Sjekk med annonsør Innholdsrik enebolig over to plan med fin utsikt og sentral beliggenhet på Grålum

Innhold Boligen inneholder i sokkeletg. gang, kjellerstue, mellomgang, hall, vaskerom, wc, disponibelt rom og 2 boder. I hovedetg. er det gang, stue med peisovn og utg. til terrasse, kjøkken med nyere innredning, spiseplass og integrerte hvitevarer, bad/wc med dusjkabinett og 4 soverom hvor et av soverommene har utg. til terrasse og hagen. Loft med noe lagringsmuligheter. Standard Normal standard med  parkett, laminat og belegg på gulver. Malte vegger. Panel på vegger i kjellerstue. Takplater, panel og malte tak. Badet ble pusset opp i 2005. Det er foretatt oppgraderinger på utvendig røraaanlegg. Det ble drenert rundt boligen i 2013. Nyere elektrisk anlegg med nytt sikringsskap med automatsikringer. Beliggenhet, adkomst Boligen ligger i et etablert og meget populært boligområde på Grålum. Kort vei til div. forr. på Grålum, post i butikk og off. og private barnehager. God komm. til Sarpsborg sentrum,  Fredrikstad og ekspressbusser til Oslo og utlandet. Tunevannet med bade- og fiskemuligheter ligger med gangavstand fra boligen. Kort vei til det nye sykehuset på Kalnes, Inspiria Science center og Badeland. Grålum barne- og ungdomsskole ligger kort gangvei unna med fortau og undergang trygt frem til skolen. Det er ca 4 km til Sarpsborg sentrum og alle byens fasiliteter. Fra boligen er det ca. 1 time med bil til Oslo og ca. 15 min til flyplassen på Rygge. Adkomst: Fra Sarpsborg sentrum kjører du hovedveien i retning Grålum. Følg rv. 114 Grålumveien i retning Grålum og ta til venstre inn i Grålum alle og så videre til høyre inn i Knattåsveien (ved Joker). Følg Knattåsveien frem til eiendommen som ligger på høyre side med adresse Knattåsveien 46. Nærområdet Boligen har flott, solrik beliggenhet og utsikt i et etablert og populært boligområde med hovedsaklig eneboliger, flermannsboliger, rekkehus og leiligheter. Type, eierform og byggeår Enebolig Selveier, oppført i 1969, modernisert i 2013 Areal Primærrom: 152 kvm, Bruksareal: 182 kvm, Bruttoareal: 199 kvm Antall rom (evt. senger) Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1 Byggemåte Bindingsverksvegger med liggende panel som er behandlet utvendig. Kledningen er fra byggetiden. Murforblendet mur. Det er saltak med papptekke, renner og nedløp i plastbelagt stål. Antatt at pappen er fra begynnelsen på 2000 årene. Opplysninger er hentet fra boligsalgsrapporten utført av takstmann forr. Vestre Vei Eiendom AS 16.09.2014 Diverse Det er prosjektert en bolig på tomten syd for eiendommen. Dette fremkommer av kartutskriften som er eget vedlegg i salgsoppgaven. Oppvarming Elektrisk og ved. Parkering Biloppstilligsplass for flere biler på tomten. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 617, Eierform: Eiet tomt Fellesareal og hage Pent opparbeidet solrik eietomt på 617,7 kvm. med gruset gårdsplas, gressplen, vintergrønt og busker. Vei, vann og avløp Offentlig. Prisantydning 2 500 000,- Beregnet totalkostnad 2 500 000,- (Prisantydning)Omkostninger62 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 500 000,-))8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)--------------------------------------------------------72 622,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 572 622,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Takst / tilstandsrapport Utført av : Vestre Vei Eiendom AsTakstdato : 16.09.2014Teknisk (byggmassens) verdi : 2 700 000,-Markedsverdi : 2 500 000,-Teknisk verdi : 2 700 000,-Ligningsverdi : 553 517,-Sekundær ligningsverdi : 885 627,- Forsikring Gjensidige Kommunale avgifter Kr. 14 560,50 Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra boligsalgsrapporten utarbeidet av Vestre Vei Eiendom AS 16.09.2014. Budgivning Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende  forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk, skriftlig eller elektronisk signert. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.

Kontakt selger Del

Rating: