Sjekk med annonsør Jenssens Have - Stilren og praktisk loftsleilighet i 7. etasje (Heis). Godt investerings-/utleieobje

Kort om leiligheten     - Lite innsyn    - Nydelig bakgård    - Attraktiv toppleilighet i 7 etg.     - Godt investerings-/ utleieobjekt    - Flislagt bad/WC med opplegg til vask og tørk    - Grønland T-bane stasjon med linjer i alle retninger    - 60 og 37 bussen "rett" utenfor døra     - Varmt vann inkludert i husleie    - Mulighet for rask bredbåndstilknytning    - Fulltids vaktmestertjeneste    - Ingen forkjøpsrett    - 1 kjellerbod     - Heis i bygget Velkommen til Norbygata 17! I hjertet av bydelen finner du denne sjarmerende og flotte 1(2)-roms loftsleiligheten i byggets 7. etasje. Den travle hverdagen i gaten nedenfor hører man lite til i leiligheten, og storbypulsen får man på en behagelig avstand. Samtidig er du kun er en tur i heisen unna sentrum. Dette er en leilighet som tilbyr en god romfølelse og et luftig preg. Den arealeffektive og praktiske planløsningen gir leiligheten inntrykk av å være større enn hva antall kvadratmeter skulle tilsi, og de store vindusflatene sørger for rikelig med lysinnslipp og en behagelig atmosfære. Her bor du dessuten der alt skjer! Etter kun noen få meters gang finner du rikelig med kulturtilbud, restauranter og daligvarebutikker. Føler du for å ta en pause fra en hektisk hverdag, kan du ta en avslappende piknik i en av områdets mange grøntområder. Eller ta deg en liten spasertur ned til den nye bydelen Bjørvika og Sørenga, der fjorden møter byen i perfekt harmoni. Denne selveierleiligheten passer ypperlig til et samboerpar, single, studenter, pendlere og/eller de som vil investere i en leilighet hvor en kan bo godt, sentralt, og bli med på utviklingen av Bjørvika og Gamle Oslo. Her vil du trives!Vi ønsker alle hjertelig velkommen til en hyggelig visning. Rom for rom: Entré: Når du kommer inn i leiligheten blir du møtt av en romslig og lys entré med god plass til å sette fra deg sko, og henge fra seg yttertøy. Selger har lagt nytt gulv i entré og satt inn en garderobeløsning. Bad: Fra entréen har man inngang til det romslige og flislagte baderommet. Innredningen er pen og praktisk, og det er opplegg til både vaskemaskin og tørketrommel.Disponibelt rom: Følger du døren til venstre fra stuen kommer man til det som i dag benyttes som et soverom. Rommet er praktisk og lunt. Til høyre for døren er det satt opp et garderobeskap og langs den ene veggen er det plass til kommode om ønskelig. Det er plass til en dobbeltseng, samt andre møbler etter ønske. Takvinduet sørger for at naturlig lys slipper inn i rommet. Kjøkken: Videre inn i leiligheten kommer man til det åpne og praktiske kjøkkenet samt stuen. Her blir man umiddelbart møtt med et luftig lysforhold. Kjøkkenet består av lyse fronter med stålhåndtak, komfyr med platetopp, mekanisk avtrekk og kjøleskap. Det er god skap-/benkeplass, samt gode arbeidsflater, slik at kokken i huset kan tilberede et nydelig måltid. God plass til et hyggelig spisebord hvor en kan nyte en god frokost eller invitere gode venner og bekjente til middag. Hvitevarer kan medfølge etter avtale med selger.Stue: Stuen har plass til en romslig sofagruppe, sofabord, TV-benk og en kontorløsning etter behov. De store vindusflatene slipper inn mye lys og gir lite innsyn, noe som er en av fordelene denne leiligheten har. De lysmalte overflatene og det nydelige gulvet gir rommet et gjennomført preg. I kontrast med den lyse overflatebehandlingen er fontveggen en kreativ detalj man fort legger merke til. Her er TV-en plassert i dag. Den kan alternativt plasseres mot vindusrekken ved sofaen og erstattes med et skrivebord eller lignende. Bo i populære "Jenssens Have" i en bydel som er i enorm vekst. Leiligheten ligger i Jenssens Have, som er en av de mest populære gårdene på Grønland. Leiligheten ligger særdeles sentralt til med gangavstand til "alt". Leiligheten har beliggenhet i nærheten av Teaterplassen som er Grønlands nye Piazza, hvor folk møtes. Teaterplassen har kaffebar, restauranter og populære barer/ puber. Det er også lagt opp til en utescene for artister o.l. på torget om sommeren, og om vinteren tennes julegranen midt på plassen.  Store grøntområder som Botanisk hage og Tøyenparken er i umiddelbar nærhet.  Det er kort vei til alle servicefasiliteter og offentlig kommunikasjon. Treningssenter ligger rett ved Teaterplassen. Trikk, T-bane og bussholdeplass er rett rundt hjørnet. Kort gangavstand til Oslo Bussterminal (4 minutter) og til Grønland T-banestasjon (2 minutter), og til Oslo S / Karl Johans gate (10 min). Med andre ord: Herfra når man alt, raskt. Området er meget spennende og i rask utvikling. Operaen er ferdigstilt og byggingen av Fjordbyen/Bjørvika/Sørenga er i full gang. Det har allerede skjedd store positive endringer i området, og utviklingen vil fortsette i årene fremover! Grønland og Teaterplassen er knyttet til Bjørvika gjennom to nye gangbroer rett ved Teaterplassen. Mange store selskaper som DnB, Gjensidige, Deloitte, Statoil og PWC etablerer seg i den nye bydelen. I nærområdet ligger flere store matbutikker, Grønland Bazar (med Vinmonopolet, slakter, gullsmed, apotek, café og restauranter), en rekke frukt- og grøntbutikker, spisesteder og barer. En kort spasertur fører deg til Gamle Oslo, Middelalderparken med vannspeilet, Øyafestivalen, og til turområdene i Ekebergskrenten og Ekebergrestauranten, som gir deg en av Oslo`s flotteste utsikt. Bebyggelse Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området. Adkomst Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:Fundamentert med betong til fyllmasser (antropogent materiale). Betong grunnmur. Støpte kjellergulv.Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:Bærekonstruksjon og leilighetsskillere i betong. Etasjeskillere i armert betong. Utvendig kledning av tegl. Blokken fremstår som godt vedlikeholdt.Se takst avholdt av Pål Rønning for ytterligere opplysninger. Areal P-rom: 37 kvmBRA:  37 kvmFølgende rom inngår i primærareal:Kommunale avgifter, felles forsikring, varmt vann, vaktmestertjenester, kabel-TV, trappevask. Utstyr - Hvitevarer medfølger ikke.- Felles varmtvannsbereder i sentral.- Mekanisk avtrekk.- Ventilator over komfyr.- Dørtelefon med åpner.- Brannslukkingsapparat. 1 stk. røykvarsler.- Felles brannvarslingsanlegg med 1 sensor i leiligheten samt fellesareal.- Skyvedørsgarderobe i entre Oppvarming Elektriske panelovner.Varmekabler i bad. Tomten Tomten er flott parkmessig opparbeidet med gressplen, planter, busker, trær, asfaltert gangareal, sittegrupper, m.m. Parkering Fra heisen er det direkte tilgang til garasjeanlegget. Her er det mulighet for leie av parkeringsplass ved henvendelse til styret.Ellers tilbys også beboerparkering i gaten. C-kort 300kr/år: http://www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/article214777-55510.html Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Forretningsfører OBOS. Sameiet Sameiet Norbygata 17 / Motzfeldsgate 7 består av 61 seksjoner og har organisasjonsnummer: 971279397.Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler/vedtekter. Forsikring OBOS Skadeforsikring ASPolisenummer: 10000 Felleskostnader Felleskostnader pr. mnd: kr 2 064,-- Kommunale avgifter- Felles forsikring- Varmt vann- Vaktmestertjenester- Kabel-TV- Trappevask. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld (etter ligningsoppgave fra 31.12.13): Kr. 0,-Andel fellesformue (etter ligningsoppgave fra 31.12.13): Kr. 3.380,- Lånevilkår Lånenr: 10B982-982-59219. annuitetslån.Restsaldo: 240.135,-Andel av gjeld: Kr. 3.380,-Restløpetid: 3 år 11 mndTerm per år: 12Type rente: FlytendeRente per 28.01.14: 5.40 % Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. Faste løpende kostnader Felleskostnader + strøm. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Diverse Telefoni og bredbåndOBOS har avtale med Telio. Avtalen omfatter rabatter på hjemmetelefon, mobil, fastbredbånd og mobilt bredbånd. Rabatten fås ved å oppgi medlemsnummer/kundenummer iOBOS ved bestilling av tjenestene hos Telio. For ytterligere informasjon, se www.obos.no.Internet gjennom fiber kan bestilles gjennom HomeNet. Høy hastighet til en rimelig pris (f.eks 70/70 mbit 349kr/mnd)Kabel-TVCanal Digital er sameiets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Har du spørsmålknyttet til dette kan du ringe Canal Digital på telefon 06090 eller besøke deres nettside:www.canaldigital.no.Avtale om leveranse av elektrisk kraftOBOS har fremforhandlet en kraftavtale med LOS på vegne av boligselskapene forvaltetav OBOS. Sameiet er tilsluttet avtalen med kraftleveranse til borettslagets fellesanlegg. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 230 Bnr. 415 Snr. 56 i Oslo kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: