Sjekk med annonsør Idyllisk og helt usjenert tømmerhytte i vannkanten med strandlinje. Beliggende ved Lambertjern mello

Innhold Overbygd terrasse ved inngang, innh. 1.etg.: Gang, kjøkkenkrok, stue med utgang terrasse og soverom. Enkel kjellerløs tømmerhytte over ett plan oppført på fjell. I tillegg vedskjul med utedo. Bygningen er i renoveringsstand. Standard Hytta har en enkel standard med tømmervegger/malte tømmervegger og trepanel. Tregulv. Enkel kjøkkeninnredning, ikke innlagt vann. Råte i bunnstokk mot syd og i terrassegulv ved inngang.Hytta selges slik den står og det er ikke avholdt takst over eiendommen. Beliggenhet Hytten ligger idyllisk og helt usjenert til i skogsområde ved Lambertjern, ca 1 km nord/vest for Mjermen. Fin utsikt mot innsjøen i vest, da hytta ligger i over tjernet. Ingen annen bebyggelse ved tjernet. Lambertjern finner du mellom Hemnes og Setskog i Aurskog-Høland kommune. Hytten ligger 25 m fra vannkanten med 29 m strandlinje, brygge og båtplass. Ca. 26 km fra Bjørkelangen, ca. 12 km fra Setskog som har nærmeste butikk. Ca 60 km til Lillestrøm, og ca 80 km til Oslo. 35 km fra Aurskog Golfpark. 35 km til Sverige. 20 km til Rømskog Spa. Man kan fiske abbor og gjedde i Lambertjern, samt sanke sopp og bær i omkringliggende skogsterreng.  Ca 1 km til Mjermen som er en populær og vakker innsjø med flotte knauser og pent terreng rundt sjøen. Her er det  tillatt med motorbåt. Området inviterer til rekreasjon og uteaktiviteter året rundt med flott ski-/turterreng, bade-/fiskevann, m.m. Bebyggelse Tømmerkoie over ett plan krypkjeller. I tillegg eldre uthus uten teknisk verdi. Adkomst Rv. 170 til Bjørkelangen. Til venstre etter Shell 7/11-stasjonen. Følg Setskogveien til Setskog og videre mot Rømskog. Ta av til høyre mot Skogheim, følg veien videre ca 7-8 km, ta av vei til høyre inn "Djupe dalen" (ca 500 m etter Halsnes). Også mulig å kjøre over Løken og Hemnes, deretter videre mot Skullerud/Ørje. Sving så til venstre mot Åserud. Følg veien ca 5-6 km og sving så inn til venstre mot "Djupe dalen" (ca 500 m etter skilt til Basnes).  Hvis man kommer fra Hemnes er det ca 500 meter (første grusvei) etter Basnes og inn til venstre. Byggemåte Laftet tømmerhytte over ett plan. Krypkjeller. Areal 1.etg: ca 35 kvm bra. Oppvarming Vedfyrt peis i stue og vedovn på kjøkken. Det er svartovn på soverom, men den har ikke vært i bruk på ca 25 år og tilstanden er ukjent. Tomten Romslig naturtomt med strandlinje, noe skrånende mot vest. Liten brygge.Tomtens størrelse er omtrentlig angitt etter opplysninger fra skylddelingsforretning avholdt i 1945. Det foreligger ikke målebrev og eiendommen er ikke kartfestet på kommunens kartsider. Vedlagte situasjonskart viser området og ikke eiendommens faktiske plassering. Parkering Parkering på felles parkeringsplass ca 300 meter fra hytta. Vei/vann/avløp Det er ikke innlagt vann eller avløpsordning på hytta. Det er ikke vei frem til hytta. Veien frem til parkeringsplass er låst bomvei. Denne privat og det betales kr. 300,- pr år for benyttelse av veien og for lån av systemnøkkel til bom. Veien blir brøytet og holdt i god stand av grunneier. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke innhentet opplysninger fra Aurskog-Høland kommune, men det antas at det ikke foreligger pga eiendommens alder da tidens rutiner. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på, at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri, men det må utstedes egenerklæring om konsesjonsfrihet på bakgrunn av tomtens størrelse. Odel Ikke aktuelt. Reguleringsmessige forhold Opplysninger er ikke rekvirert fra Aurskog-Høland kommune, men det antas å være et LNF-område. Eiendommens betegnelse Gnr. 144 Bnr. 8 i Aurskog Høland kommune Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: