Sjekk med annonsør JUSTNESHALVØYA - TOPPLEILIGHET MED SJØUTSIKT, GARASJE OG GODE SOLFORHOLD

Innhold Gang, stue/kjøkken, bad, 3 soverom, bod og terrasse. Egen bod og garasjeplass i kjeller inkludert i prisen. Standard Leiligheten ligger i 3.etg. (toppetasjen) med heis og holder en gjennomgående god standard med flotte kvalitetsløsninger. Innhold: Gang med garderobeplass. Stue med utgang terrasse og åpen kjøkkenløsning med innredning fra Strai Kjøkken. Stuen har også pipe med mulighet for peisovn. Bad med innredning, opplegg vaskemaskin, vegghengt toalett og dusjhjørne. 3 soverom og innvendig bod med varmtvannsbereder. Bod og garasje med automatisk portåpner i bygget kjeller. Malt gips på vegger med unntak av bad som har fliser. Fliser i gang og på badegulv, ellers parkett. Heis i bygget. Beliggenhet Fantastisk beliggenhet i Smørblomstveien på Justneshalvøya kun ca. 7 km. fra Kristiansand sentrum. Flott sjøutsikt og meget gode solforhold. Kort vei til sjøen og Gillsvannet med gode bade- og fiskemuligheter, skole, barnehage, buss og butikk. Området har mange lekeplasser og ballbaner samt flotte turmuligheter. Adkomst Fra Kristiansand sentrum kjør av E 18 mot Oslo. Før Varoddbrua ta til høyre v/ Kongsgård og kjør mot Justvik. Ta av til høyre i 2. rundkjøring ved skilt til Justnesskauen og Smørblomstveien ligger inn første vei til venstre etter skolen. Byggemåte/Ferdigstillelse Se vedlagte byggebeskrivelse datert 12/4-13. Det er ikke montert kjøkken i leiligheten. Det er derfor mulighet til å påvirke løsningene hvis ønskelig. Oppvarming Elektrisk. Pipe med mulighet for installering av peis/peisovn. Energiattest Leiligheten er bygget i ht. byggeteknisk forskrift av 2010 (TEK 10). Energiattest for hver leilighet vil bli utarbeidet av entreprenøren ved ferdigstillelse. Tomt Areal: 3 239, Eierform: FellestomtUteområde leveres gruset med nødvendige forstøtningsmurer, tilsådd plen og asfaltert nedkjørsel. Skråninger vil bli arrondert med stedlig masse. Parkering 1 parkeringsplass i felles parkeringskjeller under bygget er inkludert i prisen. Gjesteparkering på tomten. Vei, vann og avløp Offentlig. Felleskostander Estimerte fellesutgifter kr. 1.637,- pr. mnd. Estimerte fellesutgifter skal betales akonto og bygger på vedlagte budsjett. Det presiseres at budsjettet kun et estimat der de fleste faktiske beløpene er ukjent og vil avhenge av leverandør og sameiets valg. Fellesutgiftene vil først bli endelig fastsatt når sameiet er etablert. Det er utarbeidet utkast til sameievedtekter. Disse vil bli endelig vedtatt når sameiet er etablert. Regulering Eiendommen er regulert til bolig under reguleringsplan for Justneshalvøya felt B1, vedtatt 22.06.2011, med endringer 10.12.12. Kopi kan fåes ved henvendelse til megler. Priser/Areal BRA fratrukket innvendig bod, dvs. 4,8 m2 blir P-rom-arealet for hver leilighet. I tillegg til ovennevnte bruksareal (BRA) kommer sportsbod i kjelleretasjen. Arealstørrelser er hentet fra selgers opplysning og er ikke kontrollmålt av megler. Avvik kan forekomme. Husbanken Prosjektet er godkjent for husbankfinansiering.  Rentesats pt. er 2,472 flytende. Endelige rente- og avdragsvilkår fastsettes først når låntaker er godkjent/har fått lånetilsagn og lånet utbetales. Se Renteinformasjon Husbanken 2014 for ytterligere/utfyllende informasjon.

Kontakt selger Del

Rating: