Sjekk med annonsør Lambertseter: Delikat 4R! - Hjørneleil- Nyoppusset- Solrikt- Usjenert- Blindvei!

Innhold VELKOMMEN TIL VISNING AV STEINSPRANGET 62: - UNIK MULIGHET! - DELIKAT OG LYS 4-ROMS! - PUSSET OPP M/ SMAKFULL INNREDNING! - PEISOVN/ PIPELØP! - FLYTT RETT INN! - 3 .ETG! - ENKEL ADKOMST! - MEGET BARNEVENNLIG - USJENERT OG ROLIG! - GODT MED LAGRINGSPLASS! - NYTT BAD 2012 I REGI AV BRL! - 5 MIN TIL T-BANE OG MATBUTIKK! - MEGET FLOTT BELIGGENHET! - VESTVENDT BALKONG! - GODE LYSFORHOLD! - INGEN DOKUMENTAVGIFT! - IN- ORDNING! - RASK AVKLARING AV FORKJØPSRETT! Her får du en særdeles lekker og NYOPPUSSTET 4-roms leilighet med god planløsning og mulighet til å skape et hjem. Leiligheten ligger i 3. etasje og har utsyn mot nærområdet. Alle soverom samt spisestuen/ stuen har vinduet vendt mot et rolig skogholt, altså uten gjenboere og sjenerende innsyn. Lambertseter er området for deg som ønsker et etablert boligområde med et fullverdig service- og forretningstilbud!Borettslaget har etablert et hyggelig tun med plen, bær/prydbusker, lekeplass og koselige sittegrupper. Fin grillpeis på lekeplassen som kan brukes av beboere. Det er kun få minutters gange til matbutikk og off. komm. Med T-bane tar det ca 20 min til Oslo sentrum. Gangavstand til flotte Nye Lambertseter Senter med stort utvalg av butikker og kino, samt post, apotek, vinmonopol, bank, bibliotek etc. Elixia treningssenter med spa avdeling ligger like bortenfor. Stor Rema 1000 med et godt vareutvalg ligger kun 5 min unna i gangavstand. Gode fritidsmuligheter i nærområdet med fritidsklubb, kino, svømmehall, tennisanlegg, treningsfelt for fotball, lokal lysløype. Gode rekreasjonsområder i nærmiljøet, og nærhet til en rekke utgangspunkter til Østmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter. Barn i skolealder sogner til Lambertseter skole (1-10 kl.), kort og trygg skolevei få min gangavstand. For de litt eldre, populære Lambertseter videregående. Se også vedlagte nabolagsprofil Barnehager og skoler i alle trinn beliggende i nærområdet. Bare en kort spasertur unna leiligheten finner du blant annet leger, fysioterapeuter, tannlege, et flott stort bibliotek, og Symra Kino. Elixia treningssenter har åpnet i nye og spreke lokaler, postkontor, apoteker, frisør, og skredder. NYE Lambertseter Senter har et variert tilbud av butikker som både omfatter kafeer, interiørbutikker, større kleskjeder og detaljbutikker, mer informasjon finner du på www.lambertsetersenter.no. Det er flotte turmuligheter i området ved Ekebergsletta, Østensjøvannet, samt Østmarka med skiløyper og turstier. Leiligheten har gangavstand til Bergkrystallen T-banestasjon med ca. 4 avganger i timen på dagtid/hverdager mot sentrum, Blindern og Nydalen. Boligen egner seg derfor ypperlig for både studenter og yrkesaktive. Leiligheten er lys og pen, har en meget god planløsning, hvor du fra entreen har inngang til nesten alle rom, noe som skaper en romslig og luftig følelse i oppholdsrom. Inneholder: Entre/gang med kott, bad/wc, soverom I og soverom II, kjøkken, stue/ spisestue med adkomst til soverom III. Her er det garderobeløsning samt et kontorhjørne. Fra stuen har du direkte utgang til vestvendt balkong. Med leiligheten følger også 1 bod på balkongen, samt 2 kjellerboder og 1 loftsbod. Det er i tillegg felles sykkelbod i kjeller. FORKJØPSRETT: Frist for å melde forkjøp er 13.10.2014 kl 24:00, ta kontakt med boligbyggelaget på tlf 02333. Standard Leiligheten ligger fint og usjenert til i 3. etg i Steinspranget 62. Store vindusflater slipper inn godt med lys og gir en innbydende og hyggelig atmosfære og romslig romfølelse. Leiligheten har en god standard og er oppusset i lekre materialer. Flislagt bad fra november 2012 i regi av borettslaget. Nye overflater og innredning. Her kan du flytte rett inn- velkommen hjem! Entre: Lys entré/gang med direkte tilgang til praktisk kott, kjøkken, bad/wc, soverom I og II samt stue/spisestue. God plass til garderobeskap og kommode. Varmekabler i gulv, malte vegger og malt himling. Soverom I: Lunt og koselig soverom med malte vegoverflater og malt himling. Laminat på gulv. Flott barnerom eller gjesterom. Soverom II: Soverom som av eiere er innredet som barnerom nr 2. God plass og vindu vendt ut mot rolig skogholt bak blokken. Laminat på gulv, malte vegoverflater og malt himling. Bad/wc: Lyst flislagt bad med varmekabler i gulv og down-lights belysning. Badet er pusset opp i regi av borettslaget og sto ferdig i 2012. Pen baderoms innredning med badekar og skap under servant. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Kjøkken: Delikat og lys kjøkkeninnredning 2004 med profilerte fronter og laminat benkeplate. Stilig oppvaskkum, integrerte hvitevarer, opplegg til oppvaskmaskin, fliser på vegg over benk, takhøye overskap, lys under overskap, 120 liters bereder i benk fra 2003 og ventilator. God benke- og skapplass. Laminat på gulv, malte vegger og malt himling. Stue/ Spisestue: Lun og romslig stue med flott Jøtul peisovn som varmer godt på vinteren. Det er god plass til både spisestue og sittegruppe. Laminat på gulv, malte vegger og malt himling. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong med gode solforhold fra ca. kl 13:30 til 20:00. Balkongen har god plass til grill og sittegruppe med inngang til utvendig bod. Soverom III: Fra stuen så går vi inn i hoved-soverommet. Malte flater i lyse farger på vegg og i himling. Laminat på gulv. Lekker garderobeløsning med speil og plass til kontorhjørne. Vedlikehold/ oppgraderinger: - Nye gulvoverflater 2013/14 av typen Alloc høytrykkslaminat. - Alle overflater i leiligheten er helsparklet/nymalt. - Nytt bad/ 2012 i regi av Rabben Brl! - Malte profilerte innerdører - Nytt tregulv på balkong - Integrerte hvitevarer: komfyr-induksjonstopp nytt i 2014. Utstyr: - Porttelefon - Down-lights - Varmekabler - Kabel-tv - Peisovn Jøtul/pipeløp - 3 stk boder - Praktisk kott i entré - Fellesvaskeri - Nyoppusset leilighet - Markise og utelys -Skyvedørsgarderobe Beliggenhet Beliggende i meget attraktivt og populært boområde på Lambertseter. Steinspranget strekker seg gjennom et veletablert område, som hovedsakelig består av lavblokker. Nr. 62 ligger rolig og meget godt til i enden med friområde/grøntområde på baksiden av eiendommen, med trivelig utsikt fra alle 3 soverom og spisestuen/stuen. Området er særdeles barnevennlig og har kort vei til flere barnehager og skoler i alle klassetrinn. Oppvarming Elektrisk oppvarming med panelovner, varmekabler i gulv i entrè/ gang og på baderom/wc. Peisovn i stuen. Adkomst Det vil bli satt opp visningsskilt fra DnB Eiendom under annonsert visning. Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Tomten Tomteareal 70.721 kvm eiet tomt. Pent opparbeidete utearealer med busker, trær og asfalterte gangveger. Lekeplass og sittegrupper på fellesområdet. Parkering Borettslaget har parkerings- og garasjeplasser, som fordeles etter ventelister. Ved ønske om parkerings- eller garasjeplass, ta kontakt med Obos avd. Lambertseter på tlf 23165100 Diverse Borettslaget Rabben borettslag org.nr. 948776812 og ligger i Nordstrand bydel i Oslo. Borettslaget består av 503 andelsleiligheter samt en tjenesteleilighet. Tomten på 70.721m2 ble kjøpt i 1986, har gårds- og bruksnummer 159-136. Første innflytting skjedde i 1956. Hjemmesiden til borettslaget er http://www.rabbenborettslag.no/. Styret kan nås på rabben@getmail.no Det er flere fellesvaskerier i borettslaget. Disse ligger i Kvartsvn 4, 6 og 14, Steinspranget 46, 58, 63 og 66/68, samt Mellombølgen 68 og 155. Det er forventet innført betaling for bruk av fellesvaskeriene når alle bad er ferdig rehabilitert i 2013. Prisen pr. vask forventes å bli kr 10,-. VEDLIKEHOLDSBEHOV FREMOVER:Styret har i samarbeid med OBOS Prosjekt utarbeidet en 10-års vedlikeholdsplan for Rabben B/L for perioden 2012-2021. Større og kostnadskrevende vedlikehold/påkostninger i neste 10-års periode: -Utskifting av vinduer/balkongdører som ble montert inn i 1985/86. Dette vil trolig medføre en økning i fellesgjeld og felleskostnader. -Utskifting av alle inngangsdører og dører til tekniske rom. Dette vil trolig utføres i 2012/2013. -Oppgradere heisene i høyblokken til å tilfresstille dagens sikkerhetskrav. Dette vil trolig utføres i 2012. -Utføring av overflatebehandling av terrasser, oppganger inkludert himlinger, rekkverk, grunnmurer, kjellere m.m. Dette arbeidet vil trolig utføres ved behov i neste 10-års periode. -Utbedring av parkeringssituasjonen vil avhenge av generalforsamlingens vedtak. Se årsberetning for oversikt over utført vedlikehold. REHABILITERING OG STØRRE VEDLIKEHOLDSHISTORIKK: -2011-d.d. Våtromsrehabilitering i borettslaget. -2009 Opparbeidet 23 nye parkeringsplasser. -2007 Etablert web/hjemmesider (juni) www.rabb1.no. Rengjøring av ventilasjonskanaler/anlegg. -2006 alle oppganger pusset opp. Nye postkasser også montert. Skiftet ut dører til vaskeriene, loft, kjeller samt til alle rømningsveier via loft fra våre loftsleiligheter til brannsikre dører. -2003 Ferdigstilt renovering av alle balkonger. -2002 Nytt port-telefonanlegg 2001 Beslått piper. -1999 Rehabilitert alle elektriske anlegg -1992 - 1993 Etterisolert blokker og forblendet med teglstein, samt nye balkonger m/utebod. Fullført utskiftning av takbelegg. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. DYREHOLD Dyrehold er tillatt iht. sameiet/borettslagets husordensregler.

Kontakt selger Del

Rating: