Sjekk med annonsør HØYBRÅTEN -Meget pen 3-roms selveier med lave felleskostnader *Ingen fellesgjeld *Garasje *Nyere bad

Innhold Leiligheten holder en meget god standard, har en godt utnyttet planløsning og inneholder:* Koselig entré med god plass til tøy og sko. * Romslig stue med plass til sofagruppe og stort spisebord. Utgang til stor vestvendt veranda på 8 kvm.* Pent og adskilt kjøkken av nyere dato.* Stort soverom med god plass til garderobe og dobbeltseng. * God størrelse på soverom nummer to. Brukes idag som en spisestue.  * Pent, flislagt baderom fra 2010 med servant, dusjhjørne og vegghengt wc.Leiligheten har veldig gode oppbevaringsmuligheter med to store boder i kjelleren, samt at den disponerer 1/4 av loftet.  Felles vaskerom i kjelleren. Sameiet har en stor tomt på 1155 kvm med en flott solfylt hage. Standard Velkommen til idylliske Bikuben 21. - Meget pent oppusset selveier- Lave felleskostnader.- Ingen fellesgjeld.- Effektiv planløsning hvor hver minste kvadratmeter er utnyttet.- Flott vestvendt veranda på 8 kvm som vender mot rolig bakgård.- Delikat, flislagt baderom fra 2010. - Oppgradert og godkjent el. anlegg- Romslig stue med plass til spisebord, sofagruppe og kontorløsning.- Pent opparbeidet bakgård med en flott hage- Ryddig sameie med ordnet økonomi.- Vaskerom i kjeller.- Nærhet til skoler, barnehager og idrettsanlegg.- Svært gode offentlig kommunikasjonsmuligheter med både tog og buss.- Garasje som medfølger- Nærhet til tur- og rekreasjonsområder.- Flytt rett inn!Under kan du lese litt om de ulike rommene:<strong>Lys og hyggelig entré<strong>Lys og innbydende entré med god plass til både tøy og sko, samt annen oppbevaring. Pen laminat og tidsriktige farger.<strong>Stor stue med utgang til veranda<strong>Stuen er virkelig leilighetens høydepunkt, med store vindusflater som gir et fantastisk lysinnslipp, helt uten sjenerende innsyn. God plass til både sofagruppe og spisebord. Flott peis som varmer godt. Pen laminat på gulv og lyse flater. Fra stuen er det utgang til en stor vestvendt veranda på 8 kvm.<strong>Pent kjøkken<strong>Pen, hvit og romslig kjøkkeninnredning. Benkeplater i laminat, oppvask- og skyllekum med ett-greps blandebatteri. Pene fliser på vegger over benker. God plass til alt av hvitevarer, opplegg for oppvaskmaskin. Spiseplass på kjøkkenet med utsyn mot Bikuben.<strong>Nytt flislagt baderom<strong>Flott nytt flislagt bad fra 2010. Badet er meget pent og bygget opp med flislagte gulv og vegger med varmekabler i gulvet. Flott eget dusjhjørne, vegghengt toalett og innredning med servant. <strong>To romslige soverom<strong>Leiligheten har to gode soverom med plass til dobbeltseng, garderobeskap og evt. kontorløsning/garderobe. Det ene soverommet blir i dag brukt som spisestue. <strong>Stor flott veranda, hage med fantastiske solforhold<strong>I hagen har man et flott område opparbeidet med plenareal, blomster,  rydbusker mm. Vestvendt veranda på 8 kvm, med god plass til hagemøbler, samt grill. Uteplassen har fantastiske solforhold morgen til kveld!  Arealet er meget barnevennlig.OverflaterGulv: Pen laminat på alle gulv. Fliser på baderom. Varmekabler på baderom.Vegger: Malte vegger i tidsriktige og behagelige farger. Fliser på baderom.Himlinger: Alle himlinger er belagt med takess. Beliggenhet <strong> Home Eiendomsmegler har gleden av å presentere denne flotte og idylliske toppleiligheten i Bikuben 21, beliggende i rolige og svært barnevennlige omgivelser på Høybråten. <strong>Det er kort vei til barnehager og skoler. Området passer perfekt for deg som er aktiv. I nærområdet  finner du fotballbane, ballbinge, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, badevann, golfbane, tennisanlegg og treningssenter, alt i kort avstand fra boligen. Det er også kort vei til Østmarka med flotte tur og rekreasjonsmuligheter. Det er kort vei til både buss og togstasjon med hyppigere avganger både inn mot Oslo og Lillestrøm. Høybråten har egen togstasjon, som trafikkeres av NSBs lokaltog mellom Asker og Lillestrøm. Eiendomsbetegnelse Gnr.107 Bnr.428 Snr.3 i Oslo kommune Areal pr. etasje 2.etg:  66 kvm P-romArealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940. Adkomst Enkel adkomst via Bikuben. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra HOME. Velkommen til visning! Fordeling av felleskostnader Kommunale avgifter, snømåking, forsikring, strøm til fellesarealer. m.m. Bebyggelse Et rolig område som for det meste består av villa- og småhusbebyggelse med grønne og frodige hager. Parkering Leiligheten disponerer egen garasje i rekke. Det er også gode parkeringsmuligheter i bakgården, samt parkering langs Bikuben. Vintertid blir det brøytet helt frem til garasjen. Dette er inkludert i felleskostandene til sameiet. Byggemåte Støpt plate fundamentert på antatt fjell. Grunnmur er oppført i armert betong, og pussede flater på innvendig og utvendig side. Yttervegger er oppført i bindingsverk, antatt isolert med 10 cm min-ull, plateslått innvendig og utvendig stående panel. Oppvarming I stuen finner man en teglstein pipe med peisinnsats i stue. Øvrig oppvarming i leiligheten gjøres med panelovner og gulvvarme i gulvet på baderom. Grunnarealer Tomten er pent opparbeidet med plen, prydbusker, hekk, gjerde, og singlet innkjørsel med gode parkeringsmuligheter på egen eiendom. Tomt / Eierform 1155 kvm. / Eiet tomt Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Energiattest fåes ved henvendelse til megler. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G.Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.noFastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen. Ligningsverdi Kr. 499 464 pr dato 31.12.12 Kommunale avgifter De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene. Eiendomsskatt Det er ikke eiendomsskatt i Oslo kommune per dags dato. Vei, vann, avløp Offentlig tilknyttet. Utleieadgang Boligen kan leies ut i sin helhet og i samsvar med sameiets vedtekter. Informasjon om sameie Ønsker du ytterligere informasjon om sameie, kan vedtekter og husordensregler m.m. sees hos megler. Forretningsfører Sameiet Bikuben 21 Takst utført av Takst utført av Tommy Strøm , takst 2 500 000 pr 01.10.14 Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Boligen selges "som den er - as is" Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. Lov av 3. juli 1992 nr. 93 om avhending av fast eiendom (avhl.) , § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. avhendingslovens, § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Kontakt selger Del

Rating: