Sjekk med annonsør KARIHAUGEN/ELLINGSRUD - MEGET PEN 3-ROMS LEILIGHET I TOPPETASJE - GARASJE OG BALKONG - KORT VEI TIL

Innhold Bolgen ligger i øverste etasje og har en usjenert beliggenhet uten gjenboere.Boligen har følgende romindeling:2 soverom, stue, kjøkken, bad og entrè. Det medfølger to boder, en i samme etasje og en i kjeller. Garasje i felles garasjeanlegg. Standard Leiligheten fremstår i lyse og trivelige farger med god planløsning, gulvene er belagt med parkett/belegg, vegger er belagt med malt strie. Alle himlinger er imalt utførelse. Leiligheten er overflatebehandlet i senere tid.Entré:Pen entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og diverse. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Det er også romslig bod utenfor inngangsparti med gode lagringsmuligheter.Kjøkken:Nyere Kvik kjøkken med slette fronter i svart høyglans.  Veldig bra skap og benkeplass. Ventilator. Glassplate over laminert benkeplate. 1-greps blandebatteri og enkel oppvaskkum. Diverse på kjøkken:*Integrert induksjonstopp fra Elektrolux, kjøleskap med frysedel fra AEG og oppvaskmaskin fra Siemens med lekkasjevarsler. *Damixa innebygget kjøkkenarmatur med lekkasjevarsler. *Elitis eksklusiv glasstapet og herdet glassvegg over benkeplate. *Eikeparkett på gulv og malte vegger.*God plass til spisebord.*Fint utsyn fra vinduer.Bad:Meget pent og nyere flislagt bad med varmekabler. Det er en meget pen servant og vegghengt -wc. Dusjhjørne med dusjdører i glass, innredning, granittfliser og gulvmonterte led-lys. Varmekabler med programerbar termostat med strømsparefunksjon. Downlights med dimmer med bevegelsessensor. Innebygget vaskemaskin med sjalusifront. INR elektrisk håndkletørker. Diverse på bad:*JBL innebygde høytalere og Ipod/Iphone innebygget docking med forsterker.* HansGrohe takdusj med lekkasjevarsler.*Axor Starck innebygget blandebatteri.*Il Bagno Alessi søylevask, Il Bagno Alessi blandebatteri, Il Bagno Alessi toalett. *Villeroy & Boch veggfliser. *Black Gllaxy granittfliser gulv. *Italiensk porselen mosaikkfliser. *120 cm Unidrain designsluk. Dusjolux dusjdører.*Kueco krystallspeil med belysning.Stue:Lys og innbydende stue med gode muligheter for spiseplass. Pen eikeparkett på gulv og tapet/malte vegger. Utgang til usjenert og stor balkong på 9 kvm med utsyn. Morgen-/formiddagssol frem til ca. kl. 16. Balkongen er opparbeidet med terassebord.Soverom:To romslige soverom med god plass til seng og garderobeskap. Fremstår som meget pent oppusset med parkett på gulv og malte overflater.Balkong:Stor balkong med gode lys- og solforhold. Morgen-/formiddagssol frem til ca. kl. 16.Teknisk:Leiligheten fremstår i meget god teknisk stand, der de fleste elementer er skiftet de senere år.Diverse teknisk:*Fellesvaskeri i kjeller, og kjellerbod medfølger.*Trerammer med 2-lags isolerglassvinduer fra 1995.*Ca. 200 liter OSO S200 varmtvannsbereder.*Canal Digital Kabel TV AS er leverandør av kabel-tv/bredbånd/fiber tjenester.*Nyere sikringsskap og nyere elektrisk anlegg. Automatsikringer. 40 ampere hovedsikring. Elko Plus Design - lysbrytere og stikkontakter. Beliggenhet Sentral og populær beliggenhet i etablert boligområde på Ellingsrud/Karihaugen. Rolig, barnevennlig, og solrikt boområde med kort vei til storbyen og marka. Området har nærhet til flere barnehager og skoler.Idrett & fritid:Det er flust med fritidstilbud på Ellingsrud, og noe av det området har å by på er: Ridesenter, idrettsanlegg for fotball, tennis, basketball, idretts- og svømmehall på Furuset og flere treningssentre i området bl.a Sats, Condis og Fresh fitness på Lørenskog. Området innbyr samtidig til et rikt tur- og friluftsliv med flotte turstier, lysløype, bade- og fiskevann i Østmarka. Det er gode muligheter for turer i skogen da Ellingsrud ligger helt nordvest i Østmarka. Det går fra Ellingsrud skogsbilvei om sommeren og skiløype om vinteren sørover til Mariholtet.Se http://www.skiforeningen.no/marka/showtour.cgi?id=228Shopping:Det er Joker matbutikk rett ovenfor borettslaget, samt ca. 10 minutters gange til Ellingsrud nærsenter med bl.a matbutikk, post-i-butikk, frisør, solarium og pizzarestaurant, samt t-bane til Oslo Sentrum hvor du finner alt en storby har å tilby. Det er i tillegg kort vei til flere kjøpesentre i området som Triaden hvor de bl.a har kino og Metro på Lørenskog, samt Furuset, Alnabru , Tveita og Strømmen Storsenter som er Norges største kjøpesenter. Ellers er det en kort biltur på 5minutter til IKEA hvor en finner alt en trenger til leiligheten.Kollektiv:Reisetid med t-bane til sentrum er ca. 20 minutter. Bussholdeplass i Karihaugveien rett nedenfor borettslaget, med holdeplass for buss nr. 25 mellom Karihaugen og Majorstua, samt buss nr. 411 og 401 mellom Oslo Bussterminal og Skedsmokorset/Lillestrøm. I tillegg går buss fra Ellingsrud t-bane, buss nr. 22 og 33, samt nattbuss fra Oslo sentrum, buss nr. 210. Det er togstasjon på Lørenskog, der toget tar ca. 20 min til Oslo S og 15 min til Lillestrøm.  Ellingsrud/Karihaugen er en del av bydel Alna og ligger ca. 13 km nordøst for Oslo sentrum. Svært enkel adkomst til E6 og kun ca. 10 minutters reisetid med bil til Oslo sentrum. Eiendomsbetegnelse Gnr.107 Bnr.773 Andelsnr.355 Orgnr.848616672 i Oslo kommune Areal pr. etasje 4.etg: 72 kvm. BRAArealberegningene er angitt iht. Veileder for NS3940. Adkomst E6 fra Oslo: Følg skilt mot Lillestrøm, Karihaugen, Akershus univ. Sykehus. Følg skilt mot Karihaugen, Høybråten, Visperud. Ta til høyre i rundkjøringen første avkjøring. Ta til høyre i neste rundkjøring første avkjøring. Ta til venstre i neste rundkjøring andre avkjøring. Kjør rett inn på Per Krohgs vei. Kjør deretter rett frem inn på Henrik Sørensens vei. Det vil bli skiltet med visningsskilter fra HOME eiendomsmegler ved annonserte visninger. Fordeling av felleskostnader Felleskostnader 2.364,-REHABIL. GARASJE 140,-Akonto strøm 810,-Trappevask 100,-Kapitalkost. lån 1 532,- Bebyggelse Nærområdet består primært av blokkbebyggelse. Primærrom beskrivelse Entrè, 2 soverom, stue og kjøkken. Parkering Garasjeplass medfølger leiligheten. Gjesteparkering på borettslagets tomt. Byggemåte Se vedlagte takst. Oppvarming Varmekabler på bad. Design varmeovner med nattsenking. Ellers elektrisk oppvarming. Grunnarealer Pent opparbeidet og beplantet fellesareal med plen, trær, busker, lekeplass, gjesteparkering m.m. Tomt / Eierform 85115 kvm. / Eiet tomt Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Energiattest fåes ved henvendelse til megler. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F.Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.noFastmonterte varmekilder som var til stede under visning medfølger eiendommen. Ligningsverdi Kr. 471 043 pr dato 31.12.10 Informasjon om borettslag Ønsker du ytterligere informasjon om borettslaget, kan vedtekter og husordensregler m.m. sees hos megler. Forkjøpsrett Forkjøpsrett utlyses samtidig som salget, ta kontakt med megler for mer informasjon rundt avklaring. Styregodkjennelse Ny eier skal godkjennes av styret. Dyrehold Dyrehold er lov ihht. Borettslagets vedtekter. Forretningsfører OBOS Lånevilkår fellesgjeld 1)Lånenr: 2HAND1-83987127670 AnnuitetRestsaldo pt. kr. 5.771.661,-Restsaldo pt. for denne andelen: kr. 13 365 ,-Restløpetid: 2 år og 3 mnd. 12 terminer per. år.Flytende rente. Rente pr. 31.07.14 3,25%Individuell nedbetaling med forfall 01.4 og 01.10.2)Lånenr: 2HAND2-83987126232 AnnuitetRestsaldo pt. kr. 17.757.376Restsaldo pt. for denne andelen: kr. 40.682,-Restløpetid: 23 år og 9 mnd. 12 terminer per år.Flytende rente. Rente pr. 31.07.14 3,25%.3)Lånenr: 2HAND3-83987134170 AnnuitetRestsaldo pt. kr. 8.795.350,-Restsaldo pt. for denne andelen: kr.20 157,-Restløpetid: 5 år 10 mnd . 12 terminer per år.Flytende rente. Rente pr. 31.07.14 3,25%4)Lånenr: 2HAND4-83987145288 AnnuitetRestsaldo pt. kr. 4.720.310,-,-Restsaldo pt. for denne andelen: kr.10 806 ,-Restløpetid:18 år og 6 mnd. 12 terminer per år.Flytende rente. Rente pr. 31.07.14 3,25% Ansvarsforhold fellesutgifter Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader, borettslagets risiko for å tape penger p.g.a. andelseieresbetalingsmislighold, blir redusert. Kontakt forretningsfører for vilkår. Eiendomsskatt Det er ikke eiendomsskatt i Oslo kommune pr d.d. Vei, vann, avløp Offentlig tilknyttet. Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest fra Oslo Kommune. Kopi kan sees hos megler Reguleringsforhold Området er regulert til bolig- og næringsformål. Takst utført av Takst utført av Tommy Strøm , takst 2 520 000 pr 06.08.14 Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Boligen selges "som den er - as is" Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).

Kontakt selger Del

Rating: