Sjekk med annonsør Øvre Røynestad - Spennende småbruk på ca. 180 mål!

Innhold Vi har for salg ett spennende småbruk på totalt ca. 180 mål. Eiendommen ligger i rolige og flotte omgivelser på Øvre Røynestad. Det er kun 3-4 km. til skole, butikk og jernbanen på Storekvina. Eiendommen består av en eldre og meget sjarmerende enebolig som ble bygget i ca. 1790 og en eldre låve som må rives/totalt ombygges. Boligen er i fullt bruk, men har i senere tid blitt brukt som fritidsbolig. Boligen er veldig sjarmerende med laftet tømmervegger og synlige takbjelker. Inneholder koselig kjøkken med spiseplass. To stuer med grei størrelse. To store soverom i andre etasje. Bad/wc med dusj. Disponibelt rom som kan ombygges til soverom. Eiendommen har generelt behov for oppussing og overflatebehandling. Eiendommen består av ca. 5 mål dyrket mark, ca. 7 mål innmarksbeite og resten på ca. 168 mål er skog m.m. med forskjellig bonitet. Det er rettighet til å være med på felles elgjakt, samt fiskerett i Kvina og fiske i fiskevannet Goavannet. Dette er en veldig flott eiendom for deg som vil ha en hest eller ett par sauer, hogge egen ved, eller bare vil satse på småbruksdrømmen. Velkommen! Standard 1 etg.Entrè:Malt panel i taket og på vegger, furugulv. Åpen løsning mot kjøkkenet. Kjøkken med spiseplass:Malt panel i taket og på vegger, furugulv. Koselig kjøkken. Delvis åpent mot stuen. Bad/wc:Malt tak, tapet på vegger, belegg på gulvet. Lyst og greit bad som er oppusset i senere tid. Dusjhjørne, wc og servant. Bod/disp.rom:Panel i taket, tømmervegger, jordgulv. Uinnredet rom som kan ombygges til soverom/disp.rom. Soverom/stue:Malt tak m/synlige takbjelker, laftet tømmervegger, furugulv. Stue:Malte plater i taket, malt panel på vegger, furugulv. Koselig stue med peis. 2 etg. Hall:Panel i taket og på vegger, furugulv. God garderobeplass. Soverom:Malte plater i taket, malt panel på vegger, malt furugulv. God størrelse. Soverom:Malte plater i taket, malt panel på vegger, malt furugulv. God størrelse. Beliggenhet Eiendommen ligger veldig fint til i en liten dal på Øvre Røynestad. Her er det ingen innsyn, rolig og fredelig samtidig som Storekvina med barneskole, butikk og jernbanestasjonen kun er ca. 3 km. unna. Det er flott turterreng sommer som vinter rett utenfor døra. Her går rådyr og elg rett forbi huset!Det er noen fastboende hus på Øvre Røynestad. Bebyggelse Øvre Røynestad består av ett par eneboliger/gårdsbruk. Ellers ca. 3 km. til Storekvina. Adkomst Fra Liknes sentrum følg Rv. 465 opp Vesterdalen forbi Storekvina/Breimoen. Ta til venstre inn mot Røynestad over brua, og ta til høyre rett over brua. Følg veien videre til det står skilt mot venstre til Øvre Røynestad. Følg denne veien videre til eiendommen kommer på høyre side. Se skilting fra Aktiv eiendomsmegling. Totalt er det ca. 12 km. fra Liknes til eiendommen. Byggemåte Boligen har laftet tømmervegger. Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 05.08.14 iht. NS3940 av Torleif Fjellestad for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: 65 Bra2.etg: 29 BraFølgende rom inngår i primærareal:1 etg. To stuer, kjøkken og bad. 2 etg. Gang og to soverom. Oppvarming Vedfyring og elektrisk oppvarming. Tomten Eiendommen består av ca. 5 mål dyrket mark, ca. 7 mål med beite og resten med skog. Store deler av skogen på. ca. 160 mål ble hogd ut i 2012, det ble da beplantet inn ny skog. Ellers består eiendommen av litt myr og noe uproduktiv skog. Parkering God plass til mange biler på eiendommen. Vei/vann/avløp Privat brønn/kjelle. Denne kan gå tom på sommeren. Kloakken går ut gjennom en spredegrøft. Faste løpende kostnader Strøm, forsikring, renovasjon m.m. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Foreligger ikke. Utleie Ingen utleiedel. Konsesjon Kjøper er kjent med at eiendommen er konsesjonspliktig, og kjøper forplikter seg til straks å søke konsesjon for ervervet. Kjøper er ansvarlig for at nødvendig konsesjon blir innvilget. Skulle kjøper mot formodning ikke bli innvilget konsesjon, vil selger bli holdt skadesløs. Kjøper forplikter seg til å avhende eiendommen på nytt for egen regning og risiko. Odel Ingen odel. Diverse Det ble foretatt el-kontroll i 2013. Feilene som ble oppdaget er utbedret i 2014. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i uregulert området. Eiendommens betegnelse Gnr. 140 Bnr. 2 i Kvinesdal kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: