Sjekk med annonsør KALANDSVATNET I FANA - Lekre leiligheter ferdigstilles i desember 2014. Panoramautsikt. Husbankfinan

Innhold 11 lekre selveierleiligheter med areal fra 69 kvm til 122 kvm. Leilighetene i 1-3 etasje har 2 soverom, mens de to leilighetene i 4.etasje har 3 soverom. Her følger en nærmere beskrivelse av noen av leilighetene; Leilighet 401: Dette er en 4-roms topp leilighet på 121,6m2 Den har to fantastiske uteplasser, en altan på 14 m2 og en stor terrasse på neste 34 m2. Stue/kjøkken er på 56 m2. Master bedroomhar eget Walk in Closet, samt et lekkert bad med både dusj og badekar. Fra badekaret kan du ligge å nyte utsikten utover Kalandsvatnet. Det er et bad i tillegg som dekker behovet til de to andre soverommene. Leilighet 101: Dette er en 3-roms leilighetene er på hele 99 m2, og inneholder to lekre bad, samt romslig bod/vaskerom. Stue/kjøkken er på 42 m2. Store soverom på 15m2 og 11 m2. Terrassen er delvis overbygget og er på 34 m2. Leilighets 201 og 301: Disse 3-roms leilighetene er på hele 99 m2, og inneholder to lekre bad, samt romslig bod/vaskerom. Stue/kjøkken er på 42 m2. Store soverom på 15m2 og 11 m2. Overbygget altan på hele 19 m2 som gir gode muligheter til å nyte den fantastiske utsikten. Leilighet 202: Dette er en arealeffektiv 3 roms leilighet på 69 m2, her er romslige soverom på 13 m2 og 8,5 m2, begge med nydelig utsikt mot Kalandsvatnet. Lun overbygget altan som gir gode muligheter til å nyte den fantastiske utsikten. Standard Moderne leilighetsbygg som er godt tilpasset i naturen og bebyggelsen forøvrig. Leilighetene leveres nøkkelferdig med meget gode kvaliteter som mer enn i møtekommer dagens tekniske krav. Alle leilighetene tilfredsstiller Husbankens krav om energi/miljø, samt universell utforming. Noen av kvalitetene: - Moderne kjøkken i hvit høyglans fra HTH - Integrerte hvitevarer fra Siemens - Eikeparkett i gang, stue, kjøkken og soverom - Helfliset baderom - Balansert ventilasjon med høy varmegjennvinningsgrad - Dørtelefon med 2-veis kommunikasjon - Sprinkelanlegg i hele bygget Beliggenhet Moderne leilighetsprosjekt like ved Kalandsvatnet i Fana. Herfra er det kort vei til Nesttun og Lagunen som byr på det meste av fasiliteter. Arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad er kun en kort kjøretur unna. Omgivelsene rundt Kalandsvatnet er et eldorado for aktive unge og voksne. Bergens beste sykkeltur går like forbi vannet, og Smøråsfjellet byr på fine tur- og treningsområder. Det er kort vei til lysløyper på Frotvedt/Totland, samt skøytebane på Slåtthaug, som ellers i året tilbyr svømmehall. Sameiet får strandlinje ved Kalandsvatnet. Her kan man ta seg en dukkert eller kanskje en padletur i kajakk? Gode vei- og bussforbindelser tar deg raskt til Nesttun eller Lagunen. Sentrum og Flesland er en liten halvtime unna. Nærmeste busstopp ligger rett bak prosjektet, og utbygger skal bygge nytt fortau i Hamrevegen slik at det blir trygg gangvei til Osveien og Kaland skole. Det er kort vei til Kaland skole, Slåtthaug ungdomsskole, samt barnehager i området. Prosjektbeskrivelse Nydal bygger nå 69 lekre leiligheter med panoramautsikt over Kalandsvannet. Bomiljøet er forent med et idyllisk kulturlandskap omgitt av flott natur. - Innflytningsklare i oktober - Godkjent for Husbankfinansiering - Flere store leiligheter på 99-121 kvm - Strandlinje til Kalandsvatnet - Kort vei til busstopp, Osbussen går ofte og er en rask forbindelse til sentrum - Sandsli, Kokstad, Lagunen m.m. er en kort kjøretur unna - Praktiske planløsninger og god standard - Fabelaktig utsikt Første byggetrinn består av 11 leiligheter i hus D. Dette er 3- og 4-roms leiligheter med størrelser fra 69 til 122 kvm. Alle leilighetene ligger sydvendt med utsikt over Kalandsvannet. Abo Arkitekter har forent ønsket om trehusbebyggelse i samspill med kulturlandskapet, og samtidig ivaretatt ønsket om moderne karakter på bebyggelsen. Leilighetene har meget gode innvendige kvaliteter som mer enn imøtekommer dagens tekniske krav. Hver leilighet får en parkeringsplass i felles garasje under bygget. Her blir det også avsatt plass til sykkelparkering, samt gjesteparkering. Leilighetene er tilrettelagt for finansiering fra Husbanken, de tilbyr svært gunstige lånevilkår noe som gir lavere boutgifter(med unntak av D-401). Inntil 80 % finansiering, opptil 30 års nedbetalingstid, 5-8 års avdragsfrihet, rente fra 2,472 %. GUNSTIG! Adkomst Fra sentrum kjører en sørover til Skjoldskiftet. I rundkjøringen følger en retning Stavanger. Følg Osveien over Valleheiane, ned bakken og ta inn til høyre på Hamrevegen hvor det er skiltet mot Fana kirke. Prosjektet kommer nå på høyre hånd. Tomten Tomten blir felles eiet av sameiet. Inngangspartiet leveres med grå belegningsstein/betongheller. Se forøvrig vedlagt leveransebeskrivelse. Tomten kan bli fradelt i forbindelse med seksjoneringen. Diverse Boligene er tilrettelagt for finansiering fra Husbanken. Man kan få innvilget inntil 80 % av totalkostnadene ved lån i Husbanken. Gjelder ikke leilighet D-401. Dersom en velger å benytte seg av finansiering fra Husbanken kommer det et adm.gebyr til megler lik kr 10.000,-. Veien vil bli skilt ut som eget gårds- og bruksnummer. Det tas forbehold om godkjenning i Bergen kommune. Sameiet er solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold. Utbygger Nydal Bygg Eftf. AS Entreprenør Nydal Bygg Eftf. AS Eiendom Kalandsvatnet Panorama Hamrevegen 25, 5229 KALANDSEIDET gnr. 82, bnr. 84 m.fl. i Bergen kommune Eiendommen kan bli delt i flere bnr. Bodplasser og parkering Det medfølger en stk. bod i gang/fellesgang og en stk. parkeringsplass i parkeringskjeller. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. Bebyggelse Kalandsvatnet Panorama består av 6 lavblokker med 11-14 leiligheter i hvert bygg. Under leilighetene blir det felles garasjeanlegg. Første del av byggetrinn 1 er hus D, dette består av 11 leiligheter. Bygningene blir kledd med mørkbeiset trepanel. Det henvises forøvrig til fremlagt leveransebeskrivelse datert den 09.04.13, revidert den 16.02.14. P-rom Gang, soverom (2-3), bad, stue og kjøkken. Felleskostnad Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 20-21,- pr kvm pr måned første driftsår, hvor man har lagt til grunn at forsikring på bygget, strøm på fellesarealer etc. er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det vil bli inngått kollektiv avtale for bredbånd og tv, dette vil koste ca kr 400,- pr mnd og kommer i tillegg til fellesutgiftene. Kommunale avgifter, renovasjon og eiendomsskatt kommer utenom og blir fakturert direkte av Bergen kommune. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Utleie Boligen har ingen egen utleieenhet. Boligen kan fritt leies ut til boligformål så fremt vedtektene ikke sier noe annet.

Kontakt selger Del

Rating: