Sjekk med annonsør Hinna Pluss - Strøken leilighet med ekstra servicetilbud. Mulighet for å nedbetale fellesgjeld.

Innhold Entré, bad, 2 soverom, stue, kjøkken og garderobe. Bod i underetasjen. Standard OBOS eiendomsmeglere kan ønske velkommen til en strøken leilighet i det unike borettslaget Hinna Pluss. Hinna Pluss tilbyr både resepsjonist og lounge, adgang til felles takterrasse og treningsrom, samt selskapslokaler med eget kjøkken med mer. Hinna Pluss passer utmerket for deg som ønsker det lille ekstra, en enklere hverdag og mer tid med venner og familie. Leiligheten ligger i 2. etasje, og det første man møtes av er en lys og romslig entré. Videre innover er kjøkkenet med tidløs innredning og god benkeplass. Mellom over- og underskap er det dekorert med hvite fliser. Like ved kjøkkenet er det god plass til en trivelig spisegruppe. Stuen er romslig og har store vindusflater som tillater mye naturlig lys. I stuen finner man også en gasspeis som varmer godt på mørke høstkvelder. Fra stuen er det utgang til en kjekk og solrik veranda med utsikt mot fellesareal og friarealer. Baderommet er fliselagt både på vegger og gulv. Her er det vegghengt toalett, dusjkabinett, samt opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. I gulvet er det selvsagt varmekabler. Leiligheten har to lyse og delikate soverom. Hovedsoverommet har godt med garderobeplass. Det er inngang til et teknisk rom, som også kan benyttes som walk-in-closet. Alle gulv har parkett sett bort fra baderommet.Hinna Pluss er et borettslag som tilbyr et unik servicekonsept. Som nevnt tidligere har borettslaget en resepsjon med en svært behjelpelig resepsjonist. I tillegg tilbys det fraværsservice, hvor man kan få oppbevaring av post og tilsyn av blomster. Dersom du har skittentøy kan dette leveres i resepsjonen og bli levert både renset og strøket tilbake i din leilighet. Som beboer kan du tegne avtale med City Maid om fast renhold av leiligheten, og det kan også inkludere vindusvask og sengetøyskift med mer. Dersom du har familie som kommer på besøk utenbys fra, tilbyr Hinna Pluss rimelig utleie av gjesterom. I tillegg har du som beboer mulighet til å leie et selskapslokale med plass til inntil 40 personer. Selskapslokalet er utstyrt med bl.a trådløst nett og AV-utstyr. I parkeringsanlegget er det egen plass til bilvask. For mer informasjon og priser, ta kontakt med respesjonen. For mer informasjon om plusskonseptet, logg deg på www.plusservice.no Beliggenhet Leiligheten ligger i en nyere boligblokk i Jåttåvågen på Hinna. Tidligere var Jåttåvågen et industriområde, men er nå et svært attraktivt og gjennomført boligområde som enda er under utvikling. Jåttåvågen er en suksesshistorie hvor byplanlegging og infrastruktur er satt i høysetet.Jåttåvågen huser også flere store oljerelaterte bedrifter, bl.a Aker Solutions.Boligblokken ligger like ved vannkanten, og beliggenheten er tilrettelagt både for den urbane og for den friluftslivinteresserte. For den fotballinteresserte ligger Viking Stadion en kort spasertur unna, det samme gjelder Stadionparken med et bredt utvalg av butikker, dagligvareforretninger, apotek, frisør, treningssenter med mer. Ostehuset har også etablert seg i Jåttåvågen.En spasertur på 3-5 minutter tar deg til togbanen med avganger både til Stavanger og Sandnes. Det er også gode bussforbindelser i området dersom man skal til Forus. Adkomst Følg kartlenke på finn.no. Det vil bli skiltet med skilt fra OBOS eiendomsmeglere ved fellesvisning. Byggemåte Bygningen er oppført i mur og glass. Se for øvrig boligsalgsrapport. Areal Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 77 kvm, Bruttoareal: 84 kvm Utstyr Heis. Gasspeis. Dørtelefon med video. Alarm med overrislingsanlegg. Oppvarming Elektrisk. Varmekabler i gulv på bad. Gasspeis i stue. Vannbåren varme. Tomten Pent opparbeidet fellestomt. Parkering Parkeringsplass nr 67 i lukket parkeringsanlegg medfølger. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører Bate Boligbyggelag. Borettslaget Hinna Pluss Borettslag består av i alt 128 boenheter. Netto disponible midler var pr. 31.12.13 kr. 594 465,-,- og årets resultat ble kr -498 140,-. Den økonomiske situasjonen for Hinna Pluss BRL er ifølge styret ikke tilfredsstillende, og dekningen pr leilighet med tanke på fremtidige vedlikeholdsutgifter, er for lav. Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget. Styregodkjennelse Erververen skal godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget jf. vedtektene nr. 4. Dyrehold Det er lov å ha husdyr, så lenge de ikke er til sjenanse for andre. Hunder skal holdes i bånd utenfor leilighet. Det er ikke lov å ta med husdyr til fellesarealene jf. ordensregler nr. 3. Forsikring If Skadeforsikring, polisenr: 562796. Ligningsverdi Kr 985 024,- Felleskostnader Pr sept 2014: Kr 14 777,- Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld pr. august 2014 kr. 2.184.000,-Avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. Innbetalingen kan foretas 2 ganger i året. SBBL må kontaktes for avklaring. Lånevilkår Pr. 11.08.14:Lånenr: 82108235434, DNB Nor Bank ASA, annuitetslån, 4 term. pr. år. Rentesats: 3,65% pa. Antall term. til innfrielse: 180. Saldo: 159 220 000,- Andel av saldo: 2.184.000,- Første termin: 30.09.09. Første avdrag: 30.09.14 (siste termin: 30.06.59). 3 mnd Nibor + margin.Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 30.09.14 utgjøre ca kr. 1.521,- pr. mnd. for denne boligen. Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Hinna Pluss BRL har tegnet forsikring mot tap av felleskostnader gjennom Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest datert 06.12.2010 Utleie Utleie av leilighet krever forhåndsgodkjennelse av styret, jf. ordensregler nr. 11 og vedtektene nr. 5.4 og 5.5. Diverse Andelseier i borettslaget skal delta i Plusskonseptet og være medlem i Pluss Club. For mer informasjon http://www.plusservice.no/pluss/plusskonseptet. Reguleringsmessige forhold Plan 1935B vedtatt av kommunalstyret for byutvikling 02.10.2003 er regulert til blokkbebyggelse. Totale kostnader 1 650 000,- (Prisantydning)2 184 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------3 834 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)--------------------------------------------------------4 810,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 838 810,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet  og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler Fride Lyngstad

Kontakt selger Del

Rating: