Sjekk med annonsør Høybråten: Attraktivt rekkehus over 2 plan - Garasje - Solrik uteplass og hage - Barnevennlig og pop

Innhold Rekkehus over 2 plan beliggende i Starveien Borettslag på populære Høybråten i Oslo. Starveien 26 C har en fin intern beliggenhet i borettslaget, og du blir møtt med en hyggelig uteplass som er opparbeidet med heller, plen og blomsterbed samt en praktisk sportsbod.  I tillegg har du hage på baksiden med utgang fra hovedsoverommet, boligen har gode solforhold. Boligen innehar en praktisk planløsning og er perfekt for barnefamilier. Boligen inneholder: 1.Etasje: Vindfang/gang, vaskerom, wc, stue med spisestue, kjøkken.Underetasje: Gang, bad, bod, 3 soverom. Sportsbod med god plass til oppbevaring og lagring. Det medfølger garasjeplass.Dette er en sjelden mulighet. Velkommen til en hyggelig Home visning! Standard Boligen holder en gjennomgående normal standard, modernisering bør påregnes. Praktisk planløsning med egent vaskerom, separat wc i 1.etasje, 3 soverom i underetasjen og innvendig bod med god plass til lagring/oppbevaring. Vindfang/gang: Vindfang med jakkeoppheng og skohyller. Mulighet for garderobeløsning.Stue/spisestue: Gjennomgående stue som er lys, åpen og romslig. Her er det god plass til sofagruppe, stuebord, tv-benk og stort spisebord med plass til hele familien. Kjøkken: Norema kjøkken i furu med laminert benkeplate og nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Ventilator og opplegg for oppvaskmaskin på kjøkkenet. Godt med skap - og benkeplass samt gode arbeidsflater. Plass til spisebord på kjøkkenet.Vaskerom: Ved kjøkkenet har du et adskilt vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Innredning med utslagsvask. Wc: Praktisk separat toalett i 1.etasje bestående av vannklosett og søyleservant. Bad:  Badet er innredet med dusj, vannklosett, innredning med underskap, servant, speil med armatur og stikkontakt. Det er montert stråleovn. Fliser på vegger og belegg på gulv. Det er varmtvannsbereder på ca. 120 liter. Soverom: Boligen har 3 soverom som vender ut mot rolige omgivelser. Hovedsoverommet er lyst og har utgang til hage, god plass til dobbelt seng, nattbord og garderobeskap.  2 lyse og koselige barnerom/gjesterom/kontor.Bod: Praktisk innvendig bod med hyller, god plass til lagring og oppbevaring.Diverse: - Laminat og belegg på gulv. - Malte, tapetserte og flislagte vegoverflater. - Malte sparklede takflater på puss/betong og gipsplater samt  panelerete og takess plater. - Sikringsskap med både skru og automatsikringer (hovedsikring på 35 ampere).- Elektrisk oppvarming med panelovner. Beliggenhet Flott beliggende på Høybråten i Oslo kommune, meget familievennlig og attraktivt boligområde. Området  består av eneboliger, rekkehus og tomannsboliger. Det er gangavstand til barnehager, Høybråten skole og buss med hyppige avganger.Nærbutikker som Joker og Kiwi. Høybråten grenser til Lørenskog som kan friste med "bymessige"-fasiliteter og servicetilbud på Lørenskog Storsenter, Metro Senter og Lørenskog Kulturhus med kino, bibliotek og konserthall. I tillegg er det kort vei til Stovner senter med et godt utvalg av blant annet klesbutikker, Meny, Rimi, Vinmonopol, Bank, restaurant, kafeer m.m.Nærmeste Høybråten Park busstopp ligger ikke langt fra boligen og buss nr. 64 A går mellom Furuset T og Stovner T. Lørenskog stasjon ligger like i nærheten med transport som tog, buss og taxi. Togstasjonen har tog mellom Oslo S og Lillestrøm. Buss nummer 361 Grorud T, 25 Majorstuen og 361 Guldhaug-Tømte har bussholdeplass ved stasjonen med avganger/ankomster flere ganger i timen. Boligen sokner til populære Høybråten skole som har elever i alderstrinn 1-7. Starveien Barnehage som ligger i borettslaget samt flere barnehager i nærheten. Nærmeste videregående skole ligger på Stovner. Kort vei til marka som har flotte tur- og friluftsområder som gir svært gode rekreasjonsmuligheter for alle aldersgrupper til alle årstider. Løypenettet i Østmarka er flott preparert på vinterstid med belyste løyper, og det er det flotte bade- og fiskevann i nærheten. I tillegg finnes det utallige aktivitetstilbud i nærheten som bl.a. golfbane, tennisbane, fotballbaner, svømming og ridesenter. Eiendomsbetegnelse Gnr.102 Bnr.425 Andelsnr.76 Orgnr.947854143 i Oslo kommune Areal pr. etasje 1.etasje: 55 kvm. BRAUnderetasje: 50 kvm. BRAArealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940. Adkomst Med bil: Følg E6 mot Høybråten, følg Høybråtenveien og ta inn på Starveien. Kollektivt: Høybråten Park busstopp ligger like ved boligen (buss nr. 64 A går mellom Furuset T og Stovner T).  Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra HOME. Fordeling av felleskostnader Fordeling av felleskostnader er Ikke opplyst av forretningsfører. Bebyggelse Området består hovedsakelig av villabebyggelse, rekkehusbebyggelse og terrasseleiligheter. Primærrom beskrivelse 1.etasje: Vindfang/gang, wc, vaskerom, stue med spisestue og kjøkken.Underetasje: Gang, bod, bad og 3 soverom. Parkering Det medfølger garasjeplass. For øvrig parkering i gate i henhold til gjeldende bestemmelser. Byggemåte Bygning antatt på fundamentert på faste/kultede masser, fundament og deler av underetasjen består av betong. Yttervegger i underetasjen og bindingsverkvegger i de øvrige veggene. Saltak med takplater lagt på takbjelker som antas er isolert og lekket ut.For mer informasjon se takst utført av Roger Pedersen. Oppvarming Elektrisk oppvarming med enkelte panelovner. Mulighet for ildsted om ønskelig. Grunnarealer Borettslagets området er pent opparbeidet med internveier, store plenarealer, lekeplasser, ballbane og beplantning. Tomt / Eierform 53000 kvm. / Eiet tomt Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Energiattest fås ved henvendelse til megler. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F.Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.noFastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen. Ligningsverdi Kr. 702 885 pr dato 12.09.14 Borettslag navn Starveien Borettslag Informasjon om borettslag Starveien borettslag består av rekkehus og terrasseleiligheter (192 andelsleiligheter + 1 tjenesteleilighet). Det skal skiftes vinduer og terrassedører i borettslaget. Styret fikk fullmakt til dette på generalforsamling den 14.05.2013 og har utvidet rammelånet på generalforsamling den 14.05.2014 fra kr. 12 000 000,- til kr. 15 000 000,- (fellesgjelden økte med 40% den 01.05.2014 og vil i følge styret ikke økes mer pga. nytt lån på kr. 15 000 000,-).  Ønsker du ytterligere informasjon om borettslaget, kan vedtekter og husordensregler m.m. sees hos megler. Forkjøpsrett Forkjøpsrett utlyses samtidig som salget, ta kontakt med megler for mer informasjon rundt avklaring. Styregodkjennelse Det er en forutsetning for handelen at vedtektsbestemt styregodkjennelse foreligger før overtagelse finner sted. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier er kjøper fri fra denne handelen. Dyrehold Det er tillatt med dyr i borettslaget og det skal signeres et egent skjema for dyrehold iht. husordensreglene som kan sees hos megler. Forretningsfører OBOS Lånevilkår fellesgjeld Starveien Borettslag 2 lånLån1: Lånenummer: EIKA2-152055205Type: ARestsaldo: 26.225.000,-Restløpetid:25 år og 4 mnd.Term pr. år: 12Avdr.frihet: 01.12.2014Type rente: FlytRente pr.11.09.14: 3,50%Lån2: Lånenummer: 1OB940-47960Type: ARestsaldo: 6.388.589,-Restløpetid:18 år og 8 mnd. Term pr. år: 12Avdr.frihet: NeiType rente: FlytRente pr.11.09.14: 3,50% Fellesgjeld for andel 76 pr. 01.09.2014: Lån1: Restsaldo kr. 140.408,-Lån2: Restsaldo kr. 32.200,- Ansvarsforhold fellesutgifter Borettslaget har avtale med OBOS Factoring AS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Eiendomsskatt Det er ikke eiendomsskatt i Oslo kommune pr. 01.10.2014. Vei, vann, avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse Ferdigattest foreligger og kan besiktiges hos megler. Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan datert 11.09.2014.  Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Takst utført av Takst utført av Roger Pedersen , takst 3 000 000 pr 24.09.14 Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Boligen selges "som den er - as is" Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).

Kontakt selger Del

Rating: