Sjekk med annonsør Hånes - Rekkehus med usjenert og solrik beliggenhet. Garasje i rekke.

Innhold 2. etg: Gang, 4 soverom, bad, toalettrom og bod / walk-in-closet.1. etg: Gang, vaskerom, stue, kjøkken og bod.Alle rom er P-rom uten bod i hver etg. Rominndeling og benevnelser fraviker noe fra opprinnelige tegninger.Stort bortsetningsloft med gulv. Standard Boligen har en normal grei standard. Lyse gulv i hele boligen og malte/tapetserte vegger. Fliser på bad og wc. Kjøkkenet er pusset opp i 2008 og har fått en pen lys innredning fra Strai med fliser over benk. Godt med skap og benkeplass. Stor walk-in garderobe på hovedsoverommet. Fra stuen er det utgang til terrassen/hagen. Fra soverom i 2. etg er det utgang til nordøst-vendt veranda. Se forøvrig boligsalgsrapport. Beliggenhet Beliggende i etablert og rolig område på Hånes. Herfra er det kort vei til bussholdeplass, dagligvarebutikk, skoler, barnehager, idrettshall, sjøen med mange flotte badeplasser/strender, mm. Det er i tillegg kort vei til Sørlandsparken og Dyreparken. Boligen ligger usjenert og solrikt til. Adkomst Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning. Tomt Eiet tomt på 169 kvm.Opparbeidet med sørvest-vendt romslig terrasse og hage med gressplen. Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 110 kvm, Bruksareal: 122 kvm, Bruttoareal: 131 kvmSe boligsalgsrapport vedlagt prospekt for arealer spesifisert pr etg. Parkering Garasje i rekke like ved boligen. Biloppstillingsplasser på tomten og parkering i gate etter gjeldende regler. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsplan for Hånesområdet A og B stadfestet 17.12.1973, og er godkjent utnyttet til bolig. Byggemåte Se boligsalgsrapport Oppvarming Peis med innsats og varmepumpe i stuen. Forøvrig elektrisk oppvarming. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr. 9 521,- pr. år. Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt på kr. 4 170,-. Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr. 2 378,-. Dette beløpet varierer etter forbruk. Det er 4 terminer i året Servitutter På eiendommen er det tinglyst:1977 - BEST OM GARASJE/PARKERING  Bestemmelse om adkomstrett  Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest iht. Kristiansand kommune datert 1.4.1976 Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket av tidligere eier og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E. Energimerke fra nåværende eier er rekvirert, men ikke mottatt. Ligningsverdi Ligningsverdi for 2013Primærbolig 636 841Sekundærbolig 1 273 681 Andre opplysninger Taktekket er skiftet.Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/ eller kontrollere opplysningene som ikke er spesifikt opplyst.  Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig, og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles til selger. Se nærmere informasjon i salgsoppgaven. Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: