Sjekk med annonsør Kurland - Strøkent oppusset 3-roms leilighet i attraktivt boligområde. Høyt og solrikt beliggende.

Innhold Leiligheten inneholder entré/gang, stue med utgang til syd/vestvendt solrik balkong, kjøkken, bad/WC og 2 soverom.Egen bod på loft og en bod i kjeller. I kjeller er det også felles rom for lagring av sykler, dekk o.l., samt felles vaskerom og tørkerom.Kort fortalt:- Gangavstand til sentrum og jernbane- Kort gåtur til fasiliteter og butikk på Kurland- Tilbaketrukket fra trafikk, omgitt av flott natur- Sydvestvendt terrasse med ettermiddagssol- Strøkent renovert og med spotter i tak- To soverom- Flislagt bad med varmekabler- Varmtvann og oppvarming er inkludert i fellesutgiftene- Barnevennlig- Kort vei til sarpsborgmarka med lysløype- Gode bussforbindelser- Barneskole og flere barnehager i området Standard Leiligheten er lettstelt, praktisk og har en god planløsning. Leiligheten bærer preg av store, lyse rom.Leiligheten er ikke bare gjennomgående tidsriktig, lys og innbydende, men har også en god planløsning med to soverom, og har en lys stue med utgang til en solrik syd/vestvendt veranda. Du ønskes velkommen inn i en delikat oppusset gang som setter standarden for resten av leiligheten. Gangen har en lekker laminat på gulv, og dette er gjennomgående i hele leiligheten. Rommet er for øvrig malt i delikate moderne farger, og det er satt inn skyvedørsgardrobe som rommer store mengder. Stue med plass for spisestue og sofakrok, hvor det er utgang til syd/vestvendt solrik balkong. Fra stue er det også inngang til kjøkken. Kjøkkenet er totalrenovert med bla ny kjøkkeninnredning og nye hvitevarer og laminert benkeplate og spotter i overskap mellom benk og skap. Tilhørende hvitevarer er komfyr og oppvaskmaskin.I 2004 ble samtlige baderom i regi av borettslaget renovert og røropplegg ble skiftet. Badene fikk nye fliser på gulv og vegg samt varmekabler. I innredning er det showerama fra Porsgrunn dusjkabinett, veggheng toalett og vask med servant og overskap. Plass til vaskemaskin og tørketrommel.Det er to romslige soverom i leiligheten, hvorav begge er lyse og innbydende, og det største soverommet har skyvedørsgarderobe. Mellom soverommene er det satt opp ekstra med lydisolering, da dette i utgangspunktet var en enkel lettvegg.Leiligheten har varmtvann og fyringsutgifter fra sentralfyr inkludert i husleie.Borettslaget utvidet balkongene og skiftet samtlige vinduer og balkongdører i 2010. I 2004 ble samtlige baderom modernisert, og innvendig og utvendig røropplegg ble rehabilitert. I 1997 ble ytterdører skiftet og nytt callinganlegg med døråpner montert. I 1996 ble samtlige radiatorer skiftet og sentralvarmeanlegget tilknyttet jordvarme.Borettslaget har gjort følgende arbeide i tidsrommet:1985-86 - Steniplater1985-86 - Utskiftning av vinduer1996 - Varmepumpeanlegg (fjernvarme) - nye radiatorer i alle leiligheteneI flg diverse generalforsamlingsvedtak i 2009 kan styret ta opp lån på inntil kr 28.000.000,- for rehab av verandaer, vinduer, dører o.l.1997 - Vaske- og tørkerom med vifter i alle kjellerne2004 - Rehabilitering av bad1997 - Utskiftning av ytterdører og dører til leilighetene, samt montering av callinganlegg Beliggenhet Leiligheten ligger sydvestvendt i bygningens 3. etasje på populære Kurland. Kurland har alltid vært et meget attraktivt boområde. Området er etablert og rolig, samtidig som avstanden til Sarpsborg sentrum kun er ca 2 km.  Fra boligen er det en trygg gang- og sykkelvei til bl.a. Kurland skole, barnehager, matbutikker og treningsanlegget til Sarpsborg fotballklubb(SFK). Nærmeste tursti inn i Sarpsborgmarka med sine fine turområder og lysløype ligger ca. 500 meter fra boligen. Fra leiligheten er det ca. 1,2 km til Sarpsborg stasjon, ca. 1,7 km til bussterminal og ca. 4 km til Grålum hvor det nye sykehuset er under oppføring. Til Moss Lufthavn Rygge tar det ca. 20 minutter, mens det til Oslo tar ca. 1 time. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter St. Hansveien borettslag er beliggende høyt i terrenget på Kurland øst. Blokkene ligger i et område for det meste bestående av eneboliger, rekkehus og blokkbebyggelse. Denne leilighetens balkong og stue er avskjermet fra trafikk og bråk. Beskrivelse av bebyggelsen Borettslaget består av 8 bygninger med tilsammen 134 leiligheter. I tillegg har borettslaget eget garasjeanlegg. Fordeling av garasjene skjer etter ansiennitetsprinsippet. Byggemåte Bygningene er bygget med grunnmur og dekke i betong. Yttervegger og delevegger er av betong/teglstein. Disse er utvendig kledd med vedlikeholdsfrie steniplater og pussede flater i 85/86. Saltak/pulttak tekket med betongtakstein. I senere tid er samtlige vinduer og balkongdører skiftet, samtidig som balkongene er utvidet. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 68 kvm Oppvarming Sentralvarme er inkludert i fellesutgiftene. Parkering / Garasje Biloppstillingsplasser. Borettslaget har eget garasjeanlegg. Mulighet for garasje via venteliste. Adkomst Fra Kiwi på Kurland kjøreretning mot Kurland følger du andre vei inn på høyre hånd, inn Olsokveien. Følg Olsokveien ca 500 meter ta til venstre skiltet St. Hansveien, og igjen første til venstre og blokken er rett opp bakken. Det vil bli skiltet på visningsdagen. Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer Borettslagets fellesarealer vedlikeholdes av vaktmester og består av en blanding av naturtomt og hagearealer. Asfalterte gangarealer og parkeringsplasser. Borettslaget har egen lekeplass på fellesområdet. Servitutter / Rettigheter Ingen servitutter registrert. Vei / Vann / Avløp Offentlig tilknyttet. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Kommunen kan ikke levere ferdigattest eller midl. brukstillatelse. Reguleringsforhold Uregulert område. Kommuneplanens arealdel 2011-2020 er gjeldende. Formål: Boligområde. Beskrivelse av borettslaget Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer. Sikringsfond Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Faste, løpende kostnader Felles kostnader er kr. 4 376,-Fellesutgifter som inkluderer: Drift av borettslaget, varmtvann, oppvarming, komm.avg, eiendomsskatt, forretningsførsel, renhold, kontingent NBBL, kabel-tv og internett, bygningsforsikring, felles strøm og betjening av fellesgjelden.Strøm, ca er oppgitt til KWH for 2013: 3765 KWH.Forsikring i felles polise med borettslaget gjennom Gjensidige.Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Forutsetning for avtalen er at kjøper innbetaler hele kjøpesummen og omkostninger til meglers klientkonto innen avtalt overtagelsesdato. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 1 390 000,- (Prisantydning)    367 284,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------1 757 284,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger:4300,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)199,50,- (Panteattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)550,- ( innmelding i SOBBL)--------------------------------------------------------5 909,50,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 763 193,50,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Ikke oppgitt. Spesifikasjon av lån Lånenummer: 12125159271, DNB Bank ASAAnnuitetslån, 4 terminer per år.Rentesats per 19.08.2014: 3,5% pa.Antall terminer til innfrielse: 155Saldo per 19.08.2014: Kr 49 000 000,-Andel av saldo: Kr 367 284,-Første termin/avdrag: 30.06.2013 ( siste termin 31.03.2053 )Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 30.06.2018utgjøre ca kr 449,- per måned for denne boligen Diverse Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra e-verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Adgang til utleie (boligformål) Det er i borettslagsloven gitt begrensninger vedr. utleie. Dersom boligen bebos ett år kan det søkes om utleie i 3 år. Konsesjon / Odel Nei. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Boligen forhåndsavklares vedrørende forkjøpsrett for SOBBL sine medlemmer. Kontakt SOBBL eller konferer megler for nærmere opplysninger. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: