Sjekk med annonsør ILA/SAGENE - LYS OG ATTRAKTIV 3-ROMS M/ SENTRAL BELIGGENHET. INGEN FORKJØPSRETT - VV/FYRING INKL.!

Innhold Tiltalende og romslig leilighet med god planløsning og fin innvendig standard. Leiligheten er lys, gjennomgående og ligger i en høy 1. etasje. Leiligheten består av; entré med  god plass til sko- og yttertøy, pent flislagt bad, kjøkken med god skapplass og hyggelig spisekrok, lys og romslig stue, samt to meget store soverom. Entré/gang: God entré med plassbygd garderobeskap. Laminatparkett på gulv. Malt puss/glassfiberstrie på vegger og malt puss i tak. Porttelefon.Stue: En lys og romslig stue med god plass til både spise- og sofagruppe. Laminatparkett på gulv, brystningspanel på vegger og malt himling. Kjøkken: Pent kjøkken med koselig spisehjørne ved vindu. IKEA kjøkkeninnredning med laserte profilerte fronter, laminat benkeplate, rustfri oppvaskkum, opplegg for oppvaskmaskin og kullfilterventilasjon (slim-line). Bjørkeparkett på gulv, malt puss på vegger og i tak. Soverom I: Romslig soverom med to store garderobeskap. Soverommet vender ut mot rolig bakgård. Laminatparkett på gulv, noe trepanel på vegg, samt malt puss. Tak av malt puss.Soverom II: Stort soverom med inngang fra stue. Laminatparkett på gulv. Vegger av malt puss. Malt himling. Bad/wc: Pent og lyst flislagt bad med varmekabler i gulv. Dusj, heldekkende servant, servantskuff, overskap med speilfront og lys, klosett og oppstikk for vaskemaskin i badet. Down-lights i himling. Badet ble rehabilitert og rørstammene ble skiftet i regi av boligselskapet i 2004-05. Servant og innredning er nytt fra 2014. Boligen disponerer: Det medfølger kjellerbod og loftsbod. Fellesvaskeri i kjeller. Beliggenhet Leiligheten ligger meget attraktivt og sentralt plassert midt mellom Alexander Kiellands plass, St. Hanshaugen, Sagene, Torshov og Grünerløkka .  Kort avstand til utdanningsinstitusjoner som Universitetet på Blindern, BI i Nydalen, Veterinærhøyskolen, Tannlegehøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg og Høyskolen på Bislett. Flotte turområder langs Akerselva og i Iladalen. Området ligger idyllisk til ved solrike Iladalen. Iladalen har store flotte grøntområder med ballbane og lekeplass. Flere andre rekreasjonsmuligheter innen kort avstand på St. Hanshaugen, Sagene, og Torshov. Området kan by på flere serveringssteder, et godt utvalg av forskjellige butikker, samt flere servicetilbud. På Alexander Kiellands plass finner man blant annet flere restauranter og koselige kafeer. Går man nedover langs Akerselva kommer man til populære Bar Vulkan, samt Mathallen. Det er også kort vei til Sandakersenter og Storo Storsenter. Storo Senter er et av Oslos største kjøpesenter med 130 butikker. Kort gåavstand til Ringes Park med ytterligere servicetilbud. Friskis og Svettis Mølleparken, SATS Ila og Elixia. Kort vei til golf, squash og klatring i Myrens Sportssenter. 10 minutters gange til Torshov der man finner er bredt utvalg butikker og spisesteder som Åpent Bakeri, Vertshuset Oskar Braaten, Myrens kjøkken og Trikkestallen. De to sistnevnte er veldig populære for deres uteserveringer sommerstid. Kort vei til buss nr 54 (Aker Brygge - Kjelsås/marka), 34 og 37 (sentrum - BI Nydalen), 20 (Majorstua), 21, 22 og 28. Ellers trikk nr 11, 12 og 13 fra Biermannsgate. Adkomst Adkomst fra Griffenfeldts gate (Ring 2) - Det vil bli skiltet med OBOS Eiendomsmeglere under annonserte visninger. Byggemåte Bygård over 5 etasjer + kjeller og loft. Grunnmur i støpt betong. Yttervegger i teglstein, hulmur - utvendig delvis pusset og malt og delvis med spekket tegl. Antatt betongsåler på stabil grunn. Støpt dekke med oppforet tregulv i enkelte rom. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein. Eldre vinduer med isolerglass (1982), 3-lags mot bakhagen og 2-lags mot gata, karmer og rammer i tre. For ytterligere beskrivelse av bygningen, vennligst se vedlagte takst. Areal Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 73 kvm, Bruttoareal: 80 kvm Oppvarming Radiatorer tilknyttet fjernvarme. Elektrisk gulvvarme i bad. Tomten Selskapet fester tomt fra Oslo Kommune på 4444 kvm. Festetiden er 80 år fra 15.11.1989. Fellesarealene er opparbeidet med asfalterte veier, gressplen, beplantning m.m. Parkering Vanlig gateparkering etter gjeldende bestemmelser for området. Forretningsfører OBOS Eiendomsforvaltning AS, 22865500 Borettslaget Boligaksjeselskapet består av 87 leiligheter. Boligaksjeselskapet er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 971525827, og ligger i bydel 3 Sagene i Oslo kommune og har adressene: Griffenfeldts Gate 12 og Griffenfeldts Gate 19.Diverse info om selskapet :- Brl. har avtale med Elite Serice Partner, som ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikeholdet i selskapet.- Canal Digital er leverandør av TV- og bredbåndstjenester.- Brl. får levert fjernvarme fra Hafslund Fjernvarme AS.- Fellesvaskeri.- OBOS har framforhandlet kraftavtale med LOS på vegne av boligselskapet.Rehabilitering og større vedlikehold2010 - 2010 Oppussing av næringslokale: Byttet vinduer, inngangsdør og elektrisk anlegg.2009 - 2009 Vedlikehold og tetting av tak og nye nedløpsrør2008 - 2008 Reparasjon av tak over 12 C og 19 D2008 - 2008 Bestilling av nytt callinganlegg2008 - 2008 Oppussing av oppgangene2006 - 2006 El-basert oppvarming Iladalen VII AS har gått over fra olje/ el-basert Forkjøpsrett Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget. Styregodkjennelse Ja. Dyrehold Dyrehold er tillatt i selskapet. Styret kan fortsatt nekte dyrehold dersom det godtgjøres at det foreligger ulempe forårsaket av dyreholdet. Lånevilkår Selskapet har et annuitetslån i OBOS, spesifikasjon og vilkår per 24.09.2014:4OB940-98207359637Restsaldo: 8.459.901Rente: Flytende rente på 4,30%.Terminer per år: 12Rest løpetid: 25 år og 11 mnd.Andel av saldo på overnevnte lån er: Kr 153.151,- tilh. leil. i sin helhet. Diverse Aksjeselskapet søkte sommeren 2013 om såkalte grønne midler fra Bydel Sagene for å etablere kjøkkenhage for beboerne, samt beplantning av frukttrær og bærbusker i Griffenfeldtsgt. 12 og 19. De har fått tildelt kr 22 600,-.Styret har vedtatt å etablere låsbart sykkelskur på baksiden av Griffenfeldtsgt. 12. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til "spesialområde-bevaring (boliger)" Totale kostnader 2 780 000,- (Prisantydning)153 151,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------2 933 151,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger6 300,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))3 093,- (Noteringsgebyr forretningsfører)7 000,- (Transportgebyr)--------------------------------------------------------16 393,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 949 544,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: takst, egenerklæring, info fra forretningsfører, samt energiattest.Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler Rolf Olsen

Kontakt selger Del

Rating: