Sjekk med annonsør Ime 2 - Pen og arealeffektiv enebolig. Carport og topp solforhold.

Innhold P-rom: Boligen inneholder flg: Kjeller: Gang, disponibelt rom, bad m/dusj og 3 boder. 1. etasje: Entrè/gang, wc, vaskerom, trapperom, stue og kjøkken i åpen løsning. Loftsetasje: Gang, bad m/dusj, samt 3 soverom. Rominndelingen er hentet fra takstmannens rapport. Enkelte av rommenes bruk og rombetegnelse kan være forskjellig fra opprinnelige godkjente tegninger. Standard Boligen holder en gjennomgående god standard. Se forøvrig tilstandsrapport for ytterligere opplysninger. Beliggenhet Rolig, usjenert og solrik beliggenhet sentralt på Ime. Nærbutikk er like nedenfor, det er kort vei til barnehager, barneskole, ungdomsskole osv. Man kan komme til det meste ved hjelp at nettet av gang- og sykkelstier. Tomten grenser til friområde på baksiden v/hagen. Det er veranda/terrasser på begge sider av boligen. Man kan nyte solen i de lyse måneder fra rundt kl 07 til rundt kl 22. Adkomst Kjør fra Sentrum mot Ime. Sving inn Vassmyrveien etter at du har passert Marnarkrysset og Falken. Følg denne opp til toppen og ta inn Seljeveien mot butikken. Like før veien tipper nedover mot butikken ligger det eneboliger oppover på venstre side. Boligen ligger nest øverst og er merket med til salgs-skilt fra Exbo. Det vil være skiltet ved visning. Tomt Tomten er på 479,5 kvm og er pent opparbeidet med hage, beplantning, og terrasse i tillegg til romslig carport ved inngangspartiet. Arealer og fordeling per etasje BTA/BRA/P-rom: 185/167/136 kvm1.Etasje: P-rom: Gang, wc, vaskerom, trapperom , stue og kjøkken.2.Etasje: P-rom: Gang, baderom og 3 soverom.Kjeller: P-rom: Gang, disponibelt rom og baderom. S.rom: 3 boder. Parkering Carport v/boligen. Til boligen medfølger det også en garasje i rekke nedenfor boligen. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsbestemmelser for Ime Skinsnes, fra 12.09.74 og er godkjent utnyttet til boligformål. Byggemåte Tre og mur. Se forøvrig tilstandsrapport av Thomas A. Olsen. Oppvarming Elektrisk og ved. Varmepumpe innstallert.  Peisovn i stuen, samt varme i gulv på bad i loftsetasjen. Varmekabler i baderom  i kjeller. Vei, vann, kloakk Offentlig vann og avløp. Privat vei opp langs boligene. Beboerne i rekken deler påutgifter til brøyting og evt. vedlikehold av veien. Offentlige avgifter Vann kr. 1.100,- + forbruk i følge vannmåler kr. 4,0 pr.m³ + mva.Avløp kr. 2.500,- + forbruk i følge vannmåler kr. 9,0 pr. m³ + mva.Feieravgift kr. 260,- pr. pipe + mva.Vannmålerleie kr. 100,- + mva. Pris kan avvike grunnet målerens størrelse.Renovasjon kommer i tillegg og utgjør kr. 3.351,- for standard renovasjon med papirsekker.Eiendomsskatt 2014 kr. 2.848,- Servitutter På eiendommen er det tinglyst: Servitutter i grunn: 20.08.1980 2614 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE for Mandal kommune, best. om vedlikehold m.m. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest datert 05.06.1980. Konsesjon Da det er boplikt i Mandal kommune plikter kjøper å undertegne egenerklæring vedrørende konsesjonsfrihet. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G. Ligningsverdi Er rekvirert, men ikke mottatt. Andre opplysninger Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: