Sjekk med annonsør Hamrebakken - Stor enebolig med tre stuer, fem soverom og bar!

Innhold Vi har for salg en stor og veldig innholdsrik enebolig med flott beliggenhet i Hamrebakken. Boligen ligger veldig fint til innerst i Furuvegen, med flott utsikt mot Liknes sentrum.Boligen ble i 2001 påbygd og oppgradert med nytt elektrisk anlegg i hele boligen, samt nytt Hamran kjøkken. Inneholder totalt fem soverom med god størrelse. to stuer i første etasje og loftstue samt bar i andre etasje. Bad/wc i begge etasjer. Stort kjøkken med kjølerom. Flere innvendige boder, vaskerom og kott gir tilsammen god lagringsplass. Praktisk inngangsparti med god hengeplass. Medfølger garasje i tilknytning til boligen. Flott opparbeidet tomt med stor plen og terrasse på begge sider av boligen. Spennende sommerstue/vinterhage som er i tilknytning til kjøkkenet. Denne boligen har totalt areal på over 300 kvm, så her er det god plass. Velkommen! Standard 1 etg. Entré:Panel i taket, tapet på vegger, belegg på gulvet. Stor og god garderobeplass. Automatsikringer. Tv-stue:Panel i taket med downlights, panel på vegger, furugulv. Praktisk tv-stue med god størrelse. Delvis åpent mot stuen. Stue:Panel i taket og på vegger, furugulv. Stor stue med god plass til flere sittegrupper. Vedovn og varmepumpe Kjøkken med spiseplass:Panel i taket med downlights, tapet og fliser over kjøkkenbenken på vegger, furugulv. Stort og flott Hamran kjøkken fra 2001. Her er det meget godt med  skapplass. Alle hvitevarer er integrerte samt det er kjølerom med god hylleplass. Nytt aggregat i kjølerommet i 2013. Vedovn. God spiseplass til en stor familie. Vinterhage/sommerstue:Malt panel i taket og på vegger, teppe på gulvet. Koselig ekstra stue med skyvedør rett ut til hagen. Bad/wc:Panel i taket, baderomsplater på vegger, belegg på gulvet. Servant med innredning, vegghengt wc, dusjhjørne og varmekabler i gulvet. Soverom 1:Panel i taket, malte plater på vegger, teppe på gulvet. Soverom 2/kontor:Malt panel i taket, malt panel på vegger, teppe på gulvet. Grovinngang/bod:Panel i taket, malte plater på vegger, malte plater på gulvet. God hylleplass. Vaskerom:Malt panel i taket, malte plater på vegger, malte plater på gulvet. Egen inngang. 2 etg. Loftstue:Panel i taket med downlights, malte plater på vegger, teppe på gulvet. Stor og god loftstue med vedovn og utgang terrasse. Kott. Soverom 3:Malte plater i taket med downlights, malte plater på vegger, teppe på gulvet. Stort soverom med kott og takvindu. Bad/wc:Malte plater i taket med downlights, baderomsplater på vegger, belegg på gulvet. Lyst og greit bad med hjørneboblebadekar, vegghengt wc, servant med innredning og varmekabler i gulvet. Bod med god lagringsplass. Soverom 4:Malte plater i taket med downlights, malte plater på vegger, laminat på gulvet. Soverom 5:Panel i taket med downlights, malte plater på vegger, teppe på gulvet. Veldig god størrelse.Bar/loftstue:Malte plater i taket med downlights, malte plater på vegger, laminat på gulvet. Flott barløsning som må oppleves. Utgang til tin terrasse med gode solforhold og flott utsikt. Beliggenhet Eiendommen ligger veldig fint til i Hamrebakken. Helt innerst i Furuvegen. Ingen gjennomgangstrafikk, rolig og barnevennlig området. Her er det flott utsikt nedover mot Liknes og Øvre Egeland. Meget gode solforhold fra tidlig morgen til kvelden. Fint turterreng rett utenfor døra sommer som vinter. Barnehagen i Hamrebakken er kun ett par hundre meter unna. Liknes sentrum ligger kun 2 km. unna med butikker, banker, kirke, bakeri, post og alle skoletrinn fra barneskole til og med videregående. Åmot industriområde med bar, butikker, frisør, bensinstasjon m.m. er kun 1 km. unna. Bebyggelse Området består i hovedsak av eneboligbebyggelse. Adkomst Fra Liknes sentrum kjør Rv 465 opp Vesterdalen. Ta til høyre inn Rv 816 på Austerdalen. Følg denne veien til du kan til venstre inn Hamrevegen. Deretter første veien til høyre. Du er nå i Furuvegen. Følg denne veien helt til enden. Boligen ligger på høyre side. Se skilting fra Aktiv eiendomsmegling. Byggemåte Eiendommen er oppført i tre. Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 20.05.2014 iht. NS3940 av Torleif Fjellestad for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: 201 Bra2.etg: 103 BraFølgende rom inngår i primærareal:1 etg. Vindfang, gang, stue, kjøkken/spisestue, tv-stue, bad, vaskerom og to soverom. 2 etg. Gang, loftstue, bar, bad og tre soverom. Utstyr Garasje, bar, vedovn, flere terrasser, varmepumpe og kjølerom. Oppvarming Vedfyring og elektrisk oppvarming. Tomten Stor og god hjørnetomt på nesten ett mål. Tomten liger på en høyde med fin utsikt mot Øvre Egelend/Liknes sentrum. Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel, plen foran huset, samt busker og trær. Flere terrasse og gode solforhold! Tomten er skjermet og har lite innsyn selv om det er i ett byggefelt. Her er det meget barnevennlig og ingen gjennomgangstrafikk i Furuvegen. Parkering Medfølger garasje i tilknytning til boligen. Ellers god plass til flere biler i innkjørselen. Vei/vann/avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 30 700 Faste løpende kostnader Strøm, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon m.m. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Ingen utleiedel. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Ingen odel. Reguleringsmessige forhold Eiendommen omfattes av godkjent reguleringsplan for Hamrebakken. Eiendommen er regulert til boliger. Status i kommunedelplanen for Liknes (2006-2015): Boligområde. Eiendommens betegnelse Gnr. 162 Bnr. 274 i Kvinesdal kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: