Sjekk med annonsør Hålandsbakken - Fantastisk utsiktseiendom med 2 mål tomt! Oppussingsobjekt.

Innhold Boligen inneholder flg: U.etg:  Vindfang, gang, innredet rom og vaskerom. 4 boder og krypkjeller. Garasje. 1.etg: Gang, 2 soverom, baderom, kjøkken og stue. Standard Boligen har oppussingsbehov, se tilstandsrapport for ytterligere opplysninger. Beliggenhet Eiendommen har en svært attraktiv og solrik beliggenhet på toppen av Hålandsbakken. Huset har utsikt over Mandal by og panoramautsikt over havet. Her kan man på gode dager se fra Søgne i Øst til vindmøllene i Lindesnes i vest. Boligen ligger usjenert og fint, men sol fra morgen til sene kveld. Det er kort vei til Mandal sentrum. Hålandsheia turområde få meter fra huset. Dette er en sjeldent god beliggenhet. Adkomst Kjør fra Mandal sentrum mot Frøysland. Følg Gjervoldstadveien forbi innkjørsel til Hålandsheia. Følg så veien ca 150 meter og huset ligger på en høyde i svingen på høyre side. Merket med til-salgs plakat fra Exbo eiendom. Tomt 1902 kvm eiet tomt som er opparbeidet med hage og terrasser. Arealer og fordeling per etasje BTA/BRA/P-rom: 188/166/122 kvm.U.Etasje: P-rom: Vindfang, gang, innredet rom og vaskerom. S-rom: 4 boder og krypkjeller. Garasje.1.Etasje: P-rom: Gang, 2 soverom, baderom, kjøkken og stue. Parkering I garasje eller på tomten. Reguleringsforhold Kommuneplan: Mandal 2006-2017, vedtatt 11.01.2007. Eiendommen ligger i LNF-område (regulert til landbruk, natur og friluftsområde) der spredt boligbygging kan tillates. Det gjøres oppmerksom på at det påhviler restriksjoner vedr. riving/bygging i slike områder. Byggemåte Se boligsalgsrapport av Thomas A. Olsen. Oppvarming Elektrisk og vedfyring. Vei, vann, kloakk Offentlig vei. Privat avløp. Offentlig vann. Offentlige avgifter Vann kr. 1.100,- + forbruk i følge vannmåler kr. 4,0 pr.m³ + mva.Avløp kr. 2.500,- + forbruk i følge vannmåler kr. 9,0 pr. m³ + mva.Feieravgift kr. 260,- pr. pipe + mva.Vannmålerleie kr. 100,- + mva. Pris kan avvike grunnet målerens størrelse.Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr. 3.351,- for standard renovasjon med papirsekker.Mandal kommune har innført eiendomsskatt som blir beregnet ut fra ligningsverdien på boligen. Servitutter 12.11.1998 4547RETTIGHETER IFLG. SKJØTE  Overført fra: 1002 / 55 / 11 / /   Bruksrett  Rettighetshaver: HAALAND THOMAS K F: 08.01.1922  07.12.1989 5953 RETTIGHET  Rettighetshaver: GABRIELSEN JENS PETTER  Overført fra: 1002 / 55 / 11 / /   LEIE AV AREAL  LEIE-TID: 10 ÅR  10 DA DYRKET JORD Disse skal slettes fra dette bnr før ny eier overtar. Konferer megler. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Det foreligger ikke byggesaksmappe på huset. Konsesjon Da det er boplikt i Mandal kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G. Ligningsverdi Rekvirert, men ikke mottatt. Andre opplysninger Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen selges for dødsbo. Arvinger har liten eller ingen kunnskap om eiendommens tilstand og  eiendommens omgivelser. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.Ukjent byggeår, det finnes ingen mappe på denne eiendommen iflg. kommunen.

Kontakt selger Del

Rating: