Sjekk med annonsør Hytte mellom Oslo og Drøbak med god sjøutsikt til båtliv og badestrand. Vestvendt solrik beliggenhet

Standard Stort sett ganske enkel 60tallsstandard på hytta, men med grei takhøyde og parkett på gulvet. Gulvet er noe skjevt enkelte steder. Etter snøsmelting og nedbør så renner det to bekkeløp over tomta (syd for hytta) som går over i ett. Det bekkeløpet er endret i forhold til slik det opprinnelig var, slik at vannet i dag er ytterligere tvunget vekk fra husveggen. Det har vært fuktinntrenging i kjeller som ganske synlig har medført at gulvbjelkene er råteskadet. Taket over bjelkene har tydeligvis klart seg bedre da dette tydeligvis er lakkert. Så omkring år 1996 så ble det gravd opp langs kjellerveggens syd- og delvis vestside ned til underkant av grunnmur og lagt platonplast inntil muren. Dessuten så ble det samtidig lagt ned nytt dreneringsrør bak hytta som takrennens nedløpsrør ble koblet til. Disse råteskadene har medført at det er lokalisert stokkmaur i en bjelke i hytta. Beliggenhet I området ved kiosken på Nesset (nesten utsikt til kiosken men noen trær i veien), så finner man båtplasser, båtsenter og noen butikker. Bak båtsenteret så finner man store friarealer (Breivoll) egnet for bading, ballspill og annen nyttig lek. Innerst i dette området så finner man Breivoll Gård med fotballbane, og hvor Breivolls Venner har store planer om å lage besøksgård for folk flest (breivollsvenner.no). Ca 2 kilometer unna finner man det store og nyoppussede Vinterbro Kjøpesenter og ca 3 kilometer unna finner man fornøyelsesparken Tusenfryd for dem som liker og av og til snu litt oppned på seg selv og samtidig sjonglere litt med plastkortet. Ca en 20 minutters kjøretur unna finner man badebyen Drøbak med flott badestrand, flere restauranter, gallerier og annet. Salgsbeskrivning NB! Det skal være linker til to pdf-filer i denne annonsen (prøv å lete litt rundt). Én for meglers prisvurdering, og én for tillatelse til trefelling for å få bedre utsikt utover fjorden. Hytta ligger i en vestvendt skråning med sol til langt på kveld, og såpass nærme sjøen at det er artig å følge med på båttrafikken, men heller ikke for nærme slik at det blir sjenerende støy derfra. Biltrafikken på fylkesveien mellom hytta og sjøen hører man lite til fordi veien ligger godt innunder den siste bratte skråningen ned mot veien. Man kan derimot høre folk som prater når de sitter i båter utpå sjøen. De to nærmeste hyttene har i de senere årene omtrent ikke vært besøkt, da jeg antar mange har kjøpt hytte der hovedsakelig som investeringsobjekt. Så det kan tidvis nesten virke som om man har en egen hytte et stykke uti villmarka med ekorn og fugler som nærmeste naboer. Ellers så er plassen foran hytta ganske godt skjermet for naboinnsyn. Adkomst til hytta: Adkomst til hytta til fots fra kiosken på Nesset er sterkt å anbefale for dem som fremdeles har minst én av sansene i behold. Som utgangspunkt for turen så er det da først og fremst greit å finne fram til kiosken ved Nesset på Vinterbro (et par kilometer nord for innerst i Bunnefjorden på østsiden av fjorden). Hvis man finner fram til det store kjøpesenteret Vinterbrosenteret, så kjører man fylkesveien videre et par kilometer ut mot fjorden til man ser "Kiosken ved Nesset" liggende på høyre side langs fylkesveien. NB! Det pleier å være godt med parkeringsplasser på baksiden av kiosken. I nærheten av kiosken (et stykke oppi bakken ved båtsenteret) så kan man se hytta (blekgul av farge) et stykke oppe i lia sørøst for kiosken. Den hytta med en tydelig forstøtningsmur under hytta. Rett over fylkesveien fra kiosken ved Nesset, så går det en sti opp lia. Da er det bare å følge stien oppover og holde høyre hele veien til stien går over i en bilvei, og der står det en portstolpe som det står 53b på, og da er det bare å ta trappen og stien ned til hytta. Dessverre så er det for tiden kun én parkeringsplass til denne tomta, og fellesparkeringen i nærheten (ved toppen av bakken) er for tiden stort sett fylt opp med anleggsmaskiner. Inneholder Hytta er på ca 50m2 med stue / spisestue, kjøkken, 2 soverom og gang / vindfang. Det er krypkjeller under det meste av hytta samt et kjellerrom med litt større takhøyde. Hytta har innlagt strøm, men er i dag ikke tilkoblet strøm (for å slippe fastavgiften). Det er også opplegg for innlagt vann fra brønn felles med naboen (men som i dag ikke er tilkoblet), ellers så er det foreløpig kun sommervann fra spring på utsiden av hytta, men vann- og avløp med offentlig tilknytning legges for tiden ned i hyttefeltet, og en av mine nærmeste naboer har det allerede innlagt. Det følger også med et uthus / anneks som fra gammelt av har innlagt håndvask men som nå ikke er tilkoblet. Bebyggelse Hytta er på ca 50m2 med stue / spisestue, kjøkken, 2 soverom og gang / vindfang. Det er krypkjeller under det meste av hytta samt et kjellerrom med litt større takhøyde. Hytta har innlagt strøm, men er i dag ikke tilkoblet strøm (for å slippe fastavgiften). Det er også opplegg for innlagt vann fra brønn felles med naboen (men som i dag ikke er tilkoblet), ellers så er det foreløpig kun sommervann fra spring på utsiden av hytta, men vann- og avløp med offentlig tilknytning legges for tiden ned i hyttefeltet, og en av mine nærmeste naboer har det allerede innlagt. Det følger også med et uthus / anneks som fra gammelt av har innlagt håndvask men som nå ikke er tilkoblet. Adkomst Adkomst til hytta til fots fra kiosken på Nesset er sterkt å anbefale for dem som fremdeles har minst én av sansene i behold. Se adkomstbeskrivelse under avsnittet "salgsbeskrivning". Ellers så er det bilvei fram til tomta med én parkering (kan bli flere), og det er endel anleggsmaskiner i området som for tiden som fyller opp fellesparkeringen. Parkering Man kan parkere ved veien øverst ved tomta med snuten inn i tomta. Det kan senere være mulighet for å lage bedre parkeringsforhold siden det i disse dager skal bygges videre bilvei nedover stien (tilhørende Stiftelsen Byggfag) fra toppen av tomta mi. Det kan dessuten være mulighet for ny eier å kostnadsfritt få anlagt vei og parkering nærmere hytta da mine to veiløse naboer i syd ønsker vei omtrent tvers over min tomt, fra syd til nord, og fram til den nevnte nye veien som skal bygges nedover stien tilhørende Stiftelsen Byggfag. Hogst langs den stien for å bygge vei er allerede påbegynt i disse dager. Regulering Det antas at det om få år gis offisiell tillatelse til fast bosetting i hyttefeltet. Velkontigenten er allerede differensiert mellom vanlige hyttebrukere (kr 2 000,- pr år) og fastboende (kr 3 000,- pr år). I dag er det tillatt med maks 75 kvm hytte og 30 kvm uthus pr tomt i hyttefeltet, men det antas at dette vil bli øket når offisiell tillatelse til fast bosetting foreligger. Da vil det også antas at øvre del av tomta kan fradeles og videreselges. Og selv om den delen av tomta er ganske bratt, så bør det være mulig å sprenge bort litt fjell der for å få plass til et hus med for eksempel parkering på taket. Overtagelse Ganske omgående men eier kan ha behov for full disposisjonsrett over uthuset ca en måned fram i tid Tomtestørrelse Tomta er en stedvis ganske bratt skrånende vestvendt selveiertomt på ca 1,5 mål hvor markjordbærene, gressløken og dillen trives så godt i den vestvendte kveldssola at du ikke trenger å løfte en finger for å få dem til å trives. Oppvarming Vedfyring med ovn som kan brukes både som peis og vedovn. Ellers er det oppvarming med panelovn, men strømmen er i dag ikke tilkoblet (for å slippe å betale fastavgiften). Omkostninger Det er pliktig medlemskap i velforeningen der årlig avgift for tiden er kr. 2.000,- for vanlige hyttebrukere og kr 3 000,- for dem som bruker hytta til fast bosetting, men til gjengjeld får man vedlikehold og brøyting av store deler av veinettet i hyttefeltet samt vedlikehold av sommervannledningsnettet, samt andre goder. Det er et eget velhus på området. Renovasjonsavgift er for tiden kr 100,- pr måned. Kjøpers kjente omkostninge Dokumentavgift til Staten (2,5%): 20 000 Tinglysingsgebyr for skjøte: 525 Tinglysingsgebyr av 1 stk. pantedokument: 525 Attestgebyr: 172 Totalt: 21 222 Fordeling av Bruksareal (BRA) - 1. etasje 50 m2 Annen informasjon Hytta blir ikke vasket bedre enn slik den framstår på visningen. Møbler som er i hytta på visningen følger med på kjøpet. Dessuten så følger det med på kjøpet litt rot og skrot fra gammelt av som ligger litt spredt rundt på tomta, som et slags interessant museum over ting fra omkring 40-tallet og fram til i dag. Det er tinglyst rett til å få vann fra pumpehus som står på naboens tomt (Ringveien 53), og vannledningen derfra ligger i isolert rør oppå bakken og fram til hytta mi. Noenlunde samme rørtrasé bør kunne følges hvis hytta mi skal ha innlagt vann- og avløp med offentlig tilknytning (kloakken pumpes da oppover). Dette vannsystemet som ligger der fra gammelt av er for tiden ikke koblet til, og vannet fra den brønnen har lettere brunfarge (sannsynligvis fordi det borehullet ligger i en jernåre). Uthuset anses som av mindre verdi og er derfor ikke ryddet for visning, men brukes inntil videre for lagring av personlige eiendeler. Diverse Energimerking: Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Selger har angitt at denne boligen har energimerke G

Kontakt selger Del

Rating: