Sjekk med annonsør Homborsund - Enebolig med dobbel garasje og usjenert solrik tomt.

Innhold 1. etg.: Gang, bad, vaskerom, stue, kjøkken og bod. Utvendig bod.2. etg.: Gang, 3 soverom, toalettrom og bod.Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Standard Boligen fremtrer i god teknisk stand, og er gjennomgående holdt i lyse og moderne farger. I stue er det laminat på gulv og tapet på vegger. Herfra er det utgang til solrik terrasse og hage. På kjøkkenet er det en pen hvit innredning og god plass for spisebord. På bad i 1. etg. ble det lagt nye gulvfliser for ca. 2 år siden, mens fliser på vegg er fra byggeår. Det er satt inn en innholdsrik baderomsinnredning, toalett, dusjkabinett og badekar. I soverommene er det laminat på gulv og tapet på vegger. Beliggenhet Eiendommen ligger i et barnevennlig område i Homborsund, ca. 14 km vest for Grimstad sentrum, og ca 13 km fra Lillesand sentrum. Boligen ligger høyt og fritt oppe på en kolle med vidt utsyn utover nabolaget. Barneskole, barnehage og nærbutikk ligger like i nærheten. Homborsund har en nydelig skjærgård, og både Lillesand og Grimstad er bare en koselig båttur unna. Adkomst Fra Grimstad sentrum følg E-18 mot Kristiansand. Ta av på avkjørsel nr. 82 mot Homborsund. Følg RV 420 (gamle E-18) og ta av til venstre mot Homborsundpå Homborsundveien. Følg veien ca 500 meter, og ta av til høyre inn på Johan Markussens vei. Ta så andre avkjørsel til høyre og følg veien til nr 46 på høyre side, merket med TIL SALGS plakat fra Exbo. Tomt Eiet tomt på 672 kvm.Eiet tomt som er pent opparbeidet med forstøtningsmurer, plen og beplantning. Stor terrasse med meget gode solforhold fra morgen til sen kveld. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 133 kvm, Bruttoareal: 144 kvm1.Etasje: BTA: 97, BRA: 88, P-rom: 78 kvm.2.Etasje: BTA: 47, BRA: 45, P-rom: 43 kvm. Parkering Dobbel garasje i egen innkjørsel, samt god plass til gjesteparkering på egen tomt Reguleringsforhold Eiendommen ligger i regulert område under reguleringsplan Jortveit, vedtatt 05.09.1983, og er godkjent utnyttet til boligformål. Kommunen opplyser at COWI på vegne av kommunen har meldt oppstart på områdeplan for et større område sydvest for Jordtveitfeltet. Ikke mottatt planforslag. Byggemåte Se boligsalgsrapport for beskrivelse av byggemåte Oppvarming Peis m/innsats og varmepumpe i stue. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk.Vannmåler er ikke montert. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr. 16 635,- pr. år. Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt på kr. 5298,70 pr. år. Det er 3 terminer i året Servitutter Ingen servitutter registrert. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Midlertidig brukstillatelse ble utstedt 3/7-1995. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Dersom man vil se hele rapporten m/vedlegg kan denne fås av megler. Ligningsverdi Primærbolig kr. 685 506,- for 2012.Sekundærbolig kr. 1 096 809,- for 2012. Andre opplysninger Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven. Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: