Sjekk med annonsør HINNA, Pen endeleilighet med 3 soverom - gode solforhold - fast parkering

Innhold 1.etasje:P-rom: Gang, vaskerom, wc, stue, kjøkken, 3 soveromS-rom: BodI tillegg bod i kjeller på ca 8 kvm Standard Vi har gleden av å presentere en flott og innholdsrik leilighet i 1 etasje i Kari Lofthusgate 34.Leiligheten er meget pen med blant annet nyere bad og kjøkken i tidsriktige valg av møbler og farger. Man kommer inn i via fellesgang for så inn til leilighetens gang. Gangen er romslig med  blant annet garderobeplass, i tillegg bruker eier gangen til "kontor".  Innenfor gangen er det et eget rom for oppbevaring av yttertøy, noe som er meget praktisk og sparer gangen for synlig "rot".Videre har man totalt 3 soverom av god størrelse, hvor alle har plass til dobbelseng. Soverom 1 har stor skyvedørsgarderobe i speil. Baderom er av nyere dato og meget pent utført med fliser i dusjvegg og på gulv med gulvvarme , dusjdører i glass, vegghengt wc og skap i vask og speil. I tillegg har man et eget gjestewc med wc, vask og speil.Separat vaskerom  med opplegg for vaskemaskin og utslagsvask.Stuen er av meget god størrelse med plass til både spisegruppe og sofagruppe. Man har flere vinduer som gir godt med dagslys. I tillegg har man fra stuen utgang til usjenert og romslig terrasse med gode solforhold. Her kan man nyte fine dager i usjenerte omgivelser.Nyere kjøkken med hvite fronter, fliser over benk og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet er veldig praktisk med godt med skapplass, så her skulle man ha alt man trenger for å tilberede et bedre måltid.Gulv består av parkett, fliser og belegg. Vegger er malt i lyse og tidsriktige toner.Totalt sett er dette en meget pen og innholdsrik bolig som kan passe for alle aldersgrupper.Velkommen på visning. Beliggenhet Sentralt beliggende leilighet i etablert og populært område på Hinna. Gangavstand til Hinna krossen med blant annet dagligvarebutikk, bakeri, bensinstasjon , frisør og dyrebutikk. I tillegg har man Stadionparken og Aker Solutions i gangavstand fra boligen.Sørmarka med flott turområde i kort avstand fra boligen.Man har videre lett adkomst til E39. God kollektiv trafikk. Bebyggelse Småhusbebyggelse og blokkbebyggelse. Adkomst Det vil ved fellesvisning bli skiltet med OBOS visningskilt. Byggemåte Betong. Areal Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 107 kvm, Bruttoareal: 118 kvm Oppvarming Elektrisitet. Varmekabler på gulv på bad. Tomten Fellestomt på 6 946 kvm. Parkering Fast parkeringsplass, i tillegg til gjesteparkering. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører OBOS Rogaland Borettslaget Vågedalen Brl, org.nr: 954984818 Forkjøpsrett Ja, dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget - utpekt av OBOS - forkjøpsrett. Meldefrist forkjøpsrett 04.09.2014 Styregodkjennelse Ja, en andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget. Forsikring OBOS Skadeforsikring, polise.nr: 11960 Ligningsverdi Primærbolig: 910 430Sekundærbolig: 1 820 859 Felleskostnader Felleskostnader: kr 6 963,-Herav:A-konto strøm 1 020,-Andel fellesutgifter 4 195,-Kapitalkost.lån1 1 748,- Andel fellesgjeld/fellesformue Fellesgjeld: kr 220 000,-Saldo pr:01.07.2014Formue: kr 34 672,-Saldo pr.31.12.2013 Lånevilkår * EIKA-152073354, Annuitet etterskudd, restgjeld: 10.531.545,- , restløpetid:14 år 2 mnd, term pr.år: 12, rente pr.02.07.14: Flyt 3,50%.* 3OB928-928-59163, Annuitet etterskudd, restgjeld: 2.304.622,- , restløpetid: 2 år 6 mnd, term pr.år: 12, rente pr.02.07.14: Flyt 3,50%. Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Diverse Borettslaget består av 78 andelsleiligheter.Det er mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån).Kan gjøres ved hovedforfall 30.06 og 31.12. Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), bes selskapets forvaltningskonsulent kontaktes for nærmere opplysninger.Borettslaget fikk overlevert en vedlikeholdsplan utarbeidet av OBOS prosjekt i 2013.  Som en følge av vedlikeholdsplanen har flere større og mindre arbeider vært gjennomført og planlagt. Det viktigste arbeidet var at samtlige vinduer og fasadeplater i borettslaget ble skiftet i 2013, dessuten kjellerdører og ytterdør i fellesrommet. Se årsberetning vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon.Garasjeplass leies ut etter venteliste. Kontakt styret. De som ikke har garasjeplass vil få anvist fast parkeringsplass. I tillegg har borettslaget gjesteparkering.Borettslaget har vaktmesterkontrakter med Sop-i-hop og 993 Hjelp.Borettslaget har rengjøringsavtale med R&K Service.Felles innkjop av strom. A-konto betales via felleskostn., årlig avregning.Ekstra nøkler til leilighet bestilles via OBOS som belaster beboer pt kr 387,50 for bestillingen. Lasesystemnummer er V-38353. Servitutter/rettigheter/forpliktelser Servitutter i grunn: 04.04.1984 6248: Erklæring/avtale: Stavanger kommune har tildelingsrett til 50% av leilighetene. Reguleringsmessige forhold I tilknytning til reguleringsplan 926 for område begrenset av vågedalsveien, grannesveien, boganesveien, hinna stadion og diagonalen.Stadfestet 09.03.1981.Området er regulert til område for boliger med tilhørende anlegg, småhusbebyggelse og blokkbebyggelse.Der planen mangler angivelse av utnyttelsesgrad må det ved søknad om tiltak angis (krysses av for) atdet søkes om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelse 1.01 om krav til regulering.Dispensasjon krever grunngitt søknad. Totale kostnader 3 350 000,- (Prisantydning)220 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------3 570 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)3 440,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)4 300,- (Forkjøpsrettsavklaring)--------------------------------------------------------12 550,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 582 550,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler Christian Hauge

Kontakt selger Del

Rating: