Sjekk med annonsør Hauan- Innholdsrik eiendom med 5 soverom, anneks/kennelhus og garasje! Gode solforhold.

Innhold Kjeller: Kjellerstue, bad og boder.1.etg: Entré, 2 soverom, bad, kjøkken, vaskerom og stue med utgang til terrasse og have. Trapperom til kjeller.2.etg: Trapperom, gang, toalettrom, bad, 3 soverom og stue i tillegg til en bod.Uthus på ca 33 m2 som er vinterisolert, med innlagt vann og strøm. Dette er i den senere tid blitt benyttet som hundehus.Garasje med god størrelse. Ny, aut. port Standard Velkommen til Skiringssalveien 60!Dette er opprinnelig en eiendom fra 1939 som er betydelig påkostet de senere år, og fremstår idag som en innholdsrik, velholdt bolig. Boligen ble bygget i sin tid som en tomannsbolig, men er i dag registrert som enebolig. Boligen har en god planløsning med bad i alle 3 etasjer, og totalt 5 soverom, så her er det god plass til en stor familie.Stuen er flislagt og lyst innredet, er romslig og her er det montert en stor, flott peis som varmer godt og lager god stemning i boligen på kjølige dager. Utgang til terrasse og have. Stort, pent kjøkken med profilerte fronter med mye skap- og benkeplass. Induksjon platetopp fra Miele. Vedovn som varmer godt er også plassert her. God plass til stort spisebord. Vaskerommet er praktisk plassert innenfor kjøkkenet.I 1.etg er det i tillegg et bad samt to soverom. Nedgang til kjeller som er innredet med kjellerstue, mye bodplass samt et pent, flislagt badeværelse.2.etg er innredet med stue, tre soverom, et delikat bad som ligger innenfor hovedsoverommet, samt separat toalettrom.Oppgang til delvis gulvet lagringsloft via nedfellbar loftstrapp. Innlagt belysning på loft.Vinterisolert anneks/ uthus som den senere tiden er benyttet til hundehus. Her er det innlagt vann og strøm og det er varmekabler i gulvet med egne brytere for hvert inndelte rom. Perfekt for hundehold! Annekset har også potensiale til annen benyttelse om dette er ønskelig.I perioden 2006-2014: stedvise oppgraderinger bl.a. med ny taktekking, takrenner og beslag, bytte av flere vinduer samt terrassedører.Drenert på 2 sider i 2008. Trekledning mot sør ble skiftet i 2012. 3 bad er pusset opp. Ny kjøkkeninnredning fra 2010. Varmtvannsbereder fra 2014NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør fravikes. HVITEVARER, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. I beboelsesrom hvor det mangler varmekilder, vil dette ikke bli satt inn før overtagelse. Gardiner og gardinoppheng medfølger ikke. Alle garderobeskap medfølger. Forøvrig gjelder standard retningslinjer fra NEF for hva som medfølger i en eiendomshandel.Dette er et flott, innholdsrikt trivselshus, beliggende i populært strøk med kort vei til SVGS, sentrum og flotte turområder!Velkommen til hyggelig visning! Beliggenhet Eiendommen ligger rett vest for selve bykjernen på populære Hauan/Virik. Her bor du stille og fredelig, men likevel svært sentralt.Hvis byens pulserende liv med shopping og cafèbesøk frister er det kun 10-15 minutters gange ned til bykjernen og Indre Havn med restauranter ogutesteder. For de som er glade i skog og mark finnes Bugårdsparken bare en kort spasertur unna og her finnes tennishall, svømmehall, fotballbaner m.m. og ikke minst Bugårdsdammen med opplyst turløype. Forøvrig ligger Marum og Sandefjords golfbane noen km. unna. Populære Virik barneskole, Ranvik u-skole og SVGS ligger alle i nærområdet.I det daglige liv er det verdt å nevne at det ligger EVO treningssenter, Sandefjord Helsepark og flere dagligvareforretninger i området.Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning! Byggemåte Boligsalgsrapport følger vedlagt til salgsoppgaven. Denne er utarbeidet av takstingeniør Arvid Lysgård. Ved spørsmål av byggteknisk art, kan han treffes på tlf. 90687327 Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 180 kvm, Bruksareal: 269 kvm, Bruttoareal: 292 kvm1.Etasje:BTA: 119m2. BRA: 109m2. P-ROM: 106m2. S-ROM: 3m2. 2.Etasje: BTA: 74m2. BRA: 68m2. P-ROM: 66m2. S-ROM: 2m2. Kjeller: BTA: 40m2. BRA: 37m2. P-ROM: 8m2. S-ROM: 29m2. P- rom er: Bad, soverommene, vaskerom, kjøkken, stuer, entré.Vinterisolert uthus på ca. 33m2.Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollmålt av megler. Angivelsen av p- rom er også referert fra tilstandsrapporten, og ikke kontrollert/ kontrollmålt av megler. Utstyr Canal DigitalTrådløst nettKjedet røykvarslere. Møblering Eiendommen selges umøblert Oppvarming Elektrisk oppvarming.Vedfyring med vedovn på kjøkkenet og flott peis i stuenVarmekabler i følgende rom: Stuen og gangen i 1.etg, kjøkkengulv, alle 3 bad, kjellerstuen samt i annekset/ uthuset. Parkering / Garasje Enkel, frittstående garasje med meget god størrelse/ dybde. Ny, aut.port.Forøvrig plass til parkering på egen tomt. Adkomst Se vedlagte kart.Fra Sandefjord sentrum kan man kjøre Skiringssalveien fra jernbanestasjonen, rett over Sandefjordsveien i rundkjøringen og forbi Sandefjord Helsepark. Hold til høyre opp Skiringssalveien og følg denne paralelt med jernbanen noen hundre meter. Boligen ligger inntil Skiringssalveien. Kjør inn Hauanstubben inn til venstre, og parkér evt.foran garasjen. Megler oppfordrer til at man viser hensyn ved kjøring inn til eiendommen, da det bor og ferdes barn i området.Det vil bli skiltet med PRIVATmeglerens visningsskilter til annonserte visninger.Det vil bli satt opp til-salgs-skilter på boligen.Velkommen! Beskrivelse av tomt/hage Pent opparbeidet have med plen, beplantning og helleganger. Romslig terrasse på ca. 25 m2 som delvis er overbygget.Eier opplyser om gode solforhold. Her har man sol til ca 21.30 midtsommers. Eier opplyser videre at det passerer ca 2 tog/ timen, og avgir ikke signaler ved boligen. Fin utsikt til den vakre kolonihagen fra stuen og haven. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Servitutter i grunn: 22.11.1947 2763 ERKLÆRING/AVTALE. Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Erklæringen kan sees hos megler. Vei / Vann / Avløp Offentlig vei, vann og avløp. I følge Sandefjord kommune er det separatsystem på avløpet. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Iflg Sandefjord kommune foreligger det ikke ferdigattest/ midl.brukstillatelse. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 919 457 per 31.12.12Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 471 132 per 31.12.12 Reguleringsforhold Eiendommen er uregulert og kommuneplanens bestemmelser er gjeldende. Kommuneplanen med tilhørende bestemmelser kan lastes ned fra kartløsningen på kommunens hjemmeside. Kommuneplanens arealdel. Formål: Bolig. Vedtaksdato: 11.02.2010. Reg.planer under arbeid: Ja. Kommentar : Umiddelbart vest for eiendommen går Vestfoldbanen. Jernbaneverket er i gang med å utrede ulike traséalternativer. Det kan ikke utelukkes at den eksisterende traseen vil bli bygd ut til dobbeltspor en gang i framtida. Vi er for tiden ikke kjent med andre reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter. Faste, løpende kostnader Strøm, ca. 47000 kWh/ år. Det bemerkes at det er utstrakt bruk av oppvarming av kennelhus pga hundeoppdrett som varmes via varmekabler i gulvene. Kommunale avgifter Kr. 8 007 pr. årFor: 2014. Inkl. avgift for vann, avløp, renovasjon og feiing.Forsikring i Gjensidige kr (polisenummer 82528425)Andre utgifter Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 3 490 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))--------------------------------------------------------97 399,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 587 399,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Festeavtale Ikke aktuelt for denne eiendommen. Energiforbruk 47.000 kWh/ år. Opplysninger gitt av Skagerak Energi.Det bemerkes at grunnet hundeoppdrett er kennelhus varmet opp med varmekabler. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.Det gjøres oppmerksom på at nettutgaven av salgsoppgaven ikke er komplett, men inneholder kun utdrag av informasjon om eiendommen. Interessenter bes kontakte megler for å få utlevert et komplett salgsprospekt med alle vedlegg. Ta kontakt for megler for å forsikre Dem om at De har tilgjengelig alle opplysninger, da disse er bindende for kjøper og endel av avtalen.Salgsoppgaven er ufullstendig uten følgende vedlegg:- Selgers egenerklæring, datert 11.06.2014- Boligsalgsrapport, datert 18.06.2014- Ledningskart- Matrikkelbrev med koordinater- Tinglyst erklæring- EnergimerkingDersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Eiendommen kan fritt leies ut etter eget ønske. Ingen del av eiendommen er pr idag utleid. Konsesjon / Odel Ikke aktuelt for denne eiendommen Overtagelse Etter nærmere avtale. Oppgi ønsket overtakelse i Deres bud. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: