Sjekk med annonsør KARIHAUGEN: LYS OG TILTALENDE 3-ROMS TOPP-/ANDELSLEIL. M/STOR BALKONG - FLISLAGT BAD 2009 OG KJØKKEN

Innhold Entré, bad, wc, kjøkken, 2 soverom og stue iht vedlagte takstpapirer. Standard Lys og pen 3-roms topp-/andelsleilighet med god og gjennomgående planløsning. Fra stue er det utgang til sydvestvendt balkong på ca. 14m². Leiligheten fremstår med malte veggoverflater, alle malte overflater er fra 2011-2014. Fliser, laminat og parkett på gulver. Parkett fra 2011 og fliser på kjøkken fra 2011. HTH kjøkkeninnredning med slette bjørkefolierte fronter fra 2012 og flislagt bad med varmekabler i gulv som er pusset opp i 2009.VEGGER: Fliser på bad, ellers malt strie og malte overflater. Det er opplyst av tidligere eier at fliser og smøremembran som tettesjikt på bad er fra 2009. Alle malte overflater er fra 2011-2014.GULV: Fliser på bad, wc, entre og kjøkken, parkett i stue, ellers laminatgulv. Elektriske varmekabler på bad. parkett i stue og fliser på kjøkken er fra 2011.HIMLINGER: Panel på bad, ellers malte flater i alle rom. Downlights på bad.KJØKKEN: HTH Kjøkkeninnredning fra 2012 med slette bjørkefolierte fronter, 2 stk. glassfronter, laminat benkeplate m/plater over, underlimt 1 1/2 oppvaskkum, uttrekksventilator, integrert komfyr, indusksjonskoketopp og oppvaskmaskin og varmtvannsbereder på 120 liter fra 2011 som er montert i 2012 i benkeskap.BAD: Flislagt bad består av inn- utadslående dusjvegger, servant m/underskap, speil, overlys,veggskap og opplegg for vaskemaskin. Det er opplyst av tidligere eier at badet ble pusset opp i 2009 og alt av elektriker og rørleggerarbeide er utført av fagfolk. Rør- i rørsystem med fordelerskap på wc med avrenning til bad. WC: Wc består av servant, speilhylle og wc. Wc er skiftet i 2006. Beliggenhet Borettslaget har fin og sentral beliggenhet på Karihaugen/Ellingsrud. Kort vei til Østmarka som tilbyr flotte rekreasjons-muligheter sommer som vinter med turveier, lysløyper og badevann. Andre fasiliteter som området kan by på er privat ridesenter, tennisbaner, fotballbaner, stor flerbrukshall og volleyballbane for å nevne noe. Kort vei til Ellingsrud senter som kan tilby dagligvarebutikk og kommunikasjon som buss og t-bane. Det er også en nærbutikk rett ved blokken. Både buss fra Karihaugveien og Ellingsrudåsen senter og t-bane har hyppige avganger. T-banen (Nr. 2 eller 1) bruker rundt 22 min. til Oslo S. Det er også busstopp på Karihaugveien som kjører i retning Lørenskog og Oslo. Det er også kort vei til områdets barnehager og skoler. Skal man på større senter er Metro senter i Lørenskog det nærmeste. Triaden og Furuset senter ligger også i nærheten. Bebyggelse Borettslaget består av 496 andelsleiligheter, er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 848616672, og ligger i bydel 12 Alna i Oslo kommune. Adresse: Henrik Sørensens vei 2-42 og Henrik Sørensens vei 3-43 Adkomst Enkel adkomst fra Henrik Sørensens vei. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger. Byggemåte Lavblokk på 3 etasjer og underetasje i mur- og betongkonstruksjoner. Leilighetenes skillevegger og dekker i betong. Fasader er etterisolert og forblendet med 1/2 stens tegl. Flatt tak tekket med papp eller asfalt. Innvendige vegger i mur og lettvegger i bindingsverk belagt med plater. Bygningene ble rehabilitert i 1996/97. Vinduer med trerammer og 2-lags isolerglass og støyisolerglass på kjøkkenside fra 1995. 3 stk. støyglass er skiftet i 2009. Skyvebalkondør med malte trerammer og 2-lags isolerglass fra 1995 og original finert entrèdør.Se takst datert 26.09.2014. Areal Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 77 kvm Oppvarming Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner på stue og 1 soverom og varmekabler på bad. Tomten Andel i 85 115 m2. eiet tomt. Store felles grøntarealer som er opparbeidet med beplantning, sittegrupper og lekeplasser, bord og benker. Asfalterte adkomstarealer. Det er ikke knyttet konsesjons- eller odelsplikt til eiendommen. Parkering Garasjeplass i fellesgarasje. Borettslaget har gjesteparkering. Forretningsfører OBOS, tlf.: 02333 Borettslaget Ellingsrudåsen Brl., Org.nr. 848 616 672 Forkjøpsrett Rask avklaring av forkjøpsretten. Meldefrist for OBOS-medlemmer: 06.10.2014. Styregodkjennelse Ja Dyrehold Det er tillatt å ha en hund eller en katt pr. leilighet. Dyret må ikke holdes uten styrets tillatelse. Dyreholdserklæringen skal være godkjent av styret og hundeklubben før dyret anskaffes. Godkjenningen gjelder kun for det dyret som det er søkt for. Ved bytte må ny søknad leveres. Ikke alle hunderaser er tillatt. For ytterligere informasjon se husordensreglene. Forsikring W.R BERKLEY INS. NORWAY NU, polisenummer: 101203.1 Ligningsverdi Inntektsåret 2012: Som primærbolig: 575.920,- i følge Skatt ØstSom sekundærbolig: 921.472,- i følge Skatt Øst Felleskostnader Felleskostnader pr. mnd. pr. 01.09.2014 fordeler seg slik:Felleskostnader kr 2.191,-Garasje rehabilitering kr 140,-Trappevask kr 100,-Kapitalkostnader lån 1 kr 493,-Felleskostnadene består av vaktmestertjenester, felles forsikring og kapitalkostnader m.m.I tillegg kommer et á-konto strømbeløp da borettslaget har avtale om fellesmåling av strøm med Istad Kraft AS (p.t. kr 940,- som gir totale felleskostnader på kr 3.864,-). Strømforbruket måles individuelt, nettleien betales felles. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld: 78.000,- pr. 01.09.2014.Andel fellesformue: 15.993,- pr. 31.12.2013. Lånevilkår 2HAND1-83987127670Restsaldo: 5.341.828,- (andel av saldo: 11.461,- pr. 01.09.2014).Restløpetid: 2 år 1 mnd.Rentesats: 3,25%Rentetype: FlytendeLånetype: AnnuitetTerm. pr. år: 122HAND2-83987126232Restsaldo: 17.673.546,- (andel av saldo: 37.530,- pr. 01.09.2014).Restløpetid: 23 år 7 mnd.Rentesats: 3,25%Rentetype: FlytendeLånetype: AnnuitetTerm. pr. år: 122HAND3-83987134170Restsaldo: 8.562.871,- (andel av saldo: 18.186,- pr. 01.09.2014).Restløpetid: 5 år 8 mnd.Rentesats: 3,25%Rentetype: FlytendeLånetype: AnnuitetTerm. pr. år: 122HAND4-83987145288Restsaldo: 4.688.596,- (andel av saldo: 9.946,- pr. 01.09.2014).Restløpetid: 18 år 4 mnd.Rentesats: 3,25%Rentetype: FlytendeLånetype: AnnuitetTerm. pr. år: 12 Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato. Diverse - Leiligheten disponerer garasjeplass i fellesgarasje, 1 bod i underetasjen, samt bruk av fellesvaskeri og felles sykkelbod.- Automatsikringer i sikringsskap fra 2006 som er skiftet i regi av tidligere eier. Det opplyses at det er lagt ny 16A kurs til kjøkken i 2012.- Sydvestvendt balkong på ca. 14m² med adkomst fra stue.- Speil skyvedørsgarderobe på 1 soverom og plassbygget garderobeskap på 1 soverom.- Dørcalling med åpner.- Sameiet Ellingsrudåsen vaktmestersentral skal ivareta den daglige drift og vanlig vedlikehold i borettslaget. Vaktmesteren har kontor i Harald Sohlbergsvei 11 og kan treffes på telefon 22 32 03 28.- Borettslaget har avtale med Tjenestesenteret AS om vask av trappeoppganger / fellesarealer.- Individuell nedbetaling av fellesgjeld: Borettslaget har lagt til rette for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Dette gir andelseier adgang til å innbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling forutsetter at andelseier har inngått en egen avtale med borettslaget. Ved henvendelse til OBOS Avdeling medlemslag vil andelseier få informasjon om avtalens betingelser og priser. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved terminforfall 1.4 og 1.10 på borettslagets felleslån. Andelseier må ta kontakt med OBOS minimum en måned før terminforfall for opprettelse av avtale. Innbetalingen må være kreditert OBOS’ klientkonto senest 10 dager før terminforfall. Dersom fristen ikke overholdes vil nedbetaling ikke kunne foretas, og beløpet blir returnert andelseier. Minimumsbeløpet for innbetaling er kr 60 000 pr. gang. Andelseieren vil da få redusert sine kapitalutgifter (andel renter og avdrag) som kreves inn sammen med felleskostnadene.Større vedlikehold og rehabilitering2009Rehablitering av garasjeanleggene2006Elektrisk kontroll-Gjennomført elektrisk kontroll i alle leiligheter.-Foretatt el.kontroll av fellesanlegg, samt foretatt termografering av alle hovedtavler.2005Avløpsledninger-Avsluttet rør rehabiliteringen.-Gjennomført maling av oppgangene i HSV 2-26, 15-35, 36-42, 28-32 og 37-43.2001 - 2002Optima - Rehabilia-Optima-Rehabilitering av avløpsledninger-Rehabilia.-Utskifting av utelys.-Vedlikehold og etterisolering gulv i 1. etg. punkthusene2000Utskifting av heiser-Avsluttet arbeidet med videoovervåking av garasjeplan-Utskifting av alle heiser utført.1998Tak inngangspartier - garasje-Utført montering av nye tak i inngangspartiene i HSV 5-7-9-11.-Nytt takbelegg på garasjehuset i HSV 3, og fasader, gjelder alle hus utenom punkthusene.Samlet rehabiliteringskostnader(inklusiv vinduer og balkonger)kr 67 663 722,52.1995Brannvarslingsanlegg-Montert brannvarslingsanlegg i høyblokkene i stedet for rømningsluker i gulvene Totale kostnader Omkostningerkr 3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))kr 3.440,- * Gebyr forhåndsvarsel kr 4.300,- ** Gebyr ved bruk av forkjøpsrett kr 430,- Tinglysing andel kr 630,- Tinglysing pr pantedokument--------------------------------------------------------Sum omkostninger kr 9.110,-  (alt. kr  8.250)***--------------------------------------------------------<br>* kjøper som benytter forkjøpsrett, skal ikke betale dette gebyret** kjøper som ikke benytter forkjøpsrett, skal ikke betale dette gebyret*** beregnet gebyr for forkjøpsrett, men ikke for forhåndsvarsel. Hvis forkjøpsrett ikke benyttes, blir summen det alternative beløp<br>NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br>Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Ansvarlig megler Megler MNEF Hung C. Nguyen

Kontakt selger Del

Rating: