Sjekk med annonsør HALMSTAD: Stor enebolig over 3 plan - Påkostet siden 2012 - 4 soverom - Solrik hage med potensial

Innhold U. etasje: Trappegang, gang, 3 boder, toalettrom, og kjellerstue. 1. etasje: Entré, hall, trappegang, bad, 2 soverom, kjøkken, spisestue og stue. 2. etasje: Trappegang, gang og 2 soverom.Øvrig: Integrert garasje, 29 kvm. BRA. Bråtenveien 3 Dette er en lett tilbaketrukket enebolig i solrike omgivelser på Halmstad, påkostet med en rekke moderniseringer siden 2012. Planløsningen fremstår innholdsrik og inkluderer totalt fire soverom, to romslige stuer og et nytt bad.Her vil du bo i et familievennlig boligområde, med kort vei til blant annet skoler, forretninger og jernbanestasjon. Kort oppsummert <ul> <li>Romslig enebolig over 3 plan med integrert garasje<li>Modernsisert og påkostet siden 2012, bl.a. med nytt bad og nye vinduer<li>Nylig oppført, vestvendt terrasseplatting på 40 kvm.<li>God romløsning med de viktigste rommene på én flate<li>Underetasje med stor kjellerstue og peis<li>Kort vei til skoler og dagligvareforretning<li>Jernbanestasjon cirka 1 kilometer unna</ul> Ditt nye hjem Planløsningen samler alle de viktigste rommene på én flate i hovedetasjen med 119 kvadratmeter bruksareal. I første etasje finner du først og fremst de store sosiale rommene som kjøkkenet, stuen og spisestuen, i tillegg til en utpreget romslig hall med potensial som ytterligere en stue eller bibliotek. Hovedstuedstuen og spisestuen er forbundet via en åpen gjennomgang og gir til sammen rikelig med gulvflate og en rekke muligheter rundt møblering. Utenfor spisestuen og på vestsiden av huset finner du en nyere terrasseplatting på hele 40 kvadratmeter, ypperlig både for grillmiddagene med hele familien og et fint sted å tilbinge lyse sommerkvelder.Helt på motsatt side av etasjen er kjøkkenet, adskilt fra stuen og utstyrt med en rommelig skapinnredning. Kjøkkenet er modernisert, mens grunnstammen er av eldre årgang.Etasjen inneholder også to soverom, inkludert hovedsoverommet som også har direkte utgang til terrassen. Det noe mindre soverommet er ominnredet fra det opprinnelige vaskerommet og benyttes i dag som et hjemmekontor.Den mest omfattende moderniseringen innvendig er utført på badet, som i dag fremstår helhetlig i en lys og nøytral profil. Baderomsmøblene inkluderer dusjkabinett og en stilren skapinnredning som rommer det meste av håndklær og personlige effekter.Følger du trappen til andre etasje finner du ytterligere to soverom, begge med skrånende himlingsflater som fremkaller den noe lunere loftsfølelsen. Rommene benyttes i dag som barnerom og har fin tumleplass på gulvet.Nederst i underetasjen fremstår kjellerstuen som en fin avdeling for familiens yngste, velegnet for filmer og TV-spill - adskilt fra resten av huset. Her nede er det også oppført en stor, åpen peis som gjerne bidrar med hyggende varme. Rundt mellomgangen som er underetasjens naturlige sentrum har du tilgang til et separat toalettrom for etasjen, samt tre romslige boder med gode oppbevaringsmuligheter for stort og smått. Beliggenhet og nærområdet Bråtenveien 3 finner du rett syd for kjernen av landlige Halmstad, i et etablert og familievennlig boligområde med kun få minutters gange til både skole, barnehage og idrettsanlegg.De dagligdagse innkjøpene kan du enkelt utføre ved den nye KIWI-forretningen langs Ryggeveien, like ved finner du også blomsterbutikk, sykkelsport, klesforretning, frisør og bank-filial. Legg gjerne også turen innom Råde konditori som byr på ferske bakervarer. Noe nærmere og helt i den sydlige enden av sentrumskjernen er det planlagt et nytt handelssenter som etter planen skal inneholde ny REMA 1000 og et servicetilbud innenfor helse.Verdt å merke seg er nærheten til togstasjonen med hyppige avganger til Oslo og en reisetid på under timen. Langs Ryggeveien er det holdeplasser for ekspressbusser både nordover til Oslo og Gardermoen, så vel som sydover mot Halden. Nærliggende Moss Lufthavn Rygge er på sin side kun et par minutter unna med bil.Den landlige beliggenheten gir deg enkel tilgang til de store tur- og rekreasjonsområdene Rygge er kjent for. Blant et mangfold badestrender og utfartssteder er sommeridyllen Larkollen én av perlene. For et slag golf i fine omgivelser har du også nærhet til ett av Norges mest anerkjente golfanlegg, Evje Golfpark.De mer urbane strøkene omkring sentrum av Moss er innenfor cirka 15 minutter med bil eller buss, først og fremst med Rygge Storsenter ved kommunegrensen. Med bil tar du deg også enkelt ut på firefelts E6. Tomt Areal: 931, Eierform: Eiet tomtPå tomten er det anlagt en romslig hage, bestående hovedsakelig av gressplen og noe beplantning. Oppkjørselen er på sin side utført i asfalt. Tomtens terreng fremstår flatt og har i sin helhet stort potensial for videre opparbeiding Parkering Integrert enkelgarasje med leddport og elektrisk portåpner. For øvrig biloppstillingsmuligheter i oppkjørselen. Byggemåte Betongsåle til ukjent grunn. Grunnmur av murblokker. Yttervegger av trekonstruksjon, utvendig kledd med stående trepanel. Saltak av trekonstruksjon, tekket med takstein. Overflater og innredning <ul><li>Innervegger: Fliser, trepanel, tapeter, malte plater, malt mur og murblokker.<li>Gulv: Fliser, parkett, laminat, belegg og malt betong.<li>Himlinger: Trepanel, malte plater og betong.<li>Kjøkken: Skapinnredning med hvite, profilerte fronter og vitrineskap. Heltre benkeplate med nedfelt dobbel servant. Fliser på vegger over benk. Tilkoblingsmulighet for oppvaskmaskin. Ventilator i overskap.<li>Bad: Skapinnredning med hvite, glatte fronter og helstøpt servant. Veggmontert speil med overbelysning. Dusjkabinett. Veggmontert klosett. Tilkoblingsmulighet for vaskemaskin. Badet er modernisert i sin helhet i 2012.</ul> Oppvarming Det er montert luft-luft varmepumpe i stuen, oppmuret peis i kjellerstuen samt kombinert ved- og parafinovn i stuen. Parafintanken er fjernet. For øvrig oppvarming ved hjelp av elektrisitet, inkludert gulvvarme i alle flislagte gulv i 1. etasje. Vei, vann og avløp Ofentlig vei, offentlig vann og offentlig kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. Arealspesifikasjon Bruksareal per etasje:U. etasje: 71 kvm.1. etasje: 119 kvm.2. etasje: 38 kvm.Følgende rom inngår i primærromarealet:U. etasje: Trapperom, gang, toalettrom og kjellerstue.1. etasje: Entré, hall, trapperom, bad, 2 soverom, kjøkken, stue og spisestue.2. etasje: Trapperom, gang og 2 soverom. Kommunale avgifter Kr. 6.981,- for 2013, inkludert eiendomsskatt. Vann og avløp er forbruksrelatert. Det er 4 terminer per år. Renovasjon faktureres direkte fra MOVAR. Oppgjør Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse. Budgivning Bud med akseptfrist kortere enn kl 12 virkedagen etter siste annonserte visning, kan ikke meglerforetaket formidle i forbrukerforhold (hvor selger er å anse som forbruker).. Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. For øvrig vises det til informasjon om budgivning vedlagt salgsoppgaven og informasjon på budskjema. Salgsvilkår/AS IS Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpersbesiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når: *Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente ellermåtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger omeiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikkeble gitt.* Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regnemed ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller nårtomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Finansiering Boa Eiendomsmegling har lokalt samarbeid med Handelsbanken. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos Boa Eiendomsmegling lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Det blir ikke avgitt provisjon mellom samarbeidspartnerne. Se også www.handelsbanken.no Boligkjøperforsikring Kjøper du bolig gjennom Boa Eiendomsmegling kan du tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP. Forsikringen tegnes senest ved kontraktssignering. Kontakt gjerne megler for utfyllende informasjon om Boligkjøperforsikring og HELP. Copyright All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Kontakt selger Del

Rating: