Sjekk med annonsør Kvannestølen - Hytte med fantastisk utsikt i Jønndalen, 1000 m.o.h.

Innhold Stue/spisestue, kjøkken, 4 soverom, adskilt bad/wc, entre/gang, bod og utvendig, isolert bod. Standard God standard på materialer.Gulv er gulvbord i furu og fliser på bad. Vegger er trepanel.  Fliser i dusjsone.  Himling er trepanel. Beliggenhet Eiendommen ligger på Kvannestølen innover Jønndalen i Nore og Uvdal kommune, ca. 1.000 meter over havet.  Det er flott utsikt mot Hardangervidda, Nord-Europas største høyfjellsplatå, med nasjonalpark.  Flotte turmuligheter hele året. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Eiendommen ligger i et lite hytteområde med 13 hytter i et fantastisk, snøsikkert  høyfjellsområde, med flotte rekreasjonsmuligheter, turmuligheter hele året, jakt- og fiske og bær og sopp.  Det er store uberørte fjellområder, med merkede turstier og skiløyper, og gode muligheter for fjellturer "utenom allfarvei".  Her slipper du å gå i kø.  Det er ikke nødvendig å starte bilen fra du kommer på hytta og til du reiser hjem.  Turmuligheter i alle retninger rett utenfor hyttedøra. Bygninger Eiendommen er bebygd med ei hytte.  Den har felles pumpehus med nabo og eget avløpsanlegg fra 2013.  Hytta er fra ca. 1985 og var opprinnelig brukt som utleiehytte på åremål frem til selger kjøpte den i 1996.  Selger har i flere etapper pusset opp og bygget til hytta, slik den fremstår i dag. Byggemåte Hytta er oppført i bindingsverk på fundamenter/ringmur av betong.  Tidligere var det åpninger under hytta, men dette er tettet igjen etter at det ble fylt på med løsleca under hele hytta. (2001)   Etter dette har det ikke vært gulvkaldt i hytta.  Yttervegger er isolert med mineralullisolasjon og villmarkspanel.  (2002/2011)  Saltak av tre, tekket med pappshingel i 2001. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 95 kvm, Bruksareal: 103 kvm, Bruttoareal: 110 kvm Utstyr Kjøkkeninnredning i melamin/tre med skap og skuffer, benkeplate i laminat med oppvaskkum i rustfritt stål og ventilator.  Baderomsinnredning i melamin/tre med servantskap, overspeil og speil med lyslist. Badet er pusset opp i 2012 med bl. a. nye gulvfliser.   Faste hyller/skap i boder.  Avtrekksvifte på bad.  Viasat/parabol og opplegg for fast bredbånd. Møblering Hytta selges møblert, slik den fremstår ved visning med unntak av personlige ting som bilder og utefigurer m.m. . Oppvarming Strøm og ved.  Peisovn i stue og varme i gulv  på kjøkken, gang og bad.  Ellers elektriske panelovner. Parkering / Garasje På egen tomt 1898 kvm med plass til flere biler. Adkomst Følg fylkesvei 40 fra Kongsberg, og ta av til venstre, merket Uvdal Alpinsenter/Jønndalen.  Følg veien mot Jønndalen ca. 6 kilometer, og ta til høyre ved søppelbu 1.  Følg denne veien vider i ca. 2,8 kilometer og hytta ligger på høyre hånd, merket med til-salgs-skilt. Beskrivelse av tomt/hage Selveiende tomt 1898 kvm på oversiden av privat vei.  Delvis planert, og delvis naturtomt.  Stor terrasse på 3 sider, delvis overbygd med direkte inn/utgang til stue og gang i begge ender av hytta.  Sydvendt med mye sol. Tilliggende fasiliteter Fantastiske turmuligheter alle årstider.  Prearerte skiløyper med utgangspunkt litt lenger inn i hytteveien, og videre innover Vasstulan og Dagalifjell.  Flotte skiløyper milevis på høyfjellet.  Ca, 10 minutter med bil til Uvdal Alpinsenter med alpinbakker, kafe, varmestue m.m.  Stolheisen tar deg opp til over 1200 m.o.h. og derfra er det kvistede løyper over hele Hardangervidda, til Telemark og Hardanger.  Her kan du gå fra hytte til hytte.  Muligheter for sykling, riding, jakt.- og fiske.  Handel og innkjøp:  Handelsmann på Bjørkeflåta og  S-lag i Uvdal.  Ca. 25 minutter til Rødberg med mange butikker. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte kommunale avgifter.Ingen servitutter. Vei / Vann / Avløp Privat vei.  Privat vann boret 88 meter.  Pumpehus sammen med grunneier,  Halve pumpehuset står på selgers tomt.  Privat avløp, eget anlegg med slamskiller og spredegrøft (nytt 2013).  Beregnet tømming hvert 3. år.  Kommunal søppelhåndtering. Ligningsverdi Ligningsverdi kr 450 943 per 2011. Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i reguleringsplan for del av eiendommen 2/1 i Nore og Uvdal Kommune.  Reguleringsbestemmelsene følger som vedlegg til nøkkelinformasjonen Oppgjør Fullt oppgjør med kjøpesum og kjøpers omkostninger til meglers klientkonto før overtakelse, Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 2 145 000,- (Prisantydning)Omkostninger172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)53 620,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 145 000,-))8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))--------------------------------------------------------63 742,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 208 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Kr. 10.500 i strøm for 2012. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er målt på stedet.   Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: