Sjekk med annonsør Lambertseter - 3-roms leilighet med enkel adkomst i 1.etg - Vedovn - Balkong - Rolig beliggenhet - N

Innhold Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad/wc. Det medfølger 2 boder i kjeller og 1 boder på loft. Standard 3-roms leilighet med rolig og sentral beliggenhet på populære Lambertseter, syd i Oslo. Leiligheten ligger fint til med kort vei til nærbutikk (Bunnpris) og offentlig kommunikasjon med t-bane og buss. Lambertseter senter, med det meste av servicetilbud, ligger kun en kort spasertur unna. Leiligheten er gjennomgående og ligger fint til i 1. etg med praktisk og arealeffektiv planløsning. Fra stuen er det utgang til stor balkong med ettermiddags-/kveldssol. Vedovn i stuen varmer godt på kalde vinterdager. Stuen er romslig og det er fin plass til både sofa og spisestue. Flislagt bad med varmekabler i gulv og downlights i himling. Alle vinduer, samt balkongdør ble skiftet ut i 2011 i regi av borettslaget. Leiligheten har noe eldre standard. Det medfølger 2 boder i kjeller og 1 boder på loft.Velkommen til visning i Feltspatveien 1! Entre: Entré med varmekabler i gulv. Fliser på gulv, malt strie / brystningspanel på vegger og malt himling. Bad/wc: Flislagt bad med varmekabler i gulv og downlights i himling. Dusjhjørne med glassvegger. Servant i baderomsinnredning og toalett. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Sigdal med profilerte fronter og laminert benkeplate. Fliser mellom benk og overskap. Oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Kjøleskap/fryser og komfyr er integrert og følger boligen ved salg. Fliser og varmekabler på gulv, panel på vegger og malt himling. Stue: Romslig stue med fin plass til både sofa og spisestue. Vedovn som varmer godt på vinteren. Fra stuen er det utgang til stor balkong med ettermiddags-/kveldssol. Originale tregulv, malt strie / brystningspanel og malt himling.Soverom: Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe. Originale tregulv, malt strie og malt himling.Soverom: Soverom med skyvedørsgarderobe. Originale tregulv, malt strie og malt himling. Beliggenhet 3-roms leilighet med sentral beliggenhet på populære Lambertseter. Fra leiligheten er det gangavstand til nærbutikk (Bunnpris) og offentlig transport (buss og t-bane). Videre er det kort vei til Lambertseter senter som gir området et utvidet og godt servicetilbud. Her finner du Meny, vinmonopol, bibliotek, apotek, bank, diverse interiør- og klesbutikker, samt spisesteder. I tillegg har Symra kino åpnet, med to nye kinosaler. Lambertseter er et attraktivt boområde med et rikt tilbud av fritidsaktiviteter og gode treningsmuligheter. Her finnes Lambertseter svømmehall, Lambertseter stadion og 2 store Elixia treningssentere, for å nevne noen. I tillegg gir nærhet til marka kort vei til flotte turområder og lysløyper, sommer som vinter. Her kan søndagsturene nytes både på ski og til fots i flotte og avslappende omgivelser. Videre er populære Ekebergsletta og Østensjøvannet kun en kort kjøretur unna. Kvaliteter ved boligen:- 3-roms leilighet i 1 etg- Enkel adkomst- Balkong med ettermiddags-/kveldssol- Vedovn i stue- Gjennomgående leilighet - Arealeffektiv planløsning- Opplegg til vaskemaskin på kjøkken- Sentral beliggenhet- Vinduer og balkongdør er skiftet ut i 2011 i regi av brl- God lagringsplass, 3 boder- Kort vei til Lambertseter senter- Kort vei til offentlig kommunikasjon- Lave kjøpsomkostninger- Rask avklaring av forkjøpsretten Adkomst Kjør E6 sydover og ta av mot Lambertseter. Følg Lambertseterveien, ta så til venstre inn Nylænde.Feltspatveien 1 ligger på hjørne av Nylænde / Feltspatveien.Ved offentlig transport, ta t-bane linje 4 til Lambertseter. Det vil bli skiltet med OBOS visningsskilt til alle felles visninger Byggemåte Støpt armert betong, antas fundamentert til fast grunn. Yttervegger i murkonstruksjon med puss. Saltak i trekonstruksjon, antatt tekket med takstein. Fasader og piper over tak ble rehabilitert av borettslaget i 2012/2013. Areal Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 65 kvm, Bruttoareal: 72 kvm Oppvarming Elektrisk oppvarming med panelovner, samt varmekabler på bad, kjøkken og entré. Vedovn i stue. Tomten Andel i 94.349 m2 eiet tomt. Pent opparbeidete utearealer med busker, trær og asfalterte gangveger. Lekeplass og sittegrupper på fellesområdet. Parkering Borettslaget har parkerings- og garasjeplasser, som fordeles etter lister. Borettslaget har også 15 oppstillingsplasser for motorsykler i garasjen. Ved ønske om parkerings- eller garasjeplass, ta kontakt med driftskontoret. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører OBOS. Borettslaget Veldrevet borettslag bestående av 537 andeler, fordelt på 23 blokker og 11 rekkehus. Borettslaget har parkeringsplasser og garasjer. Disse fordeles etter venteliste. Borettslaget har etablert driftskontor og driftstjeneste til å ivareta den daglige driften og vanlig vedlikehold i borettslaget. Get er leverandør av kabel-tv tjenester, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv.Borettslaget har avtale med Øko-Rent om vask av trappeoppganger og fellesarealer.Borettslagets hjemmeside: www.marmorberget.no Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for OBOS-medlemmer. Meldefrist forkjøpsrett 14.10.2014 Styregodkjennelse Ja. Dyrehold En hund er tillatt per leilighet, under den bestemte forutsetning at hunden er registrert i Marmorberget Hundeklubb, og at de der gjeldende reglene blir fulgt. Forsikring W.E Berkley Insurance Norway polisenummer: 102530.1. Ligningsverdi Ligningsverdi for inntektsåret 2012:Som primærbolig        kr.     641 841,-Som sekundærbolig   kr. 1 026 946,- Felleskostnader Totale felleskostnader pr 11.09.14 er kr. 2.436,- pr mnd.Herav:Felleskostnader   kr. 2.377,-Trappevask           kr.       59,- Lånevilkår Denne boligens andel fellesgjeld utgjør kr 136.000,- pr. 01.09.14.  Andel annen formue kr. 23.057,- per 31.12.13.Borettslaget har tre lån med følgende betingelser og restsaldo pr. 11.09.14: Annuitetslån 1 Restgjeld: kr 17.476.053,-, hvorav denne boligens andel utgjør kr 31.818,-. Restløpetid: 23 år 8 mndTerminer pr år: 12. Flytende rente: 3,20% Annuitetslån 2Restgjeld: kr 19.460.267,-, hvorav denne boligens andel utgjør kr 35.427,-. Restløpetid: 21 år 6 mnd.    Terminer pr år: 12. Flytende rente: 3,20%Annuitetslån 3 Restgjeld: kr 37.667.981,-, hvorav denne boligens andel utgjør kr 68.566,-. Restløpetid: 21 år 11 mnd.     Terminer pr år: 12. Flytende rente: 3,20%IN-ordning: Nei - Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden.Borettslaget har avtale med OBOS om garanti for betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for  overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.Det er ikke dokumentavgift ved kjøp av andelsleilighet. Det er derfor lave omkostninger ved kjøp av en OBOS-leilighet. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest foreligger. Diverse Rehabiliteringsprosjekt pr 04.03.14. Av lånebeløpet på kr 52 976 130 er kr 38 500 000 utbetalt og fordelt fellesgjelden (12.08.14)Vedlikeholdsalternativet som allerede er iverksatt har medført en husleieøkning med 17 %. 10% økning fra 01.03.11 og resterende 7% 01.09.2011.Det vil ikke medføre ytterligere økning i felleskostnader knyttet til rehabiliteringen. (felleskostnadene vil kunne økes i takt med prisutviklingen)Vedlikeholdsalternativet som er igangsatt innebærer:- Utvendig etterisolering med kompakt-puss system på gavler (gjelder alle blokker som ikke tidligere er isolert)- Overflatebehandling av alle langfasader (maling av fasaden)- Rehabilitering med ny puss på alle kompakt-puss system fasader (gjelder alle blokker som er rehabilitert)- Vask av balkonger- Utskifting av vinduer og balkongdører- Rehabilitering av piper- Rehabilitering av inngangspartier- Nye ventiler til alle leiligheterStørre vedlikehold og rehabilitering:2013 Rehabilitering av fasader og piper over tak. Reparasjon av balkongtak.2012 Rehabilitering av fasader.2011 Påbegynt utskifting av porttelefon anleggUtskifting av vinduer og balkongdører.Inngangsdører/kjellerdører i rekkehuseneNy heis i Antennevn 9.2010 - 2011 Rehabilitering av piper2009 - 2010 Rehabilitering av piper ca 1/3 utført i 2010Brannvarslingsanlegg montert i Antenneveien 92009 Maling av alle oppgangene. Arbeidet sluttføres i 2010.Utskifting av alle trapperomsdører, samt i kjeller og loft i Antenneveien 9.2009 Rehabilitering av Antenneveien 26. Arbeidene er etterisolering av tak/vegger samt utskifting av vinduer og dører. Arbeidet er avsluttet.2008 Rehabilitering Marmorvn. 4-24. Etterisolering og nye fasader rekkehus, ny kledning samt utskifting av vinduer og verandadører. Arbeidene er avsluttet2006 - 2008 Rehabilitering av alle soilrør2004 Utvendig søppelhus ferdigstilt. Reparasjon av alle balkongtak2003 Grendehuset ferdigstilt (ombygd gammelt vaskeri)2001 Rehabilitering av borettslagets porttelefonanlegg. Maling oppganger Marmorv 1-111999 Oppgradering av tv-kabelanlegget1999 Oppføring av driftsgarasje1998 - 1999 Etterisolering/oppussing av blokkene i Marmorveien 13-19. Oppgradering av el-anlegg i hele brl Omfatter også innvendig i alle leiligheter1996 - 1997 Opprustning av grøntanlegg og lekeplasser1995 - 1996 Etterisolering/oppussing av blokkene i Marmorveien 3-9 og Antenneveien 1-9. Reguleringsmessige forhold Reguleringskart i salgsoppgave og på meglers kontor. Totale kostnader 2 050 000,- (Prisantydning)136 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------2 186 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)3 440,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)--------------------------------------------------------8 250,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 194 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler Kristin Østlie Svendsen

Kontakt selger Del

Rating: