Sjekk med annonsør Idyllisk gammelt småbruk Halsteindal v/ Seim

Innhold Småbruket ligger svært fredelig og skjermet til i et dalføre mellom Hillesvåg og Seim i Lindås. Området har spredt bebyggelse og tidligere gårdsbruk. På eiendommen er det oppført bolighus, løe/driftsbygning, uthus m/ utedo. I tillegg hører det med naust i fellesområde i Hillesvåg. Bolighuset inneholder kjeller med lav takhøyde. 1. etasje: gang, kjøkken, kammers, 2 stuer, boder ved begge ender av huset. Loft: gang, 2 soverom, sovelakove, kott. Løe/driftsbygning bygget 1850, ombygget 1930 med BTO ca.100 kvm grunnflate. Naust i fellesområde bygget ca. 1930, ombygget ca.1945 og på 1960-tallet, med BTO grunnfalte 45 kvm., BRA 28 kvm. Standard Bygningene har varierende standard i forhold til alder. Bolighuset trenger fornying og oppgardering for å tilfredsstille dagens krav, men mange av de fine gamle bygningsdetaljene er tatt vare på, f.eks.tømmervegger, tregulv m.v. Løe og uthus er i dårlig stand, naustet har i følge teknisk vurdering bra standard i forhold til byggeåret. For ytterligere informasjon om byggemåte, materialvalg, standard og enkel tilstandsvurdering se takstrapport og boligsalgsrapport for eiendommen avholdt 05.04.2014 ved Takst & Eiendomstjenester AS v/ Hugo Vedaa som er vedlegg til salgsoppgaven. Beliggenhet Eiendommen har skjermet og meget fredelig beliggenhet i skogsområde i dalføret mellom Hillesvåg og Seim. Adkomst Fra Knarvik mot Eikanger, ta av ved skilt mot Hillesvåg, herfra følg veien som er skiltet mot Kleivdal. Følg veien forbi ferskvann og noen gårder til veien er formet som en S. Kjør ca 100 m videre i skogen til innkjørselen på høyre side, følg denne veien til endes. Fellesvisninger blir skiltet. Tomtebeskrivelse Eiendommen består av 12,6 daa fulldyrka jord, 3,8 daa overflatedyrket jord, 16,7 daa innmarksbeite, 237,4 daa skog, 14,7 daa fastmark. Arealkilde er NIJOS gårdskart. Eiendommen er ikke nøyaktig oppmålt, kommunen opplyser at samlet areal er 285.187 kvm. Eiendommen er part i felles jaktområde for hjort. Den har vært brukt som fritidseiendom de senere årene. Det har ikke vært egen skogs- eller jordbruksdrift på den bortsett fra veduttak til eget forbruk, en gårdbruker har fått brukt del av eiendommen til beite. Det foreligger skogbruksplan. Felles veitilkomst med nabo (fritidseiendom). Inngått veiavtale om felles skogsbilvei mellom gnr.182 bnr.4, 5, 6, gnr.183 bnr.2 og gnr.184 bnr.1 Naustet ligger ikke på egen grunn, ved den gamle damskipskaien i Hillesvåg.. Vei, vann og kloakk Privat felles vei frem til offentlig. Vann fra egen brønn (ikke innlagt). Ikke avløp, gråvann fra kjøkken til terreng. Kommunen opplyser at de ikke har informasjon om avløpsforholdene på eiendommen. Byggmåte Bygget i tre. Se forøvrig vedlagt takstdokument Energimerking Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Megler har informert selger om selgers plikt til å energimerke boligen, men det foreligger per dato ingen energiattest. Regulering Uregulert område som i kommuneplanen er fastsatt til landbruk, natur og friluftsområde. Eier opplyser at del av eiendommen har restriksjoner fordi den ligger i nedslagsfelt til drikkevannskilde, men at dette ikke har hatt betydning for eiers praktiske bruk av eiendommen. Det er ikke opplyst om aktuelle eller vedtatte restriksjoner fra kommunen i opplysninger til Eiendomsmegler Vest før salget ble påbegynt. Fyring / Oppvarming Elektrisk, vedovn. Eier opplyser at vedovner må kontrolleres og evt. repareres før de tas i bruk.

Kontakt selger Del

Rating: