Sjekk med annonsør Hornnes / Bjørndalsvannet - Flott hytte i natuskjønne omgivelser med gode solforhold. Hytta har innl

Innhold Gang, 2 soverom, stue/kjøkken og vaskerom.P-rom: Alle rom er primærrom.Anneks: Utedo og bod.Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Standard Hytten holder enkel hyttestandard. Gang med belegg på gulvet og panel på veggene. I gangen er det en romslig garderobe. 2 soverom med parkett og panel. Det ene inneholder dobbeltseng og det andre køyeseng og dobbeltseng. Det er godt med skapplass i begge soverom. Stuen er romslig med åpen kjøkkenløsning. I stuen er det sovesoft, peis og vedovn. Kjøkkenet har gasskomfyr, tørkeskap og vaskekum. Vaskerom med belegg og panel. Eget anneks med utedo. Det ble byttet taktekke og takrenner i 2000 til bølgeblikk. Strøm og elektrisk annlegg er fra 2001. Beliggenhet Eiendommen ligger flott til ca. 150 m fra Bjørndalsvannet. Eiendommen ligger usjenert til og har veldig gode solforhold med sol helt frem til kl. 23:30 sommerstid. Bjørndalsvannet byr på mange rekrasjonsmuligheter med kanoturer, bading og fiske (fiskekort må kjøpes av grunneier). Området byr også på mange flotte turområder og det er mye bær og sopp i området. Adkomst Fra Kristiansand: Kjør RV 9 mot Evje. Ta av til venstre etter ca. 55 km mot Tonstad. Kjør ca. 1,6 km og ta av til venstre mot Tonstad. Kjør ca. 13,3 km og man får Bjørndalsvann på venstre side. Litt før man kommer til gamle Bjørndalskroa tar man av til venstre ved Exbo-til-salgs-skilt. Det er bom ved innkjøringen. Følg så veien innover og rett frem. Du kommer da til en liten parkeringsplass. Følg så stien innover og hold til venstre. Hytta ligger ca. 600 m fra parkeringsplassen. Hytta er merket med Exbo til salgs plakat. Tomt Punktfestet tomt. Festeavgift kr. 1 692. Bortfester er Einar Jonny Bjørndal. Festeavgiften reguleres hvert 10. år. Festeavgiften indeksreguleres etter konsumprisindeksen. Neste regulering er i 2021. Overdragelse krever samtykke fra bortfester. Festetiden er 80 år frem til 2071. Fremleie av festeretten er ikke tillatt. Se vedlagt festekontrakt.Tomten er naturtomt med terrasser rundt hytta. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 52 kvm Parkering Parkering på parkeringsplass ca. 600 m fra hytten. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under disposisjonsplan for hytter for Martha Bjørndal gnr. 33, bnr. 2 og 5 og er godkjent utnyttet til fritdsformål. Byggemåte Bygget i tre på pilarer. Oppvarming Ved/elektrisk. Vei, vann, kloakk Privat vei. Ikke tilkoblet vann og kloakk. Utedo av typen "Nissedo".Drikkevann medbringes eller hentes i bekk ca. 30 m fra hytta.Om vinteren parkerer man nede ved hovedveien.Det betales kr. 384,- for vei og kr. 200,- for brøting til bortfester. Offentlige avgifter Hytterenovasjon utgjør kr. 1 450,- pr. år.  Det er 1 termin i året Servitutter På eiendommen er det tinglyst:Festekontrakt, fra 1991. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ihht. Evje og Hornnes kommune. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har valgt å ikke tegne eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Ligningsverdi Rekvirert, ikke mottatt. Andre opplysninger Kanoer og innbo medfølger salget.Det vil ikke bli foretatt ytterligere nedvask, enn slik hytten fremstår ved besiktigelse. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig, og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles til selger. Se nærmere informasjon i salgsoppgaven. Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: