindusutskiftningIN-ordning innebærer at den enkelte andelseier har muligheten til helt eller delvis å nedbetale sin andel gjeld og felleskostnader vil reduseres. Terminforfall på lånet er 1.1, 1.4, 1.7 og 1.10 og minimum innbetaling er kr 30.000,-. Første mulig tidspunkt for å kunne benytte seg av IN-ordningen var 1.10 2014 (så fremt hele lånet da er utbetalt) Velger man å nedbetale sin andel fellesgjeld vil man kunne anta at felleskostnadene reduseres med ca de 60 % som felleskostnadene økte med forestående rehabiliteringen.</li></ul></B> Lånevilkår Spesifikasjon av lån:Lånenr: 90537032870, HandelsbankenAnnuitetslån, 4 terminer pr årRentesats pr 13.08.2014: 3, 4%Antall terminer til innfrielse: 37.718Saldo pr 13.08.14: 16.032.080,-Andel av saldo: Kr 78.882,-Første termin/avdrag 01.04.2014 (siste termin 01.12.2023) Sikringsordning Borettslaget er sikret i BBL Finans AS, Boligbyggelagenes Finansieringsforetak. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelserfastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Skriftlig henvendelse er sendt kommunen, men tilbakemelding er ikke mottatt. Selger og oppdragsansvarlig har heller ikke kjennskap til hvorvidt dette foreligger. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Diverse Borettslaget har en egen hjemmeside: www.toyenparken.orgVindusutskifting:På generalforsamling 2012 ble det vedtatt vindusutskifting som vil settes i gang rett etter baderomsrehabilitering 2014/2015. Budsjettert pris på vindusutskifting er kr 7.500.000,- og vil innebære 13 % økning i felleskostnadene. Pipene antas å vil bli rehabilitert om 3-4år Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål.Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 342 Orgnr. 954687821 i Oslo kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: