Sjekk med annonsør Sjarmerende enebolig - Vestvendt - Sjøutsikt - 100 m. til barneskole!

Innhold 1. etasje: Entré, hall, gang, vaskerom med toalett, soverom, kjøkken og stue med utgang til terrasse.2. etasje: Gang, bad, soverom, toalettrom, soverom, 2 alkover og TV-stue. Utgang til takterrasse fra det ene soverommet.U. etasje: Kjølerom og 2 disponible rom. Vesteråsveien 55 Dette er en landlig og tilbaketrukket enebolig med hevet beliggenhet og utsikt over landskapet og fjorden i vest.Plan- og romløsningen har en god utforming med flere store rom og kan være et godt alternativ for en småbarnsfamilie. Kort oppsummert <ul> <li>Romslig enebolig med god romløsning over to plan samt kjeller<li>God størrelse på både kjøkken og stuer<li>Stor, vestvendt terrasse. Hage og takterrasse med utsikt<li>Fredelig og tilbaketrukket beliggenhet i blindvei<li>Vestvendt og hevet beliggenhet <li>Ca. 100 meter til barneskole - kort vei også til Evje golfpark<li>Umiddelbar tilgang til store turområder - nærhet til sjøen<li>Byggeår 1933, 2. etasje påbygd i 1953.</ul> Ditt nye hjem Husets første etasje utgjøres langt på vei av de sosiale rommene som stuen, spisestuen og kjøkkenet, der stuene er forbundet i en åpen og romslig løsning. I stuedelen bidrar de vestvendte vindusflatene til en lysere romfølelse. En stor, åpen peis i hjørnet innerst byr på muligheten for lun hygge i vinterhalvåret, mens den store terrassen utenfor er et solrikt sted for de gode sommerdagene. Terrassen kan gjerne møbleres med flere separate sittegrupper og skjermes effektivt med den brede terrassemarkisen ved behov. Med kun tre trinn ned til gressplenen og delvis inngjerdet hage har også de yngste lett tilgang til stor boltreplass utendørs. Hagen passer også utmerket for hundehold.Kjøkkenet på motsatt side av etasjen har også et rommelig preg og oppbevaringsplass for det meste av bestikk, kopper og kar. Her har du benkeplate på alle fire kanter og rikelig med arbeidsflate, samt god plass til et spisebord. En liten mellomgang gir enkel tilgang til spisestuen direkte fra kjøkkenet, underveis passerer du også vaskerommet på venstre hånd. Vaskerommet inneholder også toalett. Det er også verdt å merke seg at kjøkkenet har direkte inngang fra entréen, en hendig løsning når varene skal inn etter handleturen. Fra entréen leder trappen videre opp til andre etasje, der TV-stuen utgjør et naturlig midtpunkt og flankeres av soverom på både syd- og nordsiden.   Takterrassen har du tilgang til fra det som i dag benyttes som hovedsoverom. Denne terrassen strekker seg helt rundt på nordsiden og byr på fin utsikt over jordbrukslandskapet nedenfor i vest og glimt av Oslofjorden. Her oppe har du også kveldssolen noe lenger og et fint sted for en liten sittegruppe. Hovedsoverommet fremstår romslig og er utstyrt med en smart, plassutnyttende skyvedørsgarderobe langs kneveggen. Et noe større rom med potensial som både soverom, hjemmekontor eller boltreplass for de yngste finner du på sydsiden av etasjen, videre tilknyttet to sjarmerende alkover. Takhøyden på alkovene tilfredsstiller ikke kravene til måleverdig areal og er av den grunn å betrakte som disponible rom.Andre etasje rommer også badet som er praktisk plassert midt mellom soverommene og innredet med et dobbelt servantskap, i tillegg til både dusjhjørne og badekar - sistnevnte spesielt gunstig for familiens yngste. Et separat toalettrom finner du på toppen av trappen. Beliggenhet og nærområdet Vesteråsveien 55 har en landlig og samtidig tilbaketrukket beliggenhet rett syd for Vang barneskole, i hjertet av Rygge kommune. Her bor du hevet i terrenget, midt i de vidstrakte og vakre landbruksområdene Rygge er kjent for, med store friområder som innbyr til små og store utflukter. De fredelige omgivelsene bør være et attraktivt alternativ for en småbarnsfamilie, kanskje spesielt tatt i betraktning den enkle skoleveien på rundt  100 meter. Selv med en landlig beliggenhet er veien til forretninger og mer urbane strøk relativt kort. De dagligdagse innkjøpene kan du enkelt utføre ved nærbutikken SPAR Dilling på vei hjem, ytterligere shoppingmuligheter er det først og fremst langs Varnaveien på kommunegrensen med et stort utvalg nye varehus innenfor sport, elektronikk, hus og hjem. Rygge Storsenter finner du helt i den østlige enden med et av Vinmonopolets utsalg. Den samme veien kjører du for å ta deg ut på E6, med eksempelvis Oslo innenfor timen.Velkjente Evje Golfpark er tilnærmet innenfor gangavstand ned Larkollveien, et av norges mest anerkjente golfanlegg som inviterer til spill i flotte omgivelser. Fortsetter du sydover kommer du til sommerperlen Larkollen som for de fleste forbindes med sol, sommer og sjø, med blant annet nye Støtvig Hotel som er et spennende tilbud også for fastboende. Vakre Fuglevik med både badestrand og båthavn er også kun minutter unna.Med bil tar du deg raskt både til Rygge togstasjon, cirka 4 kilometer i østlig retning, samt Moss Lufthavn Rygge med et utvalg destinasjoner utenlands med både Norwegian og Ryanair. Tomt Areal: 1 058, Eierform: Eiet tomtTomten er hovedsakelig opparbeidet med planert gressplen og omringet av et hvitmalt stakittgjerde. Foran inngangspartiet er det anlagt gangvei med betongstein og beplantet med diverse prydbusker. Parkering Biloppstillingsmuligheter på egen tomt. Foran inngangspartiet er det også opparbeidet plass til carport. Byggemåte Hentet fra verdi- og lånetakst:Antatt betongsåle til fast fjell. Grunnmur av plassstøpt betong. Reisverksvegger/bindingsverksvegger av tre, yttervegger er kledd med liggende trekledning. Sperrekonstruksjon, tekket med takstein. Pappshingel på oppløft. Overflater og innredning <ul><li>Innervegger: Fliser, malt trepanel, malte MDF-plater, malt glassfiberstrie og tapeter.<li>Gulv: Fliser, tregulv, laminat og parkett.<li>Himlinger: Trepanel, takessplater, malte plater og malt glassfiberstrie.<li>Kjøkken: Skapinnredning med profilerte fronter og vitrineskap. Laminert benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum. Fliser på vegg over benk. Ventilator i overskap. Tilkoblingsmulighet for oppvaskmaskin.<li>Bad: Skapinnredning med glatte fronter og helstøpt dobbel servant. Veggmontert speil med overbelysning. Dusjhjørne med skyvedører. Badekar med hånddusj.</ul> Oppvarming Det er oppført innsatspeis med parafinbrenner i stuen, tilknyttet nedgravd oljetank i glassfiber.For øvrig oppvarming ved hjelp av elektrisitet, inkludert gulvvarme på badet. Vei, vann og avløp Offentlig vann og kloakk, privat vei. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. Arealspesifikasjon Bruksareal per etasje:1. etasje: 114 kvm.2. etasje: 72 kvm.U. etasje: 30 kvm.Følgende rom inngår i primærromarealet:1. etasje: Entré, hall, gang, vaskerom med toalett, soverom, kjøkken og stue.2. etasje: Gang, bad, soverom, toalettrom, soverom og TV-stue. Kommunale avgifter Kr. 15.712,- for 2013, inkludert eiendomsskatt. Vann og avløp er forbruksrelatert. Det er 4 terminer per år. Forhold ved boligen For feil og mangler oppfordres De til grundig gjennomgang av eiers egenoppgave og takst som følger vedlagt. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen. Oppgjør Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse. Budgivning Bud med akseptfrist kortere enn kl 12 virkedagen etter siste annonserte visning, kan ikke meglerforetaket formidle i forbrukerforhold (hvor selger er å anse som forbruker).. Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. For øvrig vises det til informasjon om budgivning vedlagt salgsoppgaven og informasjon på budskjema. Salgsvilkår/AS IS Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når: *Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger omeiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.* Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Finansiering Boa Eiendomsmegling har lokalt samarbeid med Handelsbanken. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos Boa Eiendomsmegling lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Det blir ikke avgitt provisjon mellom samarbeidspartnerne. Se også www.handelsbanken.no Boligkjøperforsikring Kjøper du bolig gjennom Boa Eiendomsmegling kan du tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP. Forsikringen tegnes senest ved kontraktssignering. Kontakt gjerne megler for utfyllende informasjon om Boligkjøperforsikring og HELP. Copyright All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Kontakt selger Del

Rating: