Sjekk med annonsør Heksebergåsen. Kjedede eneboliger med garasje under oppføring. 6 solgt. Gunstig Husbankfinansiering

Innhold Innholdsrike og praktiske boliger med full 2. etg. 1. etg. inneholder: hall, bad/wc/vaskerom, romslig kjøkken med spiseplass, stue og spisestue med store lysflater og utgang til hage og ev. terrasse. Garasje (28 kvm) med aut. port. Sportsbod i tilknytning til garasjen.2. etg: allrom/tv - krok, 3 soverom (hus nr. 8 og 18 kan ev. leveres med 4 soverom), garderoberom, bad/wc. Terrasse på begge sider av 2. etg.Markterrasse på ca 20 kvm utenfor stue i 1. etg. kan tilleggsbestilles.Tre av enhetene er så langt solgt og byggestart er vedtatt, innflytning fra 1. kvartal 2015. Standard Boligene leveres nøkkelferdige og med god standard, her kan du flytte rett inn uten å måtte bekymre deg for egeninnsats verken inne eller ute!Se vedlagte leveransebeskrivelse fra selger/Utbygger. I tilfelle avvik mellom informasjon i nettannonse og tekst i generelt prospekt går informasjon i selgers leveransebeskrivelse foran annen info. Tomtene opparbeides med ferdig plen, adkomstarealer og gårdsplass asfalteres. 4 utvendige lamper med fotocelle monteres på hvert av husene. Innvendige vegger og himling leveres ferdig sparklet og malt. Moderne kjøkkeninnredning tilpasset boligtypen. Hvitevarer medfølger i leveransen (kjøleskap/fryser, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp). Egen kjøkkentegning / beskrivelse kan oversendes. Hvitmalt trapp med eikelaserte åpne trinn, rekkverk i samme farge som vanger med runde spiler.Downlights i flere av rommene (totalt 16 stk.). Frostfri utekran. Sentralstøvsuger.Skyvedørsgarderobe i hall, walk in closet til hovedsoverom (innredning medfølger ikke), garderobeskap på barnesoverom. 2 stk. romslige baderom som leveres med flislagte vegger og gulv. Varmekabel, vegghengt wc. Begge rom innredes med innredning, underskap og speil. Dusjhjørne i aluminium og glass, med termostatstyrt armatur. 3-stavs eikeparkett i oppholdsrommene. Flislagt gulv i entre. Aut. portåpner på garasjen. Det er lagt vekt på å at boligene skal ha et godt og energiøkonomisk inneklima, det monteres derfor balansert ventilasjonsanlegg med varmeveksler. Tilluft til alle oppholdsrom og utluft fra alle våtrom.  Boligene leveres med stålrørspipe og vedovn type Contura 780 eller fra annen leverandør i tilsvarende standard.Kjøper vil få mulighet til å gjøre tilvalg på enkelte leveranser som; fliser, kjøkken, garderober, baderomsmøbler, sanitærutstyr og elektrisk anlegg. Enkelte av bildene i prospektet er tatt fra tilsvarende boliger utbygger har oppført i Son, det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme avvik mellom bildene og leveransen i Tunringen. Kontakt gjerne megler dersom du er er usikker. Beliggenhet Visning i tilnærmet identisk bolig kan skje etter nærmere avtale på adresse: Harald Postsvei 5, 1930 Aurskog, boliger som er oppført av samme utbygger. De første husene reises i uke 35 og vil kunne overleveres rett over nyttår. 6 enheter er så langt solgt. Interessenter som inngår kjøpsavtale før 31122014 mottar gavekort på Elkjøp på kr. 25.000,-. Området kan fritt besiktiges ev. også med megler etter nærmere avtale. Prosjektet oppføres på stor utsiktstomt beliggende på Heksebergåsen i Sørum komune, nær grensen til Skedsmo. Fra tomten har man 180 graders fritt utsyn, bl.a. fin utsikt mot Øyeren. Kombinasjonen av fredelige, barnevennlige omgivelser med samtidig kort vei til de fleste fasiliteter, gjør dette til et spennende prosjekt. Tomten enhetene skal oppføres på ligger til et etablert boligområde midt mellom Frogner og Skedsmokorset, nærmere bestemt Heksebergåsen. Området inviterer til et rikt tur- og friluftsliv med marka og flotte turstier og lysløype i umiddelbar nærhet til boligområdet.Det er matbutikk rett nedenfor boligfeltet og kun få minutter med bil til Frogner sentrum med matbutikk, frisør, café, storkiosk, bibliotek, apotek,helsestasjon og legekontor, samt togstasjon. Det er tilsvarende kort vei til Skedsmokorset og Skedsmo senter med bl.a mat- og klesbutikker,interiørbutikker, sports- og blomsterforretning, postkontor, bakeri med cafe´ og restauranter. I tilknytning til senteret har man også tannlege, fysioterapi og andre behandlingstilbud.I tillegg er det under 10 minutter med bil til Lillestrøm med hyggelig gågate og et stort utvalg av forretninger, restauranter, cafeér, kino og alt hva et rikt byliv forøvrig kan tilby. Og for ikke å glemme under 15 minutter med bil til Strømmen Storsenter som er Norges største kjøpesentre med 203 butikker.Området fremstår som ideelt for barnefamilier med gang- og sykkelavstand til både barnehager og skoler. Nærmeste barnehage er Sorknes og Vardefjellet barnehage som ligger i tilknytning til boligområdet. I tillegg har man flere barnehager i Frogner sentrum som Brusletta, Frogner og Hoppensprett barnehage. Det er gangvei hele veien fra boligen frem til både Frogner barneskole med SFO og Melvold ungdomsskole i Frogner sentrum. I tillegg kan man fortsette videre på gang- og sykkelstier hele veien til Sørumsand eller motsatt vei til Skedsmokorset og Lillestrøm. Perfekt for søndagsturer på sykkelen. I Lillestrøm har man to videregående skoler. Inne blant bebyggelsen er det laget flere hyggelige tun med lekeplasser og ballplass, som islegges til skøytebane om vinteren. Her er det mange lekekamerater og et trygt oppvekstmijø. I tillegg har man et godt fritidstilbud i nærområdet med bl.a. Frogner stadion med fotballbane og idrettshall hvor Frogner IL kan tilby aktiviteter innenfor både fotball, håndball, badminton, ski, orientering, allidrett m.m.På Skedsmokorset har man ishall med hockey, mens det også er både ridesenter, danseklubber, alpinanlegg og golfbane kun en kort biltur unna.Nærmeste treningssenter er Avancia og Fresh Fitness på Skedsmokorset og forøvrig Sats og Elixia i Lillestrøm.Området har et godt kollektivt tilbud med knutepunkt for buss nedenfor boligområdet på Fjellbo og tog i Frogner sentrum. Toget har normalt to avganger i timen og reisetid til henholdsvis Lillestrøm og Oslo er ca. 10 og 25 minutter.  Fra bussterminal på Skedsmokorset har man bl.a ekspressbuss nr. 331, 332 og 336 som går mellom Skedsmokorset, Olavsgaard og Oslo bussterminal.Reisetid til Oslo bussterminal er ca. 26 minutter.Frogner er del av Sørum kommue og ligger i landlige omgivelser, men har kort vei til både Lillestrøm, Gardermoen og Oslo. Svært enkel adkomst til E6 og reisetid med bil er henholdsvis ca. 10 minutter til Lillestrøm og ca. 20 minutter til Gardermoen og Oslo sentrum. Bebyggelse Heksebergåsen består av spredt boligbebyggelse. Adkomst Med bil fra Oslo: Følg E6 mot Gardermoen til avkjøring mot Berger etter passering Skedsmokorset. Ta så til venstre i første rundkjøring, rett frem i neste rundkjøring og til høyre inn på Trondheimsveien. Kjør forbi innkjøringen til Heksebergåsen, ta til venstre opp mot Vardefjellet (Fjellbovegen - ved Kiwi butikken), følge denne oppover feltet (ikke ta til venstre inn Fjellvegen 3-17 men fortsett oppover hovedveien), ta til venstre inn Fjellvegen 17-32 (på motsatt side av veien ligger barnehagen), følg denne oppover og mot høyre og du kommer opp på platået hvor husene er under oppføring.  Det vil bli skiltet fra PROA Eiendomsmegling ved annonserte visninger. Byggemåte Boligene oppføres i en elegang og landlig stil. De valmede takene, søylene og balkongene, gir husene en herskaplig fornemmelse. Husene er kjedet med garasjene. For mer informasjon om byggemåten, se vedlagt utbyggers leveransebeskrivelse.Boligene bygges etter siste gjeldende tekniske forskrifter- TEK10. Alle konstruksjoner tilfredsstiller krav til brannsikkerhet og lyd.Valmede takkonstruksjoner med takstein.I tillegg til normal god standard får du :* to stk. flislagt baderom* balansert ventilasjon med varmegjenvinner* energieffektive løsninger* mulighet for gunstig finansiering gjennom Husbanken Areal Bruksareal: 129 kvm, Bruttoareal: 166 kvm, Grunnflate: 66 kvm1.Etasje: 66.5 kvm P-rom2.Etasje: 63.4 kvm P-rom Oppvarming Det leveres termostatstyrte panelovner i alle soverom, samt stue og kjøkken. Varmekabler med gulvføler i begge bad samt hall. Stålrørspipe og moderne peisovn i stue. Tomten Tomtene vil bli opparbeidet med asfalterte innkjøringer/biloppstillingsplasser samt ferdigplen. Parkering Hver av husene har garasje (ca 28 kvm) med aut. port. Avhengig av størrelse på bilen kan det være mulig å sett inne to bilder i lengderetningen. Vei/vann/avløp Prosjektet vil tilknyttes off. vei og avløp. Tilknytningsavgifter er inkludert i kjøpesummen. Ligningsverdi Ligningsverdi er ikke fastsatt, dette skjer etter ferdigstillelse. Offentlige/kommunale avgifter Ikke fastsatt men utgjør erfaringsmessig ca kr. 12.000,- pr bolig pr. år. Faste løpende kostnader Det er estimert felleskostnader med kr. 3.000,- pr. bolig pr. år. Dette til drift av sameiet, brøyting av internveier m.m. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Selger står ansvarlig for og dekker ev. kostnader iforb. med ferdigattest. Ved overtakelse må brukstillatelse foreligge. Ferdigattest utstedes vanligvis først når hele prosjektet er ferdigstillet (hus 1-18). Utleie Boligene er ikke innredet med utleiedel. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Sameiet er planlagt å bestå av totalt 18 enheter, fordelt på 17 kjedede eneboliger samt en frittliggende.Den daglige driften vil bli organisert som eierseksjonsameie iht. Lov av 23 mai 1997, Lov om Eierseksjoner. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Sameiet plikter å avholde årlige sameiemøter, hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet. Det er sameiemøtet som beslutter om det skalutarbeides husordens/-trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet. Utbygger bistår med etableringen av sameiet samt med å engasjere sameiets forretningsfører. Alle opplysninger i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den generelle standarden forringes. Servitutter/rettigheter/forpliktelser 07.10.1955 2778 BESTEMMELSE OM VEG  Rettighetshaver: 0226 / 83 / 59 / /   GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  04.10.2007 794274 BESTEMMELSE OM VEG  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Reguleringsmessige forhold Området tomten ligger på er regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr.83 Bnr.59 i Sørum kommune Oppgjør Det vil ikke bli avkrevd innbetaling etter kontraktsinngåelse, fullt oppgjør samt omkostninger innbetales til overtakelsen. Overtagelse Bygging er igangsatt, husene reises i uke 35 og innflytning vil skje i perioden januar-mars 2015. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Megler vil tilstrebe at så er tilfelle på alle eiendommer som selges gjennom Proa Eiendomsmegling. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Som kjøper hos Proa Eiendomsmegling  vil du få forelagt kopi av budjournal. I tråd med  Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning er gjennomført. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. Det anbefales at alle bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Finansiering Prosjektet er forhåndsgodkjent for Husbankfinansiering med 80% av kjøpesum. Husbanken har svært gunstige lånebetingelser, flytende rente er f.t. ca 2.4 %. Det er mulighet til å inngå avtale om avdragsfrihet, ev. inngå avtale om fastrente lån på 3,5, 10 eller 20 år. For fastrentelån på 20 år er f.t. gjeldende rente ca 3%. Mao. svært gunstig finansiering ved kjøp av bolig i dette prosjektet. Her vil i praksis bokostnadene ved å lånefinansiere 80% av kjøpesummen være rimeligere enn hva det antas det vil koste å leie en identisk bolig. Kontakt megler for mer informasjon, denne bistår med ytfylling av søknadsdokumenter som skal sendes Husbanken. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.

Kontakt selger Del

Rating: