Sjekk med annonsør Koselig hytte med fantastisk, vestvendt beliggenhet. Kveldsol og panorama utsikt! 20 meter til stran

Innhold Koselig hytte helt på stranden kun 40 min kjøring fra Oslo. Hytta er oppført i en etasje, samt en liten matkjeller. Adkomst til kjeller via luke i gulv på kjøkken. Inneholder: Stue med flott sjøutsikt og peis, kjøkken med flott utsikt og noe kjøkkenskap i hvit utførelse, 3 soverom med plass til 2 senger, dobbeltseng og familekøye. Bodrom med utgang ut. Deler av bodrommet kan enkelt gjøres om til bad. Standard Koselig hytte med enkel standard. Eiendommen fremstår som meget sjarmerende med rundtømmervegger og malt panel på de fleste vegger og tak. Lakkert tregulv og lyse flater gjør at hytta fremstår som en sommeridyll, hvor det er tilrettelagt for morgenbad og lange kvelder på terrassen med reker og hvitvin. Kjøkkeninnredning: Enkel benk med underskap. Noen plassbygde skap er montert på et soverom. Terrasseplatting oppført i tre ved inngangspartiet Markise montert på terrasse. Eiendommen må oppleves! Beliggenhet Fritidseiendom beliggende i et attraktivt og etablert område på Fuglevik i Rygge kommune, ca 6-7 minutter med bil syd for Moss. 40 minutter kjøring fra Oslo S. Den har en fantastisk, vestvendt beliggenhet med svært gode solforhold og den aller siste kveldssolen. Panoramautsikt ut over sjøen, med nydelig strand og marina i forkant. Få skritt unna ligger en populær badestrand, så her er det bare å ta på seg morgenkåpen og ta seg en dukkert før frokost. I umiddelbar nærhet ligger Fuglevik marina med stor båthavn. Flotte turmuligheter i området. Eiendommen ligger i et område med blandet bebyggelse, her er det både eneboliger og fritidseiendommer. Det er ca 5 minutters kjøretur til Evje golfbane, regnet som en av Norges beste. Øvrige servicetilbud finnes i området Varnaveien/ Høyden med kjøpesenter, apotek, vinmonopol og en rekke andre fasiliteter. Dette er et sted for rekrasjon og nyte late sommerdager! Adkomst Fra Oslo: Følg E6 mot Moss/Gøteborg. Ta av ved avkjøring 13, Moss syd/Larkollen (118/119) og sving mot høyre. I første rundkjøring ta tredje vei, mot Rygge/Larkollen. Ta så første til høyre i neste rundkjøring mot Larkollveien (119). Følg veien, og ta så av slakt mot høyre inn på Klosterveien. Sving deretter venstre inn på Fuglevikveien. Etter du har kjørt forbi Fuglevik Marina, ta til høyre og følg veien langs sjøen. Dette er Strandveien. Hytta ligger nå på høyre side. Se etter "til salgs"-plakat fra Eiendomsmegler 1. Tomtebeskrivelse Relativt flat tomt som er opparbeidet med parkeringsområde og plen. Det er hekk eller gjerde på alle sider, unntatt mot vannet. Eiendomen ligger derfor meget usjenert og fint til, men alikevel med nydelig utsyn over sjøen. Fra terrassen ser du utover sjøen med Revlingen nordover og munningen av Oslofjorden sydover. Rett ut for tomten er det fritt utsyn mot havet og kun et steinkast (20m) til strandkanten, med bølgeskvulp og muligheter for krabbefiske. Nord for eiendommen er flott badestrand og ennå bortenfor den igjen, Fuglevik marina og båthavn. Dette er en beliggenhet av de sjeldene! Grunneier er Fuglevik Sameie. Festekontrakt er utstedt 1/1-1986 og er inngått for 80 år, utløper 2066. Festeavgiften er kr 1.846,- pr. år og ble indeksregulert i 2013 ,reguleres deretter hvert 10. år. Innløsing av tomten har vært tilbudt enkelte interesserte festere til 50% av råtomt takst. Grunneier har forkjøpsrett, kopi av festekontrakt følger vedlagt. Påbygg eller oppsetting av ny hytte må godkjennes av grunneier i tillegg til offentlige myndigheter. Det er nylig avsagt dom i Menneskerettsdomstolen som kan få betydning for festeavgiftens størrelse, avvikling av festeforholdet, samt muligheten og pris ved eventuell innløsing. Pr. dd. er det dessverre uklart hvilken betydning dette vil få for denne eiendommen. Vei, vann og kloakk Privat vei og adkomst over privat eiendom. Fester er pålagt å betale andel til vedlikehold av vei. Kjørevei helt frem til hytta og parkerieng på egen tomt. Ikke tilkoplet vann og avløp. Eier opplyser at det er muligheter for tilkopling av vann og avløp i veien utenfor eiendommen, og at det er betalt tilknytningsavgift på kr. 20.000,- i den forbindelse. Megler har bedt om dokumentasjon på dette fra eier. Det er ingen sanitærfasiliteter på eiendommen. Pr. idag hentes drikkevann på marinaen. Byggmåte Bygning oppført i laftet tre med en etasje. Utgang via dør i stue og enkle porter i tre fra bod. Utvendig adkomst til loft via luke i gavl. Bygningen er oppført med ringmur av stein og mur. Mindre kjeller oppført under kjøkken med støpte vegger og gulv. Hovedsakelig trekonstruksjoner med etasjeskiller i treverk. Yttervegger bestående av laftet tre. Takkonstruksjon antas oppført i tre med utvendig papptekking. Nytt yttertak i 2010 jfr. eier. Det er funnet noe skader/råte i deler av bjelkelag og nedre del av laft. Vinduer av eldre dato som har behov for vedlikehold/utskifting. Se forøvrig vedlagt takst fra Ståle Frosterød av 28.06.13. Bygning oppført i laftet tre med en etasje. Utgang via dør i stue og enkle porter i tre fra bod. Utvendig adkomst til loft via luke i gavl. Bygningen er oppført med ringmur av stein og mur. Mindre kjeller oppført under kjøkken med støpte vegger og gulv. Hovedsakelig trekonstruksjoner med etasjeskiller i treverk. Yttervegger bestående av laftet tre. Takkonstruksjon antas oppført i tre med utvendig papptekking. Nytt yttertak i 2010 jfr. eier. Det er funnet noe skader/råte i deler av bjelkelag og nedre del av laft. Vinduer av eldre dato som har behov for vedlikehold/utskifting. Se forøvrig vedlagt takst fra Ståle Frosterød av 28.06.13. Energimerking Energimerking er ikke utført og settes derfor til Energimerke G og laveste oppvarmingskarakter RØD. Energisertifisering vil bli utført før overtagelse. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er regulert til fritidsbolig i reguleringsplan Fuglevik syd 04.02.1999. Reguleringsplanen tillater fritidsboliger inntil 80m² bebygd areale, mønehøyde 5m og gesimshøyde maks 3 m. Megler besitter reguleringsplan og reguleringsbestemmelser. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud innleveres. Fyring / Oppvarming Åpen peis i stue. Jfr eier fungerer ikke denne tilfredstillende pr. idag. Det et innlagt strøm i bygningen. Sikringsskap med automatsikringer.

Kontakt selger Del

Rating: